作者a386036 (骷髅怪)
看板home-sale
标题Re: [请益] Nvidia进驻到底会多屌？有没有人解答一下
时间Tue Dec 24 22:32:38 2024
基本上这种大型外资
进来5年内新房子保证飞天
20年内有管理也会涨爆
再来就是
1.透天装修过，或屋况好的怀旧
2.有管理的老大楼
3.公寓屋况好的怀旧风
老大楼无管理去死吧
比方说辉达去大同公司
整个中山大同预售就给你卖250UP，5年内200UP，20年内150UP
甚至松山万华+士林也会受影响
租金会更凶悍
公司可以补贴你1500~5000美金，租金去租你喜欢的房子看有没有带家人跟职位
我房子有租给外资的英语补习班老师，公司就出700美/人了
外商小主管的2000美
基本上钱没用完公司不会退，所以他会去抢5万的套房(东腾界这种)
8万块的2房，10万块台币的小三房，15万的标准三房(宏国大道城)
会是一支有味道的透天15万
你会看到这类大楼管理员或秘书
24H都会有会英日语会话的人
然後管理员 秘书一个月薪水6 7万
社区管理费变300/坪
你一般住户也住不起，变成爽收租
主要会先让租金飞天
租金飞天房价就上去
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.129.12.252 (台湾)
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※ 编辑: a386036 (220.129.12.252 台湾), 12/24/2024 22:36:02
1F：推 hortl233: 这样玩又有一批台北的傻鸟外迁了，台北也要步上国际化 12/24 22:35
2F：→ hortl233: 大城市的後尘 12/24 22:35
3F：→ hortl233: 不过这种补贴应该只针对Global pay的，应该是少数 12/24 22:36
外资请台湾人不知，外派都有租金补贴
我朋友在日商的台湾员工，住自己家
公司也给2万租金补贴，但要签约房子租给公司报税
辉达等入侵台北市就会变这样
20年内房子疯狂
※ 编辑: a386036 (220.129.12.252 台湾), 12/24/2024 22:38:46
4F：→ hortl233: Google当年给的就逐年下降 12/24 22:36
5F：推 k91011022: 希望去竹南或头份 我的房子就喷 12/24 22:38
6F：推 hortl233: 租金应该不会有大变动，因为能拿公司补助的Global pay 12/24 22:40
7F：→ hortl233: 是少数，不过房价就一定喷了，粗估汐止应该会摸到3位数 12/24 22:40
8F：→ hortl233: 基隆挑战8字头应该不是问题 12/24 22:40
高补贴还是补贴外籍来台工作的
台籍会被挤压
房东涨30%房租一堆都可退休躺平了
※ 编辑: a386036 (220.129.12.252 台湾), 12/24/2024 22:44:37
9F：→ jovi8401: 目前缺乏的就是国际化 12/24 22:43
10F：推 iamneptune: 南港300不是梦 12/24 22:44
11F：推 hortl233: 外商後来无一例外都会本地化，没办法，台湾人素质高又 12/24 22:47
12F：→ hortl233: 太便宜。这点去问I皇和G叔的人应该很有感。骷髅大的 12/24 22:47
13F：→ hortl233: 日商朋友应该是中阶以上的主官，不会是人最多的研发 12/24 22:47
管理皆是没错
不过宏国大道城快被日商包了
主要他麽要的产品稀有，都会被天价包光光
它们租这种有质感+管理的都很大方
※ 编辑: a386036 (220.129.12.252 台湾), 12/24/2024 22:52:29
14F：推 questionboy: 可怜 想的不是产业聚落发展 而是马上想炒房地产 12/24 22:51
15F：推 hortl233: 会撼动租屋市场的是人最多的基层，管理阶动不了 12/24 22:53
16F：→ hortl233: 基数问题。但房价就未必了，新房有限，会一阶拉一阶 12/24 22:53
17F：推 leoone: 租金外派补贴其实没这麽少 像Apple 外派台北补贴一个月是8 12/24 22:59
18F：→ leoone: 000镁起跳 12/24 22:59
19F：嘘 VSshow: 醒了没？ 12/24 23:12
20F：→ sagarain: 线想太多了 他是要来几个人 还是现场招 12/24 23:16
21F：→ sagarain: 他又不是没在海外过 12/24 23:17
22F：嘘 Absenting: 你幻想太多了.. 旁边这些高铁捷运就是要让员工上班方便 12/24 23:23
23F：→ Absenting: 能进NV的员工又不是智障,烂房别想敲他们钱.. 12/24 23:24
24F：→ esheep: 高补贴的外籍一般还是在台北市，连新北都不太想去... 对於 12/24 23:48
25F：→ esheep: 屋况、屋龄、大小都有一定的要求，不像台湾人 为了住台北 12/24 23:48
26F：→ esheep: 可以牺牲一堆东西... 12/24 23:48
27F：→ esheep: 以目前的台北房价，特地买房租给外籍，只能说 投报率很差. 12/24 23:50
28F：→ esheep: .. 12/24 23:50
29F：嘘 pacino: 听你在乱讲。会补贴租金的外商是小外商。大外商直接给股 12/25 00:34
30F：→ pacino: 票。 12/25 00:34
31F：→ esheep: 大外商 补贴/股票都有... 甚至平时零用金也会有，只有股票 12/25 00:36
32F：→ esheep: 连印度人都叫不动... 12/25 00:36
33F：→ esheep: 印度人最爱在这种补贴上 上下其手了... 有人... 没租给外 12/25 00:37
34F：→ esheep: 商过？ 12/25 00:37
35F：→ esheep: 大公司福利是直接叠加上去的... 反而是小公司才在哪里 升 12/25 00:54
36F：→ esheep: 等/股票/调薪 三选一... 12/25 00:54
37F：嘘 kiii210: 唬烂不用钱 12/25 09:23
38F：嘘 pacino: 进不了外商，幻想租房给外商。 12/25 09:30
39F：→ bojan0701: 外籍来要pay够高，补贴是零头而已...以往外商大多是本 12/25 11:01
40F：→ bojan0701: 地薪水低，本土员工为主...看能否转变这趋势 12/25 11:01
41F：→ esheep: 去天母问问，应该会有不少进不了外商，但租给外商的... 还 12/25 11:14
42F：→ esheep: 是... 连这个都不知道？！ 12/25 11:15
43F：嘘 QDR18: 尼可能不知道nv对预算控管有多严格 12/25 11:16
44F：→ esheep: 当然大宗是内湖、东区、信义区。有听过嫌补助太低自己再加 12/25 11:17
45F：→ esheep: 价的，小弟自己倒是没遇过全自费没补助的。 12/25 11:17
46F：→ esheep: 另外就是一般外商租屋：套房(少数)、2~4房是有基本的规格 12/25 11:48
47F：→ esheep: 要求与预算的，所以确实会有爆规格全自费的，这类大多是豪 12/25 11:48
48F：→ esheep: 宅（4房起跳）老实说，整体来说不多。大宗还是会按规定， 12/25 11:48
49F：→ esheep: 但以一般台湾人的标准来说，基础规定已经算是很舒适了。所 12/25 11:48
50F：→ esheep: 以，目前在台北买新房租外商，不太划算。 12/25 11:48
51F：→ esheep: 而所谓的爆规格是指：公司补助最多补到4房。但租客想要5房 12/25 12:06
52F：→ esheep: 、甚至6房。所以不是“没有补助” 而是 ”没有能用的“补 12/25 12:06
53F：→ esheep: 助，概念上是不一样的。单纯抓补助上限也是有，也的确大多 12/25 12:06
54F：→ esheep: 是小外商，金额也不会高到那去就是。 12/25 12:06
55F：→ tenkaakido: 外商补贴租住的确很凶，我听过的案例一般租金4-5万， 12/25 12:55
56F：→ tenkaakido: 他们会补贴到7-8万，爽到招租房东 12/25 12:55
57F：→ esheep: 大约几周前 负责招租的跟我说：这几年外商过补助变少了， 12/25 13:20
58F：→ esheep: “甚至”少於10万/月，他们现在都“退守”台北 懒得去新北 12/25 13:20
59F：→ esheep: 了（板桥为大宗） 12/25 13:20
60F：→ esheep: 这几年外派来台的整体都有变少，长期短期都少很多... 12/25 13:22
61F：→ esheep: 以拆帐结构来看，有一些会包含每月“服务费”，毕竟不是每 12/25 13:27
62F：→ esheep: 个房东都想跟老外面对面 XD 12/25 13:27
63F：嘘 chochifeng: 幻想文 12/26 15:48