作者empliu (Liu)
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标题[新闻] 汐止指标案首批实登行情站稳7字头 在地
时间Tue Dec 24 13:28:13 2024
汐止指标案首批实登行情站稳7字头 在地指跳涨3关键
连结：
https://house.ettoday.net/news/2878703
内文：
记者项瀚／台北报导
汐止指标建案「宏盛心」首批实登出炉，站稳7字头，最高单价来到78.5万元，以汐止新
案实登行情来看，可用「跳涨」来形容。专家表示，汐止市中心土地稀缺，过去较多新案
位置远、或位处於山区，价格自然较便宜。
据《乐居网》资讯，新北汐止区近1年新案每坪成交均价为52.5万元，而指标新案「宏盛
心」酝酿许久，在9月开案之前一直是在地房市讨论焦点，大家预期房价将开出惊人新高
价。
最新实价揭露，「宏盛心」首批实价出炉，共有10户交易，排除3户特殊交易後，其他站
稳7字头，最低成交单价72.4万元、最高成交单价则来到78.4万元。
《住展》杂志发言人陈炳辰表示，单就实价登录历史资料来看，本次「宏盛心」开出的7
字头、甚至逼近8字头价码，在汐止当地可用「跳涨」来形容，也是近年汐止第一个站上7
字头的新建案，但背後原因是这2年来汐止市中心新案非常少，甚至完全没有规模够大的
新案。
陈炳辰指出，汐止区地型狭长，市中心土地稀少，较多新案地理位置偏、或是位处山区，
房价自然比较低，「而观察汐止这2年市中心的新案，像是『琢壹』、『宝亚新公舘』在
去年已成交到6字头，本次规模更大的指标案『宏盛心』来到7字头也其来有自。」
中信房屋汐止大同店长陈玉玲表示，「宏盛心」位於新兴路、靠近新台五路，创价原因有
3，除了汐止市中心新案稀少，还有该案规划中小坪数以及汐东捷运决标，确定要兴建，
「以後从社区走到区公所站，只需1~2分钟，就是捷运宅。」
心得：
东边的汐止一坪也要7字头了
双北这波价格真的又硬又稳
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1F：→ toto123: 便宜啦 蛋白 大同士林南港万华一堆120万以上了 12/24 13:41
2F：→ toto123: 至少现在还是省50趴 40趴 12/24 13:42
3F：推 jay66lin: 便宜啦 nv去南港之後 南港会多少?? 汐止间接受惠 12/24 13:45
4F：推 josh17: 南港几个大案陆续交屋应该还会再往上 12/24 13:45
5F：→ toto123: 便宜或是贵 都是跟隔壁台北市比较 12/24 13:47
6F：推 peter2940: 汐止上70 太猛了吧 12/24 14:09
7F：推 sakeru: 现在看回去宝亚有够香 12/24 14:18
8F：推 clamperni: 正常 12/24 14:25
9F：推 jc761128: 一环 现在才70~ 12/24 14:37
10F：推 potabaw: 宝亚算贵了，合康云极等等几年前开卖才30几 12/24 14:39
11F：→ sdhpipt: 贵死了 买不起罗 12/24 14:47
12F：→ sdhpipt: 还好我金龙湖面湖第一排的新房在2020年末买28万/坪 XD 12/24 14:49
13F：→ sdhpipt: 现在市价已经站上50了 旁边预售新成屋站上60了 12/24 14:49
14F：→ giveme118: 筑丰30现在57 不过他盖很久.. 12/24 15:06
15F：推 happytravell: 半岛花园也都5字头了 12/24 15:15
16F：→ giveme118: 筑丰还蛮屌的每层地下室都有厕所 12/24 16:29
17F：推 unnailed: 汐科快30年大楼全部都要5了 12/24 16:38
18F：推 potabaw: 万达一品位置更优，70应该没什麽问题 12/24 16:46
19F：推 dati: 宏盛心的位置不错是因为靠近行政大楼，二来周围是公园预定地 12/24 17:14
20F：→ dati: 另外捷运站站体会坐落在行政大楼对面，万达可能差一点 12/24 17:15
21F：推 chiacuro: 雨下整夜 12/24 17:16
22F：推 doskoi: 万达周围环境没宏盛好啦,除了吃东西方便 12/24 17:17
23F：→ dati: 行政大楼旁的云天绿地才是得天独厚，说不定云天住户以後搭 12/24 17:17
24F：→ dati: 捷运还不用淋雨 12/24 17:17
25F：推 potabaw: 火车实际一点 12/24 17:37
26F：→ potabaw: 云天盖的有够怪 12/24 17:38
27F：推 happytravell: 云天永久栋距又地点好 其他缺点根本可无视 12/24 19:36
28F：→ potabaw: 以後新台五路就是捷运高架轨道第一排了 12/24 19:41
29F：→ lolpklol0975: 类基隆 12/24 21:24
30F：→ k19920529: 都还没动工就78.多了，开工之後保证八字头啦 12/25 18:25
31F：→ k19920529: 新店中和永和土城，不就也都8字头就能想买哪就买哪了 12/25 18:26
32F：推 Manu: 万达认真? 地点偏,附近环境也不好,基地小,离未来捷运站也远 12/27 11:33
33F：→ Manu: 怎麽会放在一起讨论, 可能连二线都称不上 12/27 11:35
34F：→ Manu: 汐科站到新台五路区公所附近才是一级战区好嘛 12/27 11:38
35F：推 Manu: 甲山林 云天 宝亚 云极 哲人德林 康郡 这些才算是一线社区 12/27 11:45
37F：推 Manu: 之後还有大同路上的文心慕慕和仁爱路福安街的大基地社区 12/27 11:52
38F：→ Manu: 宏盛价格定锚之後, 这些新建案应该会订更高 12/27 11:53