連結： https://house.udn.com/house/story/123590/8446185 內文： 中壢體育園區啟動 有望帶動在地居民換屋潮 2024-12-24 15:36 經濟日報／記者楊伶雯／台北即時報導 https://uc.udn.com.tw/photo/2024/12/24/realtime/31149054.jpg 信義房屋中山東路店專案經理蔡岳伶建議，中壢區的未來發展具備強勁的動能，尤其是體 育園區與捷運延伸線等基礎設施的建設，將為該區域帶來深遠的影響。 （圖:信義房屋提供） 近期中壢運動公園區段徵收開發案周邊圍籬拆除，周邊居民得以一探中壢體育園區真面目 。位於中壢後站商圈的中壢體育園區，不僅鄰近中原大學、中壢火車站、龍岡商圈等地， 生活機能本已完善，隨著明年開放招標加上建商開始推案，預計將吸引南桃園在地人的目 光，桃園房仲達人更表示，非常看好此區域未來發展。 中壢體育園區72.97公頃中，規劃超過36公頃的住宅區，可供1.2萬人入住，以環中東路、 龍慈路、龍岡路及中山東路範圍為界，公園、兒童遊樂場、綠地、體育場、停車場、學校 等，面積合計為33.66公頃。 信義房屋中山東路店專案經理蔡岳伶表示，中壢體育園區的完工預示著該地區的基礎建設 將得到大幅提升，包括公共設施、商業設施、交通連接等，將大幅增強周邊地區的生活機 能，使當地居民享有更多的休閒、娛樂及運動設施。 信義房屋桃一區協理詹智偉表示，中壢環內可建設腹地不多，若在地居民想要住新大樓只 能往A20或青埔找尋物件，新重劃區往往需要經歷近十年的生活機能不便，許多已經住習 慣市區的民眾反而因此不適應，更有人因為沒有可以買菜的傳統市場，而換屋搬回中壢市 區。不少居民更是等待中壢體育園區推案許久，若明年順利有預售推案，有望吸引不少有 換屋需求的在地居民提早入手。 蔡岳伶表示，中壢區的淨遷入人數在桃園市內居第二，顯示出當地在生活機能、工作機會 等方面的吸引力，如中壢、平鎮、內壢、平東路工業區等重要工業基地，這些區域的發展 對於當地的住房需求有著直接的推動作用。流入人口主要為年輕化家庭、白領工人及高薪 技術企業的專業人才，這些群體對於低總價、高交通便捷性及生活機能完備的住宅需求尤 為強烈，隨著更多企業設立及周遭工業區發展，這些群體對於住宅的需求將持續增長。 近期中壢區的房市中，小型住宅（約20~30坪）、兩房三房住宅為熱門選擇，主要為首購 年輕家庭及單身族群為主，實登單價約為每坪20萬到30萬元，而體育園區周邊的電梯別墅 住宅，單價可能會超過此範圍。蔡岳伶建議，有意於體育園區附近置產的買方，應考慮長 期持有，因為隨著區域發展，該區域的房價有望呈現穩定增長。總體來看，中壢區的未來 發展具備強勁的動能，尤其是體育園區與捷運延伸線等基礎設施的建設，將為該區域帶來 深遠的影響。 心得： 桃園市中壢區的房子房價未來可能還會繼續上漲。 -- 佛沒說小乘和大乘 上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局 上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道 妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經 阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩 https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 --

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