作者Prius4 (普瑞斯四代)
看板home-sale
标题[闲聊] 有没有人是新古屋换中古屋的?
时间Tue Dec 24 08:34:09 2024
2019房市低点捡了一间新北重划区的新成屋
现在屋龄大概7年 权状60 室内33含阳台37
双车位 一层两户管理良好(虽然管理费七千多)
不过考量小孩(两小)国中学区以及台北市通勤方便
开始看一些台北市20年内的中古屋 室内30以上至少一个车位
预算5000-5500左右(不含装潢)
结果发现找了一轮
都是需要大整理 整个条件也都是降级的感觉(除了地点)
像是地下停车场较昏暗、有些许壁癌、管理较松散(梯间放鞋柜)、
气密窗隔音差、大楼外观较老等等
唯一就是台北市地点较好
我知道买新房就没这些问题(但就是实力不够)
不知道有人是从新北重划区新古屋降级搬到北市中古屋
心里是怎麽想的?
还是应该捏下去(可能要到6500)买预售新屋? 接受室内变成25的小三房?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.136.201.10 (台湾)
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※ 编辑: Prius4 (223.136.201.10 台湾), 12/24/2024 08:34:40
1F：推 tfct: 这不就是吵半天的通勤文的真实写照吗 12/24 08:36
2F：嘘 tenkaakido: 新北是你的好选择，寄户口乖乖通勤。 12/24 08:38
3F：推 jessicaabc98: 买个小套房拿户藉吧，整天寄户头丢脸 12/24 08:41
4F：推 sdhpipt: 只需要学区的话 买一间小套房或是破烂公寓就好 12/24 09:03
5F：推 CoachKuester: 乖乖通勤吧，台北市的老屋看了就赌烂 12/24 09:04
6F：→ sdhpipt: 是说都已经买五千万的房子了 为啥不选择好的私校??? 12/24 09:04
7F：→ sdhpipt: 一路读到高中毕业顶多也才几百万吧 12/24 09:04
8F：推 benson502: 这不是就是版上常见的市中心v.s外围重划之战 12/24 09:19
9F：推 F1239810: 第一间是为了投资而买，换第二间为了自住 12/24 09:21
10F：推 Ryoma: 这算能力好的，这几年想换屋因房价大涨只能乾瞪眼的很多 12/24 09:28
11F：→ sam21sam21: 嘴巴说不要华国美学，身体很诚实的省时间 12/24 09:29
12F：→ Ryoma: 原有屋涨幅+财富累积赶不上房价，又不想接受较差的条件 12/24 09:29
13F：→ sam21sam21: 恭喜原PO看透时间才是重点 12/24 09:29
14F：→ sam21sam21: 我自己之前在同区块有三个不同的住家， 12/24 09:31
15F：→ sam21sam21: 分别是品牌建商大楼.老家隔壁老公寓.买了丢着的老房子 12/24 09:31
16F：→ sam21sam21: ，最後选择买了丢着的老房子，供参考 12/24 09:31
17F：→ sam21sam21: 原因就是小孩觉得方便，不然大楼跟这个都是捷运对面 12/24 09:32
18F：→ sam21sam21: 老房子多少有问题，可是省时间跟空间更重要 12/24 09:32
19F：→ sam21sam21: 对了，品牌建商是璞园，一样被我舍弃 12/24 09:33
20F：推 akita690: 只有时间是我和郭台铭一样稀缺的资源。会拿时薪嘴的人 12/24 09:50
21F：→ akita690: 我真的不理解是反串还是真话。住的近真的无敌。 12/24 09:50
22F：→ IBIZA: 你要换到好的地点 当然要嘛加钱 要嘛降级 12/24 09:51
23F：→ daniel6412: 这通勤明显不是主因是学区 12/24 09:54
24F：→ toto123: 新北大坪数 实际上也是很难卖 12/24 10:10
25F：→ toto123: 60几坪 也要4000 5000万以上了 12/24 10:10
26F：→ toto123: 591挂一堆 12/24 10:10
27F：→ toto123: 还双车位会更难卖 非豪宅百坪的 12/24 10:11
28F：推 vava5566: 大坪数四五千万 台中一堆 卖很好 12/24 10:17
29F：→ toto123: 基本上考虑到流动性宁愿4000万 去买台北市40坪的新宅 12/24 10:20
30F：→ toto123: 新北一环大概就是2800~3200 3房小宅还有人会愿意接 12/24 10:20
31F：推 face: 新北土城那个8+9不知道会关多久 12/24 10:28
32F：推 lovebridget: 小时候不就住20年老房子 有怎样吗 12/24 10:34
33F：→ lovebridget: 不一定要有钱就开始装逼起来 12/24 10:34
34F：→ lovebridget: 当时你有每天觉得房子很老很痛苦吗? 没吧 12/24 10:35
35F：→ lovebridget: 那你小孩也不会痛苦 要他每天坐两小时车才痛苦 12/24 10:36
36F：→ realmeat: 我就是这样买中古屋 12/24 10:45
37F：→ realmeat: 搬到学区附近，小孩可以自己上学 12/24 10:46
38F：→ realmeat: 补习班也近，生活机能又好，方便很多 12/24 10:47
39F：推 l98: 有什麽都好想的？舍不得小孩通勤，那就买下去呀。可以接受通 12/24 10:48
40F：→ l98: 勤就买学区房。钱钱不够就只能取舍 12/24 10:48
41F：推 u4fu3: 我之前也是换屋考虑学区所以看了一波屋龄20-30年的房子（ 12/24 10:49
42F：→ u4fu3: 原本住的屋龄<5年）看到最後真的买不下去，屋况都有够差， 12/24 10:49
43F：→ u4fu3: 屋内可以自己整理，公共区域乱真的没救（地下室昏暗 邻居东 12/24 10:49
44F：→ u4fu3: 西堆积 梯厅也有邻居放鞋柜雨伞）看了头很痛 12/24 10:49
45F：推 l98: 高雄城中大火那一次高装检一波，现在我猜可能又开始故态复萌 12/24 10:50
46F：→ l98: 了吧 12/24 10:50
47F：→ l98: 高龄中古屋就有这个问题，只能接受它和平共处。不然就是放弃 12/24 10:51
48F：→ l98: 它 12/24 10:51
49F：推 julie80211: 来跟我租双敦学区寄户籍（招手 12/24 10:54
50F：→ vladnya: 还换得动不错了多的是换不动的人 12/24 11:15
51F：推 nitero: 一开始会不习惯整个社区美感大降级 但久了就习惯了XD 12/24 11:48
52F：推 chimouse: 我是八德新房想换艺文旧房 只有地点1优点 真的换不下去 12/24 11:58
53F：→ chimouse: 结果看一轮後 最後搬到更远 但住全新透天XDDD 12/24 11:59
54F：推 l98: 透天赞 12/24 12:16
55F：推 shena30335: 有在踏实生活的话，省时间最有感 12/24 12:29
56F：推 shuichia: 乾脆直接找可以停两台车的公寓一楼好了，剩下的钱全部 12/24 12:36
57F：→ shuichia: 拿去整间翻新，中山中正大安都有 12/24 12:36
58F：推 gold08: 等小孩大了再换回新北新古，房子是工具不是目的 12/24 12:56
59F：→ Csir: 都能赚这麽多钱还在乎小孩学区，小孩不念书不工作也财富自 12/24 13:08
60F：→ Csir: 由了 12/24 13:08
61F：→ financer: 蛋白区两房新古 换 蛋黄区三房中古很多啊 12/24 13:20
62F：推 allcliche: 5000多的预算，不要挑前5名北市国 12/24 13:54
63F：→ allcliche: 中的学区，应该有新古屋可以选 12/24 13:54
64F：推 quiet93: 把你的新古屋出租，去租台北市需要的房子就好 12/24 14:24
65F：推 bjqs0827: 房子又不会住一辈子之後再换回来呀 12/24 14:24
66F：推 quiet93: 5000万，搭配利息2趴就好，一年成本100万，每月租金8万多 12/24 14:27
67F：→ quiet93: 你找找10万以内的租金看看 12/24 14:27
68F：推 jessicaabc98: 不挑前五名的，意义在哪.... 12/24 14:54
69F：推 phcebus: 租房啦 傻傻 12/24 16:52
70F：推 persimmon458: 好惨，中一中旁边，也不用那麽贵 12/24 19:31
71F：推 tsao7141: 看来信义新城最近出来的那个15楼顶楼最适合您了，社区 12/25 11:12
72F：→ tsao7141: 管理跟室内空间都不错，环境也很好，屋龄跟学区也行， 12/25 11:12
73F：→ tsao7141: 地点无敌 12/25 11:12
74F：→ shakebombom: 这预算在台北市有更好的中古屋选择吧！ 12/25 15:46