作者LinuxKernel (Linus Torvalds)
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标题[新闻] 新北豪宅王出炉！新板特区「这建案」每坪
时间Mon Dec 30 20:06:06 2024
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内文：
新北豪宅王出炉！新板特区「这建案」每坪121.4万夺冠
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新北市预售豪宅市场掀起冠军争霸战！根据台湾房屋集团趋势中心统计实价登录资料，
2024年新北市总价6000万元以上的预售豪宅交易，前五名分别出现在板桥、新店、林口等
区，其中
新板特区「三辉白昀」以单价121.4万元夺冠，与2023年预售冠军「胜辉一邸」
的121.5万元单价不相上下，两者在预售豪宅市场中势均力敌。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，近年来新板特区豪宅推案虽以百坪以上、总价
上亿元的产品为主，但随着高资产族对於中坪数、屋龄新物件的需求增加，许多在板桥长
大的企业二代及在地资深豪客纷纷选择换屋，不仅追求大换小、一换二的生活型态，更有
家族成员一次购入多户、同栋不同户的情形，方便彼此就近照顾。因此，总价6、7千万元
左右的产品更贴近现今社会趋势下高资产族的需求，在单价表现上也出现豪宅单价破百万
的亮眼成绩。
台湾房屋板桥加盟店店东赖玉枝进一步指出，「三辉白昀」位於新板特区，邻近板桥远百
，坪数规划从25坪两房小宅到55坪三房都有，目前仅揭露4笔总价逾6000万元的交易，其
中符合豪宅门槛的户别最高单价达121.4万元，社区成交单价区间则落在115.8至123万元
之间，稳坐百万俱乐部之列。此外，大陆建设的预售案「端芃」、「衡沐」高楼层35至50
坪户别，总价在3300至4200万元上下，单价也已突破百万元大关，但由於「端芃」规划2
至3房的中坪数格局，总价未达新北豪宅门槛，因此并未列入榜单之中。
除了板桥之外，新店区的「江陵天喆」、「合环LANDMARK」也进入前五大豪宅之列，最高
豪宅单价分别为95万元和75.7万元，林口「亚昕森汇·天汇」则以51.4万元的单价排名第
五。第一建经研究中心副理张菱育指出，近年新店最受瞩目的央北重划区拥有大片素地、
河岸景观，加上邻近捷运十四张站、小碧潭站，再搭配南机场BOT案、IKEA等利多话题，
使得该区房价涨势惊人。而作为新店指标都更大案的「合环LANDMARK」，位於捷运七张站
和裕隆城附近，楼高达42层，因此高低楼层价差大，社区成交单价落在61至88.7万元之间
。
心得：
板桥毫无疑问还是新北一哥
但明年这个统计三重就要准备入榜了
不过捷六周遭小环境还是差太多了
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1F：推 backpacker18: 新北豪宅线真的该跟台中对调 12/30 20:13
2F：→ toto123: 新版三铁共构 蓝线 是真的有这个价值 12/30 20:33
3F：→ toto123: 比很多台北市外围蛋白都好了 文山北投之类的 12/30 20:35
4F：推 jessicaabc98: 三铁共构今年才盖好？ 12/30 21:02
5F：推 toto123: 大安信义的人觉得120很便宜就过来买了 12/30 21:04
6F：→ s7024546: 新北一整年破6000的预售只有这五户？？？ 12/30 21:41
7F：推 giveme118: 已经被七期屌打 12/30 21:44
8F：→ fuzzycool: 惨输台中 12/30 22:58
9F：推 Bennyhome: 新板一年才一个预售案吧，如果中古屋交易算进去，2024 12/31 00:06
10F：→ Bennyhome: 年前10月6000万以上就成交好几十笔 12/31 00:06
11F：推 Elio2021: 这个统计是只取预售屋入榜建案的最高单价那一户来代表 12/31 02:16
12F：→ Elio2021: 三辉白昀去年其实总共有4户跨过豪宅门槛,但统计只取最高 12/31 02:18
13F：→ Elio2021: 单价那一户 12/31 02:19
14F：→ Elio2021: 然後统计资料也有误,林口入榜那1户其实是办公室, 非住宅 12/31 02:20
15F：→ Elio2021: 新店江陵天喆有10户跨过豪宅线, 统计表也只取最高那1户 12/31 02:28
16F：→ toto123: 豪宅线又怎样? 12/31 09:34
17F：→ toto123: 台北市 7000万以上 单价140万以上的房子没人买吗 12/31 09:34
18F：→ toto123: 实际上有人买 而且还难找 总价高 单价也高 12/31 09:37
19F：→ toto123: 不难找 12/31 09:37
20F：推 bustinjieber: 这案本来就不是豪宅的定位 12/31 10:33
21F：→ bustinjieber: 或者说新北本来就不适合推豪宅， 12/31 10:35
22F：→ bustinjieber: 到一定的总价之後，资金会流回台北 12/31 10:35
23F：→ bustinjieber: 新北4000-6000这价位区间 12/31 10:37
24F：→ bustinjieber: 其实就只是稍好的普通四房而已 12/31 10:37
25F：推 Bennyhome: 新板屋龄10多年的，还是一堆7000万、8000万的在成交， 12/31 13:16
26F：→ Bennyhome: 谁跟你一定要到台北市买，思维有够狭隘，笑死 12/31 13:16
27F：推 Elio2021: 更正, 前面应是"今"年 12/31 16:04