作者Reewalker (報告饅頭班長不夠)
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標題[新聞] 不怕央行限貸！北市4成富豪買房「全砸現
時間Mon Dec 23 18:00:10 2024
作者: swallow753 (下午茶) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 不怕央行限貸！北市4成富豪買房「全砸現
時間: Sun Dec 22 18:40:52 2024
1.媒體來源:
TVBS
2.記者署名:
記者 謝佩穎 / 責任編輯 編輯組 報導
3.完整新聞標題:
不怕央行限貸！北市4成富豪買房「全砸現金」 總計逾42億
4.完整新聞內文:
央行近期多次打房，皆劍指高總價住宅，也改變了豪宅客群的購屋習慣。根據台北地政雲
的數據顯示，截至目前為止，北市所有單價逾200萬元的豪宅交易中，約有4成是以現金交
易。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，受到央行信用管制的衝擊，豪宅客群大多
已備妥現金買房，一方面可以免除繁瑣的貸款程序，另一方面是高總價豪宅能成為現金流
的避風港。
台北地政雲揭露，今年迄今共有27筆單價逾200萬元的豪宅交易，集中於信義區、大安區
以及中山區，其中有11筆皆未有貸款，也就是占比約41%的超級豪宅客皆以現金買房。賴
志昶分析，自2020年以來，央行已推出共七波信用管制措施，其中針對高總價住宅的購屋
貸款上限持續調降，近期豪宅客若欲購置高總價住宅，最高僅能貸款3成。同時受去年《
平均地權條例》修法影響，也難再以私法人名義購置豪宅，在這兩大因素影響之下，金字
塔客群如欲入主豪宅，有不少傾向於以現金直接購置。
根據台北地政雲的觀察，今年截至目前為止，
「200萬元俱樂部」的超級豪宅現金交易共
計有信義區「皇翔御琚」3筆、大安區「首泰信義」1筆、「One Park Taipei元利信義聯
勤」2筆以及中山區「西華富邦」5筆，總計金額高達42億4,774萬元。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，政府近年打炒房動作頻頻，致使豪宅市場氛
圍較顯低迷，讓原本潛在買方較為稀缺的豪宅物件，價格漲勢有限。
惟觀察近期北市豪宅
交易，仍維持穩定交易量，顯示在國內經濟景氣佳的情況下，仍有金字塔族群願將金流放
入不動產市場。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://news.tvbs.com.tw/money/2724873
心得
房市主力完全沒被限貸令影響啊
這種抱一大堆現金買房的人
手上的錢是黑錢的機率有多少？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.168.109 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1734864054.A.59A.html
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: Reewalker (117.56.30.55 臺灣), 12/23/2024 18:00:10
※ 編輯: Reewalker (117.56.30.55 臺灣), 12/23/2024 18:01:21
1F：→ toto123: 企業家 12/23 18:01
2F：推 xa9277178: 企業家也沒這麼多現金好嗎= = 多數都什麼人 心裡明白 12/23 18:10
3F：→ F93935: 有錢人真的太多了 12/23 18:11
4F：→ cchh179: 所以是什麼人 12/23 18:13
5F：推 xa9277178: 你以為詐騙 做黑的要怎麼洗錢 = = 12/23 18:14
6F：→ toto123: 怎麼可能企業家沒幾億現金 12/23 18:15
7F：→ xa9277178: 你拿現金去又不查核來源 這不就給這些黑的開後門 12/23 18:15
8F：→ xa9277178: 企業家有幾億現金的絕對有 但多數絕對沒有 12/23 18:15
9F：→ toto123: 那種沒有上市上櫃 那種都超有錢的 12/23 18:15
10F：→ xa9277178: 台灣真正有錢的 是地主和民代 關企業家屁關係 12/23 18:15
11F：→ xa9277178: 那就要看你說的是不用上市上櫃都做得嚇嚇叫的隱形富豪 12/23 18:17
12F：→ xa9277178: 還是說的是有上市上櫃的企業家了 12/23 18:17
13F：→ xa9277178: 要上市上櫃就是要吃資本市場的股市資本 12/23 18:17
14F：→ xa9277178: 最好手上隨便有幾億 多數都沒有好嗎 12/23 18:17
15F：→ xa9277178: 原因是這些經營實業的人 光是墊付成本 投資 都放出去了 12/23 18:18
16F：→ xa9277178: 對這些人來說 手上放幾億 就是虧錢的懂嗎 12/23 18:18
17F：推 gk1329: 才42億= = 12/23 18:18
18F：→ xa9277178: 尤其對這些人來說 你買房子不貸款 就是低能行為 12/23 18:19
19F：→ Brioni: 很好啊，全款等於給房市減槓桿 12/23 18:19
20F：→ xa9277178: 所以他就是利用房價洗錢阿 看不懂喔 12/23 18:19
21F：→ xa9277178: 反正你又抓不到詐騙首腦 人家拿到車手的錢 直接全款買 12/23 18:20
22F：→ xa9277178: 瞬間就洗白 你拉出來全台灣全款買房的就知道了 12/23 18:20
23F：→ xa9277178: 他這邊只列了200萬以上的交易 12/23 18:20
24F：→ xa9277178: 正常人怎麼可能全款幾億去買房 12/23 18:21
25F：→ xa9277178: 廖老大這麼有錢也是10%貸款 誰跟你全款買房地 12/23 18:21
26F：→ xa9277178: 有錢人比你還會算 1億給出去 每年現金流少500萬 12/23 18:21
27F：→ xa9277178: 誰會完全不在意被動金流的? 那些全款買房的 一個一個查 12/23 18:22
28F：→ xa9277178: 至少30%都有問題 12/23 18:22
29F：推 ceca: 處分股票不就有現金了，你們在想什麼？ 12/23 18:23
30F：→ ceca: 不然股票質押就好 12/23 18:24
31F：→ ceca: 或是他有土地房子之類的剛賣掉 12/23 18:24
32F：→ ceca: 你說一直有大筆現金，可能不是搞政治就是有黑帳 12/23 18:25
33F：→ ceca: 但這是買房子，計畫中得資產配置 12/23 18:25
34F：→ ceca: 他計畫中，那資產換現金一下不就有現金了？ 12/23 18:25
35F：→ ceca: 還是你認為他們買房子都是路過剛好看到不小心就刷一間？ 12/23 18:26
36F：→ ceca: 我路過剛好看到不小心刷一間也是買預售屋啊，不是成屋 12/23 18:27
37F：噓 xa9277178: 跟你說了至少30% 有跟你說全部都黑的嗎 12/23 18:27
38F：推 Brioni: 最大咖的林百里股利有90億，其他企業主有個幾億股利的應該 12/23 18:27
39F：→ Brioni: 也不少 12/23 18:27
40F：→ xa9277178: 隨便刷幾百萬又不是什麼大不了的事情 不用好像很厲害 12/23 18:28
41F：→ Brioni: 至於查黑錢這事在這講沒用啊，這裡又不是打詐版 12/23 18:28
42F：→ xa9277178: 有沒有用關我屁事 我只是告訴你這東西看就知道怎回事 12/23 18:29
43F：→ xa9277178: 一張嘴就林百里 人家跟你沒很熟好嗎 = = 12/23 18:30
44F：→ xa9277178: 你們這種每天想賺房價差的黃牛 人家實業派的瞧不起 12/23 18:31
45F：推 Brioni: = =||| 12/23 18:32
46F：→ Brioni: 這還需要你告訴版友怎麼回事喔 12/23 18:34
48F：推 AGODC: 有錢人全現金買又如何？一年27筆人家要買什麼是影響得到一 12/23 18:40
49F：→ AGODC: 般人的產品？ 12/23 18:40
50F：→ AGODC: 喔，全現金是其中的11筆，那… 12/23 18:41
51F：推 william826: 底層總覺得有錢人都是賺黑錢 結果台北上市櫃家族現金 12/23 19:04
52F：→ william826: 買房很正常好嗎 12/23 19:04
53F：→ william826: 然後有能力幾億現金買 魯蛇還在推實價課稅 最後有錢 12/23 19:05
54F：→ william826: 人還是照樣買 中產甲賽 12/23 19:05
55F：推 hihi29: 樓上不要那麼中肯 太傷人了吧== 12/23 19:06
56F：→ william826: 最好笑的是 魯蛇連台北市有些路段 稅制基本上已經豪 12/23 19:07
57F：→ william826: 宅稅了還不知道 一年繳百萬 年收沒幾千萬誰想持有？ 12/23 19:07
58F：→ william826: 不然央行第八波 禁止現金買房 12/23 19:07
59F：推 therockwx: 認為現金買豪宅的人都是用黑錢，自己的無力感才有個出 12/23 19:12
60F：→ therockwx: 口啊 12/23 19:12
61F：推 pz5202: 根本不用到上市櫃 很賺又不缺資金的也沒有想上市 12/23 19:14
62F：→ pz5202: 好賺幹嘛分你賺 12/23 19:15
63F：推 zpf2005: 貧窮限制了我的想像力QQ 12/23 19:16
64F：→ aimlikenoob: 他們買的標的物也跟韭菜不一樣，樂觀什麼 12/23 19:16
65F：→ lovebridget: 扯一堆結果11筆，無聊，放個屁就超過 12/23 19:18
66F：→ lovebridget: 一年10幾萬交易11筆有啥意義 12/23 19:19
67F：→ toto123: 光陽機車 你看有沒有錢，他沒有上市，就是有錢的很 12/23 19:29
68F：→ toto123: 三陽 反而有上市 很多中小企業 經濟部會輔導轉型上市 12/23 19:30
69F：→ toto123: 但很多企業家 都不想 12/23 19:30
70F：→ toto123: 上市財報 就不能ooxx了 12/23 19:30
71F：推 ru04hj4: 光陽市佔率被三陽超車很久了 三陽還有代理汽車 12/23 19:37
72F：推 ataky: 全現金就實力啊 有什麼好管的 12/23 19:43
73F：推 fireheart988: 乾光陽老家的安全帽樹倒了 有夠可惜 12/23 19:46
74F：推 twin2: 不管他使什麼手段賺到的，能全現金買房代表錢已經乾淨了， 12/23 19:57
75F：→ twin2: 沒人會拿不乾淨的錢買房子這種跑不掉的東西，房子本身是無 12/23 19:57
76F：→ twin2: 法洗錢的 12/23 19:57
77F：→ abyssa1: 柯文哲？ 12/23 20:41
78F：噓 pigpeachegg: 2樓不要一直散播無知言論好嗎 12/23 20:42
80F：推 jessicaabc98: 二樓超好笑 12/23 20:44
81F：推 jeffsu: 企業家沒現金 妳認真??? 12/23 20:52
82F：推 cobrabaton: 實業家是用公司借低利貸款，然後現金買地買房 12/23 21:10
83F：→ cobrabaton: 不是都說台中詐騙本部？結果暗示一堆台北買房？那台 12/23 21:11
84F：→ cobrabaton: 中是？ 12/23 21:11
85F：推 ilwe106: 買不起就說別人都是黑錢…拜託低調的企業主地主很 12/23 21:18
86F：→ ilwe106: 多，這些人手頭上現金充裕得很 12/23 21:18
87F：推 windrealm: 有喔，我週遭就有人小孩領30k，老爸全額幫她付三千多買 12/23 22:31
88F：→ windrealm: 北市房，無貸款 12/23 22:31
89F：→ cocoi: 詐騙幾天就能買房啦 12/23 22:34
90F：推 bjqs0827: 我認識的企業家每月收租就千萬了 12/23 22:46
91F：→ bjqs0827: 北市至少五處場辦在收 12/23 22:47
92F：推 stockcow666: 二樓是井蛙吧 12/23 22:55
93F：推 lusifa2007: 你說這個等級的人越多臺北市怎麼輸 12/24 00:11
94F：→ lusifa2007: 國巨泰銘認識嗎？ 12/24 00:11
95F：推 jinso7410: 27筆 比想像中的還少 12/24 01:14
96F：推 pc011630: 頂級富豪跟我們平常人沒半毛關係吧！ 12/24 05:54
97F：推 wzshi: 有錢人都危機入市的 12/24 05:57
98F：推 iimirageii: 嘻嘻 12/24 13:14
99F：→ pman68: 原屋融資正解 12/24 21:41
100F：推 molopo: 屋 股 一直上去 貧富真的超大 12/25 08:21