连结： https://house.udn.com/house/story/123590/8446185 内文： 中坜体育园区启动 有望带动在地居民换屋潮 2024-12-24 15:36 经济日报／记者杨伶雯／台北即时报导 https://uc.udn.com.tw/photo/2024/12/24/realtime/31149054.jpg 信义房屋中山东路店专案经理蔡岳伶建议，中坜区的未来发展具备强劲的动能，尤其是体 育园区与捷运延伸线等基础设施的建设，将为该区域带来深远的影响。 （图:信义房屋提供） 近期中坜运动公园区段徵收开发案周边围篱拆除，周边居民得以一探中坜体育园区真面目 。位於中坜後站商圈的中坜体育园区，不仅邻近中原大学、中坜火车站、龙冈商圈等地， 生活机能本已完善，随着明年开放招标加上建商开始推案，预计将吸引南桃园在地人的目 光，桃园房仲达人更表示，非常看好此区域未来发展。 中坜体育园区72.97公顷中，规划超过36公顷的住宅区，可供1.2万人入住，以环中东路、 龙慈路、龙冈路及中山东路范围为界，公园、儿童游乐场、绿地、体育场、停车场、学校 等，面积合计为33.66公顷。 信义房屋中山东路店专案经理蔡岳伶表示，中坜体育园区的完工预示着该地区的基础建设 将得到大幅提升，包括公共设施、商业设施、交通连接等，将大幅增强周边地区的生活机 能，使当地居民享有更多的休闲、娱乐及运动设施。 信义房屋桃一区协理詹智伟表示，中坜环内可建设腹地不多，若在地居民想要住新大楼只 能往A20或青埔找寻物件，新重划区往往需要经历近十年的生活机能不便，许多已经住习 惯市区的民众反而因此不适应，更有人因为没有可以买菜的传统市场，而换屋搬回中坜市 区。不少居民更是等待中坜体育园区推案许久，若明年顺利有预售推案，有望吸引不少有 换屋需求的在地居民提早入手。 蔡岳伶表示，中坜区的净迁入人数在桃园市内居第二，显示出当地在生活机能、工作机会 等方面的吸引力，如中坜、平镇、内坜、平东路工业区等重要工业基地，这些区域的发展 对於当地的住房需求有着直接的推动作用。流入人口主要为年轻化家庭、白领工人及高薪 技术企业的专业人才，这些群体对於低总价、高交通便捷性及生活机能完备的住宅需求尤 为强烈，随着更多企业设立及周遭工业区发展，这些群体对於住宅的需求将持续增长。 近期中坜区的房市中，小型住宅（约20~30坪）、两房三房住宅为热门选择，主要为首购 年轻家庭及单身族群为主，实登单价约为每坪20万到30万元，而体育园区周边的电梯别墅 住宅，单价可能会超过此范围。蔡岳伶建议，有意於体育园区附近置产的买方，应考虑长 期持有，因为随着区域发展，该区域的房价有望呈现稳定增长。总体来看，中坜区的未来 发展具备强劲的动能，尤其是体育园区与捷运延伸线等基础设施的建设，将为该区域带来 深远的影响。 心得： 桃园市中坜区的房子房价未来可能还会继续上涨。 -- 佛没说小乘和大乘 上座部佛教马哈希尊者具戒经讲记拆穿假佛教大乘妙法莲华经的骗局 上座部佛教明昆《南传菩萨道》是真释迦牟尼佛的菩萨成佛之道 大乘是假菩萨成佛之道 妙法莲华经 华严经 心经 金刚经 楞伽经 梵网经菩萨戒 圆觉经 楞严经 是 大乘假佛经 阿弥陀佛 药师佛 是 大乘假佛 观世音 文殊 普贤 维摩诘 龙树 地藏王 是 大乘假菩萨 https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍连子帝须和那先破伪经大乘十方诸佛 --

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