作者okwilliam1 (it's ok.)
看板home-sale
标题[请益] 释出率低的区域卖房 该签专约吗？
时间Fri Dec 27 13:44:49 2024
代亲戚问
手上有一间2房含车想出售 没有时间压力
观察区域房市很久了
发现每次附近社区有人卖房都是1~2月之内成交 而最近1年都没有人把房子放到市场上
可以预期是1.很多潜在买家有在看的区域 2.环境条件好 释出机率低
问题来了：
如果想尽量卖高价、不被多凹服务费
这样的房源应该签给1年前有合作一次的房仲专约 (当时是买方,已略知房仲的个性/话术)
或是一般约签多间 同时也给在地经营较深 对附近社区较熟的房仲卖呢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.194.129.72 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1735278297.A.AAB.html
1F：推 ppnow: 先给他三个月专约，你守好价格就好 12/27 13:49
2F：→ ppnow: 而且卖方都是谈清的，服务费是买方付 12/27 13:50
服务费是买方付的意思是? 我拿一份销售契约预览有一栏明定卖方给服务费是写%数的
※ 编辑: okwilliam1 (123.194.129.72 台湾), 12/27/2024 14:25:33
3F：推 richptt: 设定好自己实拿价格就好，能卖高也是房仲的本事。 12/27 15:11
4F：→ duriel3313: 服务费是买方付真的是干话= = 12/27 15:53
5F：→ duriel3313: 回复主题,少案源的地区可能一般约更好一些 12/27 15:57
6F：推 GoDieTeam: 你直接说你要实拿多少，仲介会算上服务费告诉你底价多 12/28 07:17
7F：→ GoDieTeam: 少会达到你实拿+他的仲介费，守住这个金额就好 12/28 07:17