作者MrEric (Hey)
看板home-sale
標題[心得] 近期裝修心得 (社區大樓)
時間Tue Dec 24 15:46:24 2024
接續前兩周賣掉一間潭子頭家厝16年兩房後
同時間也交屋一間北屯大社區
這間因為我是第二手 前一個屋主客變很多
(為了裝潢...) 包括
1. 全室退批土油漆
2. 客廳地板毛胚+防水漆 (很奇怪)
與房間地板落差3-6公分不等....
3. 全室插座預留長度 包括插座 網路線
電視線 電視線 電燈開關等等...
都要重新減短接上
https://i.imgur.com/1AkSImt.jpeg
https://i.imgur.com/YJZ5mGz.jpeg
https://i.imgur.com/hOm0g3V.jpeg
如上戰地風 (室內含陽台19.5坪左右)
這次任務如下
1. 兩周完成所有工作
2. 20萬內完成所有裝修與家具與家電
https://i.imgur.com/xn4ZnfV.jpeg
先上圖 客廳部分
https://i.imgur.com/xAELTnu.jpeg
https://i.imgur.com/XivCsEc.jpeg
https://i.imgur.com/GtZwGac.jpeg
https://i.imgur.com/EFLiGgV.jpeg
餐廳與廁所
https://i.imgur.com/GfmXKvT.jpeg
https://i.imgur.com/wSb0xeW.jpeg
https://i.imgur.com/WdnimGJ.jpeg
房間部分
https://i.imgur.com/SCgStzm.jpeg
https://i.imgur.com/wxvqNsR.jpeg
https://i.imgur.com/1UiRXhp.jpeg
https://i.imgur.com/Nv1xCAQ.jpeg
陽台部分
https://i.imgur.com/JqK7lWp.jpeg
https://i.imgur.com/fCZJMGo.jpeg
https://i.imgur.com/ftzqu1u.jpeg
施工:
這部分比較麻煩 年底很多師傅都很忙
熟的幾乎連報價都懶得報
或是隨便報高價 不然就是來現場看過
覺得不好做 就不想接 (尤其泥作打底)
因為之前有做過整棟透套
有幾個熟識的師傅 工作項目如下
1. 客廳木作打底
2. 填平高度 與抓水平
3. 6分木板施工
4. 超耐磨地板施作與邊緣打silicon
5. 全室插座 線路整理
6. 全室批土油漆 包括天花板
7. 全套家具組裝
家電部分 (momo)
1.Hitachi三台冷氣
2.LG 192公升冰箱
3.禾聯12公升洗衣機
家具
1. 床 (獨立筒彈簧雙人5尺)
2. 掀床
3. 其他都是ikea
施工期 (兩周 10個工作天)
批土油漆 1天(3人同步施工)
木地板工程 4天
水電 1天
家具家電組裝與施作 3天
後續收尾與整理 1天
費用的部分
1. ikea家具含運送安裝 約6萬 (都不是挑最便宜的)
2. 家電8萬 (3冷氣 1冰箱 1洗衣機)
3. 工程費用 約6.5萬
小爆預算 但能夠如期完成我覺得OK
挑戰與經驗分享:
另外不裝潢直接用家具擺飾
對於大家來說可能有時候比較挑戰
主要是個別家具看都好看
但擺在一起不見得合適
不然就是尺寸不合
加上現在都小空間
一點尺寸不合可能會造成空間浪費...
我會建議可以多參考一些設計網站 例如100室內設計
https://www.100.com.tw/
你把喜歡的設計挑出來
然後用用類似尺寸的家具去堆出喜歡的樣子
(配合平面設計軟體)
舉個例子
https://i.imgur.com/B3caOlK.jpeg
例如我很喜歡這個床與書桌的組合
省空間 又有設計感 房間不大的時候坪效最好
那我就找有類似的掀床 床頭板
加上細長的桌子+ikea的櫃子 上面擺個淘寶的桌墊
整體一致性就會比較好
https://i.imgur.com/TZFav17.jpeg
我知道有差啦 但這些家具擺一擺 一萬多塊打死
木作裝修一間少說也要3 5萬
或是這個我很喜歡這個公共空間設計 (交大交誼廳...)
https://i.imgur.com/A0o5w1s.jpeg
這個分子燈和沙發 淘寶都有 (燈$1600 沙發$4000)
就擺一擺可能也有三分像
(但後來為了省錢 買了$1500的沙發...)
https://i.imgur.com/ZRUvyt2.jpeg
設計師用50萬做了95分的設計與結果
我們可以用5萬做60分的效果
不擺在一起比較可能落差感也沒這麼大
以上分享
報告完畢
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.120.11 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1735026386.A.DC7.html
※ 編輯: MrEric (49.217.120.11 臺灣), 12/24/2024 15:55:39
1F：推 SOPHIEHUNG: 太厲害了12/24 15:57
2F：推 Hoshan: 好強12/24 16:08
3F：推 kensmile: M大這些年應該賺很多12/24 16:14
4F：推 SaiWan: 總太？12/24 16:15
5F：推 springnet26: 好強，20萬可以做這麼漂亮12/24 16:22
6F：推 bettybuy: 為啥家電那麼便宜12/24 16:24
7F：推 mk203125: 壓在20萬超強 一般人這樣弄下來 30萬跑不掉吧12/24 16:27
8F：→ giveme118: 心之所向r 很明顯12/24 16:27
9F：推 a2828z33: 能否好奇詢問一下，平常需要朝九晚五上班嗎？12/24 16:30
要阿 還有小孩要養
都六日做 興趣加上一點點經驗累積...
10F：推 a9470302: 哥 冷氣怎麼那麼便宜12/24 16:36
你momo搜尋一下
日立"定頻"的 只要兩萬 含基本安裝
或是東元變頻 5-6坪 都1萬7-2萬
要便宜的話 可以找海爾
大牌子 現在也有折扣
我套房用了十組 至今還沒有問題^^"
11F：→ duriel3313: 有便宜= =12/24 16:42
12F：推 a9470302: 謝謝哥解答12/24 16:50
13F：推 luckysmallsu: 太屌了吧我新家買三台冷氣就快20萬了你這樣不到2012/24 16:57
14F：→ luckysmallsu: ？12/24 16:57
15F：→ luckysmallsu: 講錯是四台快20萬12/24 16:58
你的價格很正常
你找冷氣行 工程行一定是這種價格
momo買 基本上那些設備廠商 安裝廠商
都被momo採購壓榨到沒利潤
基本上離最便宜不會差太多了
買完又有mo幣可以用超棒的!
廠商現場也不敢跟你亂收錢 一切照規矩來
(冷氣管線長度 線槽 架子等等 都有收費標準)
因為這種兩房的 之後是要脫手
所以變頻定頻對我來說沒差啊
你看 我用日立的冷氣 LG的冰箱
感覺就高檔起來! (其實也不貴)
16F：推 yeahbabe: 其實這種簡單的最雋永，現在很潮的裝潢保證幾年後看土12/24 17:00
17F：→ yeahbabe: 到爆。如果有錢有閒3-5年一改當我沒說12/24 17:00
18F：推 l145678p: 厲害厲害 謝謝分享12/24 17:01
19F：推 linda888: 陽台 羨慕12/24 17:02
20F：推 toby4848: 推分享12/24 17:05
※ 編輯: MrEric (49.217.120.11 臺灣), 12/24/2024 17:14:10
21F：推 a2828z33: 感謝回覆，那真的做的很快！有經驗有差~12/24 17:17
22F：推 lineage666: 推，分享12/24 17:20
23F：推 TaiTY2021: 這個你可以租到多少錢呢？12/24 17:25
現在很難說
年底淡季
加上社區一狗票人拿出來租
等我出租出去後 我再po一篇分享…
24F：推 liocorno: 現在台北設計師都說沒300萬不接12/24 18:20
25F：推 darlost: 強12/24 18:25
26F：→ Taiwanwolf: 冷氣沒含安裝？ 我三房安裝要4萬12/24 18:28
有基本安裝
27F：推 vibomomo: 我知道你xD看到分享12/24 18:43
28F：推 vibomomo: 原來是從毛胚開始用 真的強 12/24 18:46
29F：推 flexin: 好奇客廳地板上防水漆幹嘛... 12/24 18:48
我也不懂 工務也不懂 師傅也不懂
30F：推 vendee: 出租這樣壓成本看來還有點味道就厲害了 12/24 18:49
感謝
31F：→ eett811025: 看下來你工程費用很便宜12/24 19:14
32F：→ eett811025: 光是電線我就快跟你工程費打平了，不過我要打管溝12/24 19:16
我是凹木工師傅順便幫忙
裝電燈 和處理基本水電
簡單很多 不能比
33F：→ eett811025: 家具momo 蝦皮買真的便宜12/24 19:16
淘寶最便宜 可是小量就不適合
34F：推 fluffyradish: 太強了這樣20萬12/24 19:20
※ 編輯: MrEric (1.168.107.115 臺灣), 12/24/2024 19:31:23
35F：推 mshali: 我光冷氣含安裝就要超過了…好猛 12/24 19:34
36F：推 surferblue: 一堆人真的不知道 momo裝冷氣很好用嗎 12/24 20:01
37F：推 luckysmallsu: 我最近還要買電視冰箱momo還沒有電器行便宜啊..12/24 20:20
38F：→ eett811025: 便宜是要加活動跟優惠券，而且評論要看，安裝有可能會12/24 20:22
39F：→ eett811025: 踩雷12/24 20:22
確實 安裝只能碰運氣
40F：推 planta: 20萬這樣真的很厲害耶，乾貨滿滿！ 12/24 20:32
哇 盆栽大
41F：推 tidalwave00: 好便宜！裝潢也很好看12/24 20:55
42F：推 elmo17: 推分享12/24 20:56
43F：推 k7117836: 實作高手 推分享12/24 21:26
※ 編輯: MrEric (49.217.120.11 臺灣), 12/24/2024 21:39:49
44F：推 holebro: 早知道你那麼厲害我就發包給你 12/24 22:19
45F：推 jc761128: 20萬還真的就出租能住就好 12/24 22:22
46F：推 jiajiaWeng: 很漂亮耶 12/24 22:48
47F：推 aaa931324: 猛 12/24 23:22
48F：推 rainsilver: 也太便宜 好強 12/25 01:52
49F：推 cpu2800: 20萬真的太強了 12/25 04:56
50F：推 jugularnotch: 工程6.5萬，跟一開始的廢墟也差太多，超強！ 12/25 07:52
51F：→ checkman: 台北幾乎不可能的價錢 12/25 08:02
52F：推 KrisNYC: 這真的太猛 12/25 09:03
53F：→ KrisNYC: 安裝問題 新房子應該還好 舊屋比較難 12/25 09:11
54F：推 metallolly: 20萬弄成這樣很厲害耶。我最近再看裝修覺得跟主人美感 12/25 09:56
55F：→ metallolly: 超有關係XD 12/25 09:56
56F：推 celine007: 工程費用超便宜耶！讚 12/25 21:59
57F：推 Evagelion: 好厲害! 感謝分享 :D 12/25 22:05
58F：推 sospeter: 超強 12/26 00:02
59F：噓 pigger311: 0分裝潢 12/27 14:45