作者Prius4 (普瑞斯四代)
看板home-sale
標題[閒聊] 有沒有人是新古屋換中古屋的?
時間Tue Dec 24 08:34:09 2024
2019房市低點撿了一間新北重劃區的新成屋
現在屋齡大概7年 權狀60 室內33含陽台37
雙車位 一層兩戶管理良好(雖然管理費七千多)
不過考量小孩(兩小)國中學區以及台北市通勤方便
開始看一些台北市20年內的中古屋 室內30以上至少一個車位
預算5000-5500左右(不含裝潢)
結果發現找了一輪
都是需要大整理 整個條件也都是降級的感覺(除了地點)
像是地下停車場較昏暗、有些許壁癌、管理較鬆散(梯間放鞋櫃)、
氣密窗隔音差、大樓外觀較老等等
唯一就是台北市地點較好
我知道買新房就沒這些問題(但就是實力不夠)
不知道有人是從新北重劃區新古屋降級搬到北市中古屋
心裡是怎麼想的?
還是應該捏下去(可能要到6500)買預售新屋? 接受室內變成25的小三房?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.201.10 (臺灣)
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※ 編輯: Prius4 (223.136.201.10 臺灣), 12/24/2024 08:34:40
1F：推 tfct: 這不就是吵半天的通勤文的真實寫照嗎 12/24 08:36
2F：噓 tenkaakido: 新北是你的好選擇，寄戶口乖乖通勤。 12/24 08:38
3F：推 jessicaabc98: 買個小套房拿戶藉吧，整天寄戶頭丟臉 12/24 08:41
4F：推 sdhpipt: 只需要學區的話 買一間小套房或是破爛公寓就好 12/24 09:03
5F：推 CoachKuester: 乖乖通勤吧，台北市的老屋看了就賭爛 12/24 09:04
6F：→ sdhpipt: 是說都已經買五千萬的房子了 為啥不選擇好的私校??? 12/24 09:04
7F：→ sdhpipt: 一路讀到高中畢業頂多也才幾百萬吧 12/24 09:04
8F：推 benson502: 這不是就是版上常見的市中心v.s外圍重劃之戰 12/24 09:19
9F：推 F1239810: 第一間是為了投資而買，換第二間為了自住 12/24 09:21
10F：推 Ryoma: 這算能力好的，這幾年想換屋因房價大漲只能乾瞪眼的很多 12/24 09:28
11F：→ sam21sam21: 嘴巴說不要華國美學，身體很誠實的省時間 12/24 09:29
12F：→ Ryoma: 原有屋漲幅+財富累積趕不上房價，又不想接受較差的條件 12/24 09:29
13F：→ sam21sam21: 恭喜原PO看透時間才是重點 12/24 09:29
14F：→ sam21sam21: 我自己之前在同區塊有三個不同的住家， 12/24 09:31
15F：→ sam21sam21: 分別是品牌建商大樓.老家隔壁老公寓.買了丟著的老房子 12/24 09:31
16F：→ sam21sam21: ，最後選擇買了丟著的老房子，供參考 12/24 09:31
17F：→ sam21sam21: 原因就是小孩覺得方便，不然大樓跟這個都是捷運對面 12/24 09:32
18F：→ sam21sam21: 老房子多少有問題，可是省時間跟空間更重要 12/24 09:32
19F：→ sam21sam21: 對了，品牌建商是璞園，一樣被我捨棄 12/24 09:33
20F：推 akita690: 只有時間是我和郭臺銘一樣稀缺的資源。會拿時薪嘴的人 12/24 09:50
21F：→ akita690: 我真的不理解是反串還是真話。住的近真的無敵。 12/24 09:50
22F：→ IBIZA: 你要換到好的地點 當然要嘛加錢 要嘛降級 12/24 09:51
23F：→ daniel6412: 這通勤明顯不是主因是學區 12/24 09:54
24F：→ toto123: 新北大坪數 實際上也是很難賣 12/24 10:10
25F：→ toto123: 60幾坪 也要4000 5000萬以上了 12/24 10:10
26F：→ toto123: 591掛一堆 12/24 10:10
27F：→ toto123: 還雙車位會更難賣 非豪宅百坪的 12/24 10:11
28F：推 vava5566: 大坪數四五千萬 台中一堆 賣很好 12/24 10:17
29F：→ toto123: 基本上考慮到流動性寧願4000萬 去買台北市40坪的新宅 12/24 10:20
30F：→ toto123: 新北一環大概就是2800~3200 3房小宅還有人會願意接 12/24 10:20
31F：推 face: 新北土城那個8+9不知道會關多久 12/24 10:28
32F：推 lovebridget: 小時候不就住20年老房子 有怎樣嗎 12/24 10:34
33F：→ lovebridget: 不一定要有錢就開始裝逼起來 12/24 10:34
34F：→ lovebridget: 當時你有每天覺得房子很老很痛苦嗎? 沒吧 12/24 10:35
35F：→ lovebridget: 那你小孩也不會痛苦 要他每天坐兩小時車才痛苦 12/24 10:36
36F：→ realmeat: 我就是這樣買中古屋 12/24 10:45
37F：→ realmeat: 搬到學區附近，小孩可以自己上學 12/24 10:46
38F：→ realmeat: 補習班也近，生活機能又好，方便很多 12/24 10:47
39F：推 l98: 有什麼都好想的？捨不得小孩通勤，那就買下去呀。可以接受通 12/24 10:48
40F：→ l98: 勤就買學區房。錢錢不夠就只能取捨 12/24 10:48
41F：推 u4fu3: 我之前也是換屋考慮學區所以看了一波屋齡20-30年的房子（ 12/24 10:49
42F：→ u4fu3: 原本住的屋齡<5年）看到最後真的買不下去，屋況都有夠差， 12/24 10:49
43F：→ u4fu3: 屋內可以自己整理，公共區域亂真的沒救（地下室昏暗 鄰居東 12/24 10:49
44F：→ u4fu3: 西堆積 梯廳也有鄰居放鞋櫃雨傘）看了頭很痛 12/24 10:49
45F：推 l98: 高雄城中大火那一次高裝檢一波，現在我猜可能又開始故態復萌 12/24 10:50
46F：→ l98: 了吧 12/24 10:50
47F：→ l98: 高齡中古屋就有這個問題，只能接受它和平共處。不然就是放棄 12/24 10:51
48F：→ l98: 它 12/24 10:51
49F：推 julie80211: 來跟我租雙敦學區寄戶籍（招手 12/24 10:54
50F：→ vladnya: 還換得動不錯了多的是換不動的人 12/24 11:15
51F：推 nitero: 一開始會不習慣整個社區美感大降級 但久了就習慣了XD 12/24 11:48
52F：推 chimouse: 我是八德新房想換藝文舊房 只有地點1優點 真的換不下去 12/24 11:58
53F：→ chimouse: 結果看一輪後 最後搬到更遠 但住全新透天XDDD 12/24 11:59
54F：推 l98: 透天讚 12/24 12:16
55F：推 shena30335: 有在踏實生活的話，省時間最有感 12/24 12:29
56F：推 shuichia: 乾脆直接找可以停兩台車的公寓一樓好了，剩下的錢全部 12/24 12:36
57F：→ shuichia: 拿去整間翻新，中山中正大安都有 12/24 12:36
58F：推 gold08: 等小孩大了再換回新北新古，房子是工具不是目的 12/24 12:56
59F：→ Csir: 都能賺這麼多錢還在乎小孩學區，小孩不念書不工作也財富自 12/24 13:08
60F：→ Csir: 由了 12/24 13:08
61F：→ financer: 蛋白區兩房新古 換 蛋黃區三房中古很多啊 12/24 13:20
62F：推 allcliche: 5000多的預算，不要挑前5名北市國 12/24 13:54
63F：→ allcliche: 中的學區，應該有新古屋可以選 12/24 13:54
64F：推 quiet93: 把你的新古屋出租，去租台北市需要的房子就好 12/24 14:24
65F：推 bjqs0827: 房子又不會住一輩子之後再換回來呀 12/24 14:24
66F：推 quiet93: 5000萬，搭配利息2趴就好，一年成本100萬，每月租金8萬多 12/24 14:27
67F：→ quiet93: 你找找10萬以內的租金看看 12/24 14:27
68F：推 jessicaabc98: 不挑前五名的，意義在哪.... 12/24 14:54
69F：推 phcebus: 租房啦 傻傻 12/24 16:52
70F：推 persimmon458: 好慘，中一中旁邊，也不用那麼貴 12/24 19:31
71F：推 tsao7141: 看來信義新城最近出來的那個15樓頂樓最適合您了，社區 12/25 11:12
72F：→ tsao7141: 管理跟室內空間都不錯，環境也很好，屋齡跟學區也行， 12/25 11:12
73F：→ tsao7141: 地點無敵 12/25 11:12
74F：→ shakebombom: 這預算在台北市有更好的中古屋選擇吧！ 12/25 15:46