作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題[閒聊] 輝達其實可以找民間土地
時間Mon Dec 23 22:12:50 2024
對輝達跟半導體業來說3公頃就算他1萬坪好了
台北市非住宅土地
如果是研發中心來說，依法只可以蓋在工業用地上
重劃地的科技用地上面
基本上空總 學校 AIT等都不合法
南軟最大面積的被中信金取得
內科不用說
內湖五期都切碎
目前檯面上可以用的，又是快速能上線的
台北市
大同公司 剩下MOMO房客
新光紡織但蓋了太多車場不好用了
士林紙廠基本上開發案變更一下即可
士林紡織+公園+加油站免強3公頃
芝山站中華電信但很多設備遷移，畢竟是交換機中心
新北
亞東園區
新莊 東元電機 勤益紡織 美琪瑪 台灣三洋
不過完整性夠的只剩東元跟台灣三洋，其他都出租的很多小塊
樹林幾個鋼鐵廠電線廠，但都要遷移產線
新重劃區速度太慢
區段徵收給輝達有圖利問題
不如給民營的去爭取
大同最好了
第一夠大街廓5萬多坪 含學校
這樣沒有捐地爭議，學校跟大同互相占用，公司跟學校共同持分的土地複雜關係
直接搞產學園區即可
要擴充....
AMD 高通 INTEL 台積電 都夠用
MTK在內湖不遠
目前的輝達內湖也不遠
不夠用花博拆來用
第二民權西 紅線橘線
可直接搭新莊線去三重站換機捷
松山機場10分鐘
第三但還沒貴到爆炸
第四台北正中心點
第五產權簡單清場容易
第六國一 汐五 環快 市高 新生高 建國高 都很近
第七皮衣刀客最愛的寧夏夜市在旁邊
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台塑都更案夠大
但台塑要自用+地目不符
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1F：推 kusomanfcu: 大同或北士科12/23 22:15
最漂亮最沒爭議的
本身就工3一定合法
非政府土地也不會被說炒地皮，圖利獨厚
私人企業商業行為
校園產學合作
2F：→ KrisNYC: 我是覺得老黃自己不會插手 這個多半是某位高管能決定的事12/23 22:16
3F：→ sagarain: 這要那麼方便幹嘛12/23 22:21
4F：→ sagarain: 不就工業開發區找一塊給他 他有要多少人裝不下12/23 22:21
5F：→ deepdish: 跟我們講幹嘛 去跟黃仁勳講啊12/23 22:32
6F：→ cocoi: 很多學校可以買下來再倒，學校沒火車頭重要吧12/23 22:32
7F：推 PPTAlex: 南港一堆空商辦買下來就解決了。還不用蓋12/23 22:41
8F：推 mitsloanboy: 我害怕總統府還是高雄市政府情勒黃仁勳叫他去南部12/23 22:45
是沒錯還是可以杯葛
9F：→ mitsloanboy: 勒，看看AMD硬要弄個台南真慘…….12/23 22:45
10F：推 silentsand: 骷髏怪說的大同地目上沒問題,如果能談妥好像很適合12/23 22:46
不用都審 免回饋 免變更
就清掉租客就好了直接能用
11F：推 YIHE: 又來這招！不給電，就沒有北部設總部的問題XD12/23 22:50
12F：推 jessicaabc98: 大同最剛好12/23 22:52
13F：→ chrisstar: 講得這些公司股東12/23 23:01
14F：→ chrisstar: 都同意割地給輝達似的12/23 23:01
大同中山北只租不賣
做園區當包租公就好
大同輝達台北園區
TATUNG NVIDIA TAIPEI
簡 TNT
剛好輝達發家爆紅顯卡 TNT系列
15F：→ abyssa1: 還想到兩個 台塑大樓6300坪 環亞百貨4500坪12/23 23:09
環亞富邦的，台北市政府大股東 是可以影響但不夠大
台塑自用就不夠還有其他地主分回戶
最適合就剩大同了 沒比大同漂亮的土地
16F：→ asiguo: 台泥 基隆路 （信義區）12/23 23:13
5000坪而已
京華城也是快5000
台鐵台北機廠16.8公頃 市定古蹟
大同也是16多公頃
17F：→ abyssa1: 富邦蔡明忠都帶姚仁喜建築師跟皮衣男吃飯了12/23 23:13
18F：→ abyssa1: 私人飛機提松山 老闆住文華東方方便12/23 23:14
可以
19F：→ kuosos520: 都說要高鐵了，還在想那些沒道理的12/23 23:18
民權西路站紅線，到北車直接可以轉高鐵垮月台而已
機捷有三重站跟台北站
松山機場飛私人飛機也容易
20F：推 abyssa1: 民權西到台北車站超近 跟南港車站到南港展覽館差不多12/23 23:26
去松山機場跟搭機捷
民權西大勝南港
※ 編輯: a386036 (220.129.12.252 臺灣), 12/23/2024 23:28:42
21F：→ kuosos520: 何必呢，有點騙自己了，南港80%士北科15%其他5%12/23 23:32
22F：推 puma8: 大同輝達搭上鄉林11萬坪新松町 ，喔幹，那畫面想都不敢想12/23 23:51
23F：推 jamo: 這應該算最優解了，提一堆公有地半公有地基本都不可能，更何12/24 00:09
24F：→ jamo: 況有了柯文哲先例在前，任何人想再搞"圖利廠商"的事情都要三12/24 00:09
25F：→ jamo: 思。12/24 00:09
26F：→ jamo: 另外輝達最不缺的就是錢，賣給輝達也幾乎是這種萬坪土地少數12/24 00:10
27F：→ jamo: 能高溢價的買方了。12/24 00:10
民營企業交易
合法地目使用
都是依法行政
※ 編輯: a386036 (150.117.156.162 臺灣), 12/24/2024 00:30:12
28F：推 YIHE: 以前在公務機關 12/24 00:40
29F：→ YIHE: 顏色對O就選民服務 12/24 00:40
30F：→ YIHE: 顏色不對X就是圖利 12/24 00:40
31F：→ YIHE: 後來單位天天被交辦圖利 XD 12/24 00:40
32F：推 jamo: 其實圖利跟扶持本來就一線之隔。今天如果裕隆做到BYD 10%的 12/24 00:48
33F：→ jamo: 成就就好，我也不會這麼鄙視! 12/24 00:48
34F：推 cka: 台塑股價掉成這樣還自用個屁 12/24 00:51
35F：→ cka: 乾脆蓋給NV,裡面那些人通通趕去便宜地方上班就好 12/24 00:51
36F：推 supereva: 輝達台灣總部會有多少員工？ 我覺得影響還好吧 12/24 01:23
37F：推 ru04hj4: 人家又沒說要只要公家土地 12/24 08:48
38F：→ sdhpipt: 三公頃的土地你跟我說找私有土地? 哈 12/24 09:05
39F：→ bojan0701: 自找土地 地主會開始抗議 要用錢解決XD 12/24 09:27
40F：推 beagle529: 鄉林表示中山新松町有11萬坪 12/24 10:12
41F：推 lk1824: 新竹鄉下直接買一片蓋總部 12/24 10:24
42F：→ bonaqabo: 溫仔圳吧 輔大旁邊 12/24 10:55
43F：→ bonaqabo: 三公頃私有土地又怎麼了 很多重劃區都是 12/24 10:56
44F：→ bonaqabo: 私有土地徵收的 12/24 10:56
45F：推 gk1329: 傻惹才找民間= = 當肥羊嗎 12/24 11:58
46F：→ gk1329: 這種等級 公家搶著給優惠 幹嘛自己找 12/24 11:58
47F：→ gk1329: 你看他放個風聲 一堆就出來舔惹= = 12/24 11:59