作者empliu (Liu)
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標題[新聞] 汐止指標案首批實登行情站穩7字頭 在地
時間Tue Dec 24 13:28:13 2024
汐止指標案首批實登行情站穩7字頭 在地指跳漲3關鍵
連結：
https://house.ettoday.net/news/2878703
內文：
記者項瀚／台北報導
汐止指標建案「宏盛心」首批實登出爐，站穩7字頭，最高單價來到78.5萬元，以汐止新
案實登行情來看，可用「跳漲」來形容。專家表示，汐止市中心土地稀缺，過去較多新案
位置遠、或位處於山區，價格自然較便宜。
據《樂居網》資訊，新北汐止區近1年新案每坪成交均價為52.5萬元，而指標新案「宏盛
心」醞釀許久，在9月開案之前一直是在地房市討論焦點，大家預期房價將開出驚人新高
價。
最新實價揭露，「宏盛心」首批實價出爐，共有10戶交易，排除3戶特殊交易後，其他站
穩7字頭，最低成交單價72.4萬元、最高成交單價則來到78.4萬元。
《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，單就實價登錄歷史資料來看，本次「宏盛心」開出的7
字頭、甚至逼近8字頭價碼，在汐止當地可用「跳漲」來形容，也是近年汐止第一個站上7
字頭的新建案，但背後原因是這2年來汐止市中心新案非常少，甚至完全沒有規模夠大的
新案。
陳炳辰指出，汐止區地型狹長，市中心土地稀少，較多新案地理位置偏、或是位處山區，
房價自然比較低，「而觀察汐止這2年市中心的新案，像是『琢壹』、『寶亞新公舘』在
去年已成交到6字頭，本次規模更大的指標案『宏盛心』來到7字頭也其來有自。」
中信房屋汐止大同店長陳玉玲表示，「宏盛心」位於新興路、靠近新台五路，創價原因有
3，除了汐止市中心新案稀少，還有該案規劃中小坪數以及汐東捷運決標，確定要興建，
「以後從社區走到區公所站，只需1~2分鐘，就是捷運宅。」
心得：
東邊的汐止一坪也要7字頭了
雙北這波價格真的又硬又穩
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1F：→ toto123: 便宜啦 蛋白 大同士林南港萬華一堆120萬以上了 12/24 13:41
2F：→ toto123: 至少現在還是省50趴 40趴 12/24 13:42
3F：推 jay66lin: 便宜啦 nv去南港之後 南港會多少?? 汐止間接受惠 12/24 13:45
4F：推 josh17: 南港幾個大案陸續交屋應該還會再往上 12/24 13:45
5F：→ toto123: 便宜或是貴 都是跟隔壁台北市比較 12/24 13:47
6F：推 peter2940: 汐止上70 太猛了吧 12/24 14:09
7F：推 sakeru: 現在看回去寶亞有夠香 12/24 14:18
8F：推 clamperni: 正常 12/24 14:25
9F：推 jc761128: 一環 現在才70~ 12/24 14:37
10F：推 potabaw: 寶亞算貴了，合康雲極等等幾年前開賣才30幾 12/24 14:39
11F：→ sdhpipt: 貴死了 買不起囉 12/24 14:47
12F：→ sdhpipt: 還好我金龍湖面湖第一排的新房在2020年末買28萬/坪 XD 12/24 14:49
13F：→ sdhpipt: 現在市價已經站上50了 旁邊預售新成屋站上60了 12/24 14:49
14F：→ giveme118: 筑丰30現在57 不過他蓋很久.. 12/24 15:06
15F：推 happytravell: 半島花園也都5字頭了 12/24 15:15
16F：→ giveme118: 筑丰還蠻屌的每層地下室都有廁所 12/24 16:29
17F：推 unnailed: 汐科快30年大樓全部都要5了 12/24 16:38
18F：推 potabaw: 萬達一品位置更優，70應該沒什麼問題 12/24 16:46
19F：推 dati: 宏盛心的位置不錯是因為靠近行政大樓，二來周圍是公園預定地 12/24 17:14
20F：→ dati: 另外捷運站站體會坐落在行政大樓對面，萬達可能差一點 12/24 17:15
21F：推 chiacuro: 雨下整夜 12/24 17:16
22F：推 doskoi: 萬達周圍環境沒宏盛好啦,除了吃東西方便 12/24 17:17
23F：→ dati: 行政大樓旁的雲天綠地才是得天獨厚，說不定雲天住戶以後搭 12/24 17:17
24F：→ dati: 捷運還不用淋雨 12/24 17:17
25F：推 potabaw: 火車實際一點 12/24 17:37
26F：→ potabaw: 雲天蓋的有夠怪 12/24 17:38
27F：推 happytravell: 雲天永久棟距又地點好 其他缺點根本可無視 12/24 19:36
28F：→ potabaw: 以後新台五路就是捷運高架軌道第一排了 12/24 19:41
29F：→ lolpklol0975: 類基隆 12/24 21:24
30F：→ k19920529: 都還沒動工就78.多了，開工之後保證八字頭啦 12/25 18:25
31F：→ k19920529: 新店中和永和土城，不就也都8字頭就能想買哪就買哪了 12/25 18:26
32F：推 Manu: 萬達認真? 地點偏,附近環境也不好,基地小,離未來捷運站也遠 12/27 11:33
33F：→ Manu: 怎麼會放在一起討論, 可能連二線都稱不上 12/27 11:35
34F：→ Manu: 汐科站到新台五路區公所附近才是一級戰區好嘛 12/27 11:38
35F：推 Manu: 甲山林 雲天 寶亞 雲極 哲人德林 康郡 這些才算是一線社區 12/27 11:45
37F：推 Manu: 之後還有大同路上的文心慕慕和仁愛路福安街的大基地社區 12/27 11:52
38F：→ Manu: 宏盛價格定錨之後, 這些新建案應該會訂更高 12/27 11:53