作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題Re: [請益] Nvidia進駐到底會多屌？有沒有人解答一下
時間Tue Dec 24 22:32:38 2024
基本上這種大型外資
進來5年內新房子保證飛天
20年內有管理也會漲爆
再來就是
1.透天裝修過，或屋況好的懷舊
2.有管理的老大樓
3.公寓屋況好的懷舊風
老大樓無管理去死吧
比方說輝達去大同公司
整個中山大同預售就給你賣250UP，5年內200UP，20年內150UP
甚至松山萬華+士林也會受影響
租金會更兇悍
公司可以補貼你1500~5000美金，租金去租你喜歡的房子看有沒有帶家人跟職位
我房子有租給外資的英語補習班老師，公司就出700美/人了
外商小主管的2000美
基本上錢沒用完公司不會退，所以他會去搶5萬的套房(東騰界這種)
8萬塊的2房，10萬塊台幣的小三房，15萬的標準三房(宏國大道城)
會是一支有味道的透天15萬
你會看到這類大樓管理員或秘書
24H都會有會英日語會話的人
然後管理員 秘書一個月薪水6 7萬
社區管理費變300/坪
你一般住戶也住不起，變成爽收租
主要會先讓租金飛天
租金飛天房價就上去
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.12.252 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (220.129.12.252 臺灣), 12/24/2024 22:36:02
1F：推 hortl233: 這樣玩又有一批台北的傻鳥外遷了，台北也要步上國際化 12/24 22:35
2F：→ hortl233: 大城市的後塵 12/24 22:35
3F：→ hortl233: 不過這種補貼應該只針對Global pay的，應該是少數 12/24 22:36
外資請台灣人不知，外派都有租金補貼
我朋友在日商的台灣員工，住自己家
公司也給2萬租金補貼，但要簽約房子租給公司報稅
輝達等入侵台北市就會變這樣
20年內房子瘋狂
※ 編輯: a386036 (220.129.12.252 臺灣), 12/24/2024 22:38:46
4F：→ hortl233: Google當年給的就逐年下降 12/24 22:36
5F：推 k91011022: 希望去竹南或頭份 我的房子就噴 12/24 22:38
6F：推 hortl233: 租金應該不會有大變動，因為能拿公司補助的Global pay 12/24 22:40
7F：→ hortl233: 是少數，不過房價就一定噴了，粗估汐止應該會摸到3位數 12/24 22:40
8F：→ hortl233: 基隆挑戰8字頭應該不是問題 12/24 22:40
高補貼還是補貼外籍來台工作的
台籍會被擠壓
房東漲30%房租一堆都可退休躺平了
※ 編輯: a386036 (220.129.12.252 臺灣), 12/24/2024 22:44:37
9F：→ jovi8401: 目前缺乏的就是國際化 12/24 22:43
10F：推 iamneptune: 南港300不是夢 12/24 22:44
11F：推 hortl233: 外商後來無一例外都會本地化，沒辦法，台灣人素質高又 12/24 22:47
12F：→ hortl233: 太便宜。這點去問I皇和G叔的人應該很有感。骷髏大的 12/24 22:47
13F：→ hortl233: 日商朋友應該是中階以上的主官，不會是人最多的研發 12/24 22:47
管理皆是沒錯
不過宏國大道城快被日商包了
主要他麼要的產品稀有，都會被天價包光光
它們租這種有質感+管理的都很大方
※ 編輯: a386036 (220.129.12.252 臺灣), 12/24/2024 22:52:29
14F：推 questionboy: 可憐 想的不是產業聚落發展 而是馬上想炒房地產 12/24 22:51
15F：推 hortl233: 會撼動租屋市場的是人最多的基層，管理階動不了 12/24 22:53
16F：→ hortl233: 基數問題。但房價就未必了，新房有限，會一階拉一階 12/24 22:53
17F：推 leoone: 租金外派補貼其實沒這麼少 像Apple 外派台北補貼一個月是8 12/24 22:59
18F：→ leoone: 000鎂起跳 12/24 22:59
19F：噓 VSshow: 醒了沒？ 12/24 23:12
20F：→ sagarain: 線想太多了 他是要來幾個人 還是現場招 12/24 23:16
21F：→ sagarain: 他又不是沒在海外過 12/24 23:17
22F：噓 Absenting: 你幻想太多了.. 旁邊這些高鐵捷運就是要讓員工上班方便 12/24 23:23
23F：→ Absenting: 能進NV的員工又不是智障,爛房別想敲他們錢.. 12/24 23:24
24F：→ esheep: 高補貼的外籍一般還是在台北市，連新北都不太想去... 對於 12/24 23:48
25F：→ esheep: 屋況、屋齡、大小都有一定的要求，不像台灣人 為了住台北 12/24 23:48
26F：→ esheep: 可以犧牲一堆東西... 12/24 23:48
27F：→ esheep: 以目前的台北房價，特地買房租給外籍，只能說 投報率很差. 12/24 23:50
28F：→ esheep: .. 12/24 23:50
29F：噓 pacino: 聽你在亂講。會補貼租金的外商是小外商。大外商直接給股 12/25 00:34
30F：→ pacino: 票。 12/25 00:34
31F：→ esheep: 大外商 補貼/股票都有... 甚至平時零用金也會有，只有股票 12/25 00:36
32F：→ esheep: 連印度人都叫不動... 12/25 00:36
33F：→ esheep: 印度人最愛在這種補貼上 上下其手了... 有人... 沒租給外 12/25 00:37
34F：→ esheep: 商過？ 12/25 00:37
35F：→ esheep: 大公司福利是直接疊加上去的... 反而是小公司才在哪裡 升 12/25 00:54
36F：→ esheep: 等/股票/調薪 三選一... 12/25 00:54
37F：噓 kiii210: 唬爛不用錢 12/25 09:23
38F：噓 pacino: 進不了外商，幻想租房給外商。 12/25 09:30
39F：→ bojan0701: 外籍來要pay夠高，補貼是零頭而已...以往外商大多是本 12/25 11:01
40F：→ bojan0701: 地薪水低，本土員工為主...看能否轉變這趨勢 12/25 11:01
41F：→ esheep: 去天母問問，應該會有不少進不了外商，但租給外商的... 還 12/25 11:14
42F：→ esheep: 是... 連這個都不知道？！ 12/25 11:15
43F：噓 QDR18: 尼可能不知道nv對預算控管有多嚴格 12/25 11:16
44F：→ esheep: 當然大宗是內湖、東區、信義區。有聽過嫌補助太低自己再加 12/25 11:17
45F：→ esheep: 價的，小弟自己倒是沒遇過全自費沒補助的。 12/25 11:17
46F：→ esheep: 另外就是一般外商租屋：套房(少數)、2~4房是有基本的規格 12/25 11:48
47F：→ esheep: 要求與預算的，所以確實會有爆規格全自費的，這類大多是豪 12/25 11:48
48F：→ esheep: 宅（4房起跳）老實說，整體來說不多。大宗還是會按規定， 12/25 11:48
49F：→ esheep: 但以一般台灣人的標準來說，基礎規定已經算是很舒適了。所 12/25 11:48
50F：→ esheep: 以，目前在台北買新房租外商，不太划算。 12/25 11:48
51F：→ esheep: 而所謂的爆規格是指：公司補助最多補到4房。但租客想要5房 12/25 12:06
52F：→ esheep: 、甚至6房。所以不是“沒有補助” 而是 ”沒有能用的“補 12/25 12:06
53F：→ esheep: 助，概念上是不一樣的。單純抓補助上限也是有，也的確大多 12/25 12:06
54F：→ esheep: 是小外商，金額也不會高到那去就是。 12/25 12:06
55F：→ tenkaakido: 外商補貼租住的確很兇，我聽過的案例一般租金4-5萬， 12/25 12:55
56F：→ tenkaakido: 他們會補貼到7-8萬，爽到招租房東 12/25 12:55
57F：→ esheep: 大約幾週前 負責招租的跟我說：這幾年外商過補助變少了， 12/25 13:20
58F：→ esheep: “甚至”少於10萬/月，他們現在都“退守”台北 懶得去新北 12/25 13:20
59F：→ esheep: 了（板橋為大宗） 12/25 13:20
60F：→ esheep: 這幾年外派來台的整體都有變少，長期短期都少很多... 12/25 13:22
61F：→ esheep: 以拆帳結構來看，有一些會包含每月“服務費”，畢竟不是每 12/25 13:27
62F：→ esheep: 個房東都想跟老外面對面 XD 12/25 13:27
63F：噓 chochifeng: 幻想文 12/26 15:48