作者sospeter (预测未来)
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标题[新闻] 房仲调查：4成民众未来2年不想买房、看跌
时间Wed Dec 25 15:46:45 2024
连结：
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内文：
央行打炒房之下，民众对明年房市有何看法呢？中信房屋发布2024年第四季的宅调查，调
查结果显示，约56.8％民众预期明年第一季房价将维持平稳，31％认为房价仍会上涨，认
为房价会下跌的民众则有12.2％。
至於购屋时机，42.9％的民众认为未来一年内都不是购屋的好时机，40.3％认为未来两年
都不适合购屋，只有16.8％、不到2成的民众认为未来半年内是进场买房的好时机。
央行金龙风暴持续发酵，近期房市交易量较6月的高点几乎腰斩。中信房屋的宅调查也显
示，多数民众认为「限缩第二户以上贷款成数」、「升息」以及「囤房税」对打击炒房行
为最具成效。
中信房屋研展室副理庄思敏分析，限缩第二户以上贷款成数迫使首购族以外的购屋族，必
须要拿出更多自备款，提高了进场门槛，而升息与囤房税则是透过加重持有成本，降低投
资意愿，引导房市回归自住买盘。
展望明年，她提到，主计处预测2025年台湾经济成长率可达到3.29％，而房市营建成本、
原物料价格、土地取得成本等仍维持在高位，也为房价提供了一定的支撑力。
不过，国际政经局势诡谲多变，房市信用管制政策与银行房贷限额更大大限制了消费者的
购买力，导致市场交易量大幅下滑，这些因素也让後续的房市走向充满了不确定性。 庄
思敏预期明年是「量缩、价盘整」的格局，特别是部分仅靠建设话题拉抬房价，但却缺乏
基础机能撑盘的新兴重划区、蛋白区、蛋壳区，很有可能会率先出现价格松动的情况。
心得：
金龙大欸!快看这则新闻
大家都不买，开始恐慌了啦
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1F：→ KrisNYC: 夭寿 4成不买 另6成是怎样... 12/25 15:48
2F：推 icekiba: 那6成就是买 12/25 15:48
3F：推 jjjerry: 代表多头不死 请相信政府 喷喷 12/25 15:49
4F：推 quiet93: 现在是有没有银行要借你买，不是你买不买的问题XD 12/25 15:49
5F：→ missucrystal: 涨那麽多年 恐慌至少也要两三年才公平 才刚开始 12/25 15:50
6F：嘘 wang56: 前面2楼有看内文吗？ 12/25 15:51
7F：推 jaricho: 4成看跌。所以6成看不跌 12/25 15:53
8F：推 EvilJustice: 完蛋了，要回防哪里才好？？？？ 12/25 15:54
10F：→ jaricho: 然後4成看跌里面 其中一半以上属於看别人跌 自己要卖时我 12/25 15:54
11F：→ jaricho: 家不一样 该赚的一毛都不能少 一样涨价卖 …. 12/25 15:54
12F：→ wang56: 那6成，可以随便造谣吗？ 12/25 15:54
13F：→ buffon: 308赢麻了! 12/25 15:59
14F：嘘 FcuKobe: 这则建商买多少 金龙可以开始降息了 12/25 16:01
15F：推 KrisNYC: 标题又不是我写的 他也写87%以上觉得明年第一季持平或涨 12/25 16:03
16F：→ giveme118: 现在40%的都最大 忘了吗 12/25 16:04
17F：→ KrisNYC: 怎不下个标题2025第一季房市展望 87%民众认为不跌? 12/25 16:04
18F：推 lucky466: 所以其他6成是看涨吗？ 12/25 16:08
19F：推 asd78978978: 傻多急了 一堆不看内文的 12/25 16:09
20F：→ amino0120: 喔乾我屁事 继续收台北+永和 12/25 16:09
21F：推 bustinjieber: 40%多数人 12/25 16:37
22F：推 backpacker18: 梦回2022年底 12/25 16:38
23F：→ SouthEast62: 奇怪了，房价看跌，就说不是购屋的时机，房价涨， 12/25 16:39
24F：→ SouthEast62: 又说太贵买不起，那到底啥时才是购屋的时机？所以 12/25 16:39
25F：→ SouthEast62: 说穿了大家都只想买会涨价的房子，跌势时却没有买 12/25 16:39
26F：→ SouthEast62: 卖，那房价是该如何才会跌？真正会在房地产上赚钱 12/25 16:39
27F：→ SouthEast62: 的都马是房市一冷就拿大把钞票出来扫货的人，而不 12/25 16:39
28F：→ SouthEast62: 是这些讲风凉话的民众……他们的意见根本没有参考 12/25 16:39
29F：→ SouthEast62: 价值。 12/25 16:39
30F：→ icekiba: 不会扣血的资产不要卖掉就没事XD 12/25 16:41
31F：推 aaboutt: 台湾人喜欢追高，喜欢排队的FAMO心态，对於未来房价持平 12/25 17:05
32F：→ aaboutt: 或下降，是不会买的。交易量会继续探底 12/25 17:05
33F：推 supereva: 房价跌还不买的话 那房价涨的时候就不要哭贵嘛 12/25 17:11
34F：推 AGODC: 房版翻译：4成买不起的不重要 12/25 17:19
35F：推 Refauth: 解读：大家认为6成民众"现在开始的"2年内会疯狂买房噜？ 12/25 17:28
36F：→ Refauth: 解读2：大家认为4成民众要等2年後才会开始疯狂买房噜？XD 12/25 17:28
37F：→ Refauth: 解读3：大家都认为不管是现在还是未来都是上涨啦！！！！ 12/25 17:29
38F：推 planta: 台湾人就是喜欢排队！ 12/25 17:30
39F：→ JQK2: 能买的已经买，上车的早上车，剩下就还没存 12/25 17:53
40F：→ JQK2: 够头期和吃人血馒头的投资客鬣狗与炒房秃鹰 12/25 17:53
41F：→ kitten123: 六成想买 12/25 17:55
42F：→ aimlikenoob: 跟班上两个女生告白失败就表示剩下28个都爱上我 12/25 17:59
43F：→ e2699096: 16%差不多吧 民调问的又不是每个人都有能力买 12/25 18:19
44F：→ yasea2004: 4成的9成没头款 1成未成年 12/25 18:26
45F：推 cedric1982: 持有成本这麽低，放心给他囤起来 12/25 19:02
46F：→ cedric1982: 囤个两年，保证FOMO一堆人矿 12/25 19:03
47F：推 pptsuck: 跌不买 涨了又要靠北 12/25 19:20
48F：推 a951l753vin: 所以6成要买？？？ 12/25 19:37
49F：推 ppnow: 回头查2016的民众买房意愿，会发现相似之处 12/25 19:38
50F：推 qkla: 跌50%就有人买了，不就是价钱太贵，银行不便宜借钱没动力买 12/25 20:18
51F：→ Csir: 等无房的上街砍人我再买房 12/25 20:58
52F：→ chives465: 别人恐惧，我套牢 12/26 06:50