作者sospeter (預測未來)
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標題[新聞] 房仲調查：4成民眾未來2年不想買房、看跌
時間Wed Dec 25 15:46:45 2024
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內文：
央行打炒房之下，民眾對明年房市有何看法呢？中信房屋發布2024年第四季的宅調查，調
查結果顯示，約56.8％民眾預期明年第一季房價將維持平穩，31％認為房價仍會上漲，認
為房價會下跌的民眾則有12.2％。
至於購屋時機，42.9％的民眾認為未來一年內都不是購屋的好時機，40.3％認為未來兩年
都不適合購屋，只有16.8％、不到2成的民眾認為未来半年内是進場買房的好時機。
央行金龍風暴持續發酵，近期房市交易量較6月的高點幾乎腰斬。中信房屋的宅調查也顯
示，多數民眾認為「限縮第二戶以上貸款成數」、「升息」以及「囤房稅」對打擊炒房行
為最具成效。
中信房屋研展室副理莊思敏分析，限縮第二戶以上貸款成數迫使首購族以外的購屋族，必
須要拿出更多自備款，提高了進場門檻，而升息與囤房稅則是透過加重持有成本，降低投
資意願，引導房市回歸自住買盤。
展望明年，她提到，主計處預測2025年台灣經濟成長率可達到3.29％，而房市營建成本、
原物料價格、土地取得成本等仍維持在高位，也為房價提供了一定的支撐力。
不過，國際政經局勢詭譎多變，房市信用管制政策與銀行房貸限額更大大限制了消費者的
購買力，導致市場交易量大幅下滑，這些因素也讓後續的房市走向充滿了不確定性。 莊
思敏預期明年是「量縮、價盤整」的格局，特別是部分僅靠建設話題拉抬房價，但卻缺乏
基礎機能撐盤的新興重劃區、蛋白區、蛋殼區，很有可能會率先出現價格鬆動的情況。
心得：
金龍大欸!快看這則新聞
大家都不買，開始恐慌了啦
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1F：→ KrisNYC: 夭壽 4成不買 另6成是怎樣... 12/25 15:48
2F：推 icekiba: 那6成就是買 12/25 15:48
3F：推 jjjerry: 代表多頭不死 請相信政府 噴噴 12/25 15:49
4F：推 quiet93: 現在是有沒有銀行要借你買，不是你買不買的問題XD 12/25 15:49
5F：→ missucrystal: 漲那麼多年 恐慌至少也要兩三年才公平 才剛開始 12/25 15:50
6F：噓 wang56: 前面2樓有看內文嗎？ 12/25 15:51
7F：推 jaricho: 4成看跌。所以6成看不跌 12/25 15:53
8F：推 EvilJustice: 完蛋了，要回防哪裡才好？？？？ 12/25 15:54
10F：→ jaricho: 然後4成看跌裡面 其中一半以上屬於看別人跌 自己要賣時我 12/25 15:54
11F：→ jaricho: 家不一樣 該賺的一毛都不能少 一樣漲價賣 …. 12/25 15:54
12F：→ wang56: 那6成，可以隨便造謠嗎？ 12/25 15:54
13F：→ buffon: 308贏麻了! 12/25 15:59
14F：噓 FcuKobe: 這則建商買多少 金龍可以開始降息了 12/25 16:01
15F：推 KrisNYC: 標題又不是我寫的 他也寫87%以上覺得明年第一季持平或漲 12/25 16:03
16F：→ giveme118: 現在40%的都最大 忘了嗎 12/25 16:04
17F：→ KrisNYC: 怎不下個標題2025第一季房市展望 87%民眾認為不跌? 12/25 16:04
18F：推 lucky466: 所以其他6成是看漲嗎？ 12/25 16:08
19F：推 asd78978978: 傻多急了 一堆不看內文的 12/25 16:09
20F：→ amino0120: 喔乾我屁事 繼續收台北+永和 12/25 16:09
21F：推 bustinjieber: 40%多數人 12/25 16:37
22F：推 backpacker18: 夢回2022年底 12/25 16:38
23F：→ SouthEast62: 奇怪了，房價看跌，就說不是購屋的時機，房價漲， 12/25 16:39
24F：→ SouthEast62: 又說太貴買不起，那到底啥時才是購屋的時機？所以 12/25 16:39
25F：→ SouthEast62: 說穿了大家都只想買會漲價的房子，跌勢時卻沒有買 12/25 16:39
26F：→ SouthEast62: 賣，那房價是該如何才會跌？真正會在房地產上賺錢 12/25 16:39
27F：→ SouthEast62: 的都馬是房市一冷就拿大把鈔票出來掃貨的人，而不 12/25 16:39
28F：→ SouthEast62: 是這些講風涼話的民眾……他們的意見根本沒有參考 12/25 16:39
29F：→ SouthEast62: 價值。 12/25 16:39
30F：→ icekiba: 不會扣血的資產不要賣掉就沒事XD 12/25 16:41
31F：推 aaboutt: 台灣人喜歡追高，喜歡排隊的FAMO心態，對於未來房價持平 12/25 17:05
32F：→ aaboutt: 或下降，是不會買的。交易量會繼續探底 12/25 17:05
33F：推 supereva: 房價跌還不買的話 那房價漲的時候就不要哭貴嘛 12/25 17:11
34F：推 AGODC: 房版翻譯：4成買不起的不重要 12/25 17:19
35F：推 Refauth: 解讀：大家認為6成民眾"現在開始的"2年內會瘋狂買房嚕？ 12/25 17:28
36F：→ Refauth: 解讀2：大家認為4成民眾要等2年後才會開始瘋狂買房嚕？XD 12/25 17:28
37F：→ Refauth: 解讀3：大家都認為不管是現在還是未來都是上漲啦！！！！ 12/25 17:29
38F：推 planta: 台灣人就是喜歡排隊！ 12/25 17:30
39F：→ JQK2: 能買的已經買，上車的早上車，剩下就還沒存 12/25 17:53
40F：→ JQK2: 夠頭期和吃人血饅頭的投資客鬣狗與炒房禿鷹 12/25 17:53
41F：→ kitten123: 六成想買 12/25 17:55
42F：→ aimlikenoob: 跟班上兩個女生告白失敗就表示剩下28個都愛上我 12/25 17:59
43F：→ e2699096: 16%差不多吧 民調問的又不是每個人都有能力買 12/25 18:19
44F：→ yasea2004: 4成的9成沒頭款 1成未成年 12/25 18:26
45F：推 cedric1982: 持有成本這麼低，放心給他囤起來 12/25 19:02
46F：→ cedric1982: 囤個兩年，保證FOMO一堆人礦 12/25 19:03
47F：推 pptsuck: 跌不買 漲了又要靠北 12/25 19:20
48F：推 a951l753vin: 所以6成要買？？？ 12/25 19:37
49F：推 ppnow: 回頭查2016的民眾買房意願，會發現相似之處 12/25 19:38
50F：推 qkla: 跌50%就有人買了，不就是價錢太貴，銀行不便宜借錢沒動力買 12/25 20:18
51F：→ Csir: 等無房的上街砍人我再買房 12/25 20:58
52F：→ chives465: 別人恐懼，我套牢 12/26 06:50