作者okwilliam1 (it's ok.)
看板home-sale
標題[請益] 釋出率低的區域賣房 該簽專約嗎？
時間Fri Dec 27 13:44:49 2024
代親戚問
手上有一間2房含車想出售 沒有時間壓力
觀察區域房市很久了
發現每次附近社區有人賣房都是1~2月之內成交 而最近1年都沒有人把房子放到市場上
可以預期是1.很多潛在買家有在看的區域 2.環境條件好 釋出機率低
問題來了：
如果想盡量賣高價、不被多凹服務費
這樣的房源應該簽給1年前有合作一次的房仲專約 (當時是買方,已略知房仲的個性/話術)
或是一般約簽多間 同時也給在地經營較深 對附近社區較熟的房仲賣呢
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1F：推 ppnow: 先給他三個月專約，你守好價格就好 12/27 13:49
2F：→ ppnow: 而且賣方都是談清的，服務費是買方付 12/27 13:50
服務費是買方付的意思是? 我拿一份銷售契約預覽有一欄明定賣方給服務費是寫%數的
※ 編輯: okwilliam1 (123.194.129.72 臺灣), 12/27/2024 14:25:33
3F：推 richptt: 設定好自己實拿價格就好，能賣高也是房仲的本事。 12/27 15:11
4F：→ duriel3313: 服務費是買方付真的是幹話= = 12/27 15:53
5F：→ duriel3313: 回復主題,少案源的地區可能一般約更好一些 12/27 15:57
6F：推 GoDieTeam: 你直接說你要實拿多少，仲介會算上服務費告訴你底價多 12/28 07:17
7F：→ GoDieTeam: 少會達到你實拿+他的仲介費，守住這個金額就好 12/28 07:17