作者Reewalker (报告馒头班长不够)
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标题[新闻] 不怕央行限贷！北市4成富豪买房「全砸现
时间Mon Dec 23 18:00:10 2024
作者: swallow753 (下午茶) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 不怕央行限贷！北市4成富豪买房「全砸现
时间: Sun Dec 22 18:40:52 2024
1.媒体来源:
TVBS
2.记者署名:
记者 谢佩颖 / 责任编辑 编辑组 报导
3.完整新闻标题:
不怕央行限贷！北市4成富豪买房「全砸现金」 总计逾42亿
4.完整新闻内文:
央行近期多次打房，皆剑指高总价住宅，也改变了豪宅客群的购屋习惯。根据台北地政云
的数据显示，截至目前为止，北市所有单价逾200万元的豪宅交易中，约有4成是以现金交
易。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，受到央行信用管制的冲击，豪宅客群大多
已备妥现金买房，一方面可以免除繁琐的贷款程序，另一方面是高总价豪宅能成为现金流
的避风港。
台北地政云揭露，今年迄今共有27笔单价逾200万元的豪宅交易，集中於信义区、大安区
以及中山区，其中有11笔皆未有贷款，也就是占比约41%的超级豪宅客皆以现金买房。赖
志昶分析，自2020年以来，央行已推出共七波信用管制措施，其中针对高总价住宅的购屋
贷款上限持续调降，近期豪宅客若欲购置高总价住宅，最高仅能贷款3成。同时受去年《
平均地权条例》修法影响，也难再以私法人名义购置豪宅，在这两大因素影响之下，金字
塔客群如欲入主豪宅，有不少倾向於以现金直接购置。
根据台北地政云的观察，今年截至目前为止，
「200万元俱乐部」的超级豪宅现金交易共
计有信义区「皇翔御琚」3笔、大安区「首泰信义」1笔、「One Park Taipei元利信义联
勤」2笔以及中山区「西华富邦」5笔，总计金额高达42亿4,774万元。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，政府近年打炒房动作频频，致使豪宅市场氛
围较显低迷，让原本潜在买方较为稀缺的豪宅物件，价格涨势有限。
惟观察近期北市豪宅
交易，仍维持稳定交易量，显示在国内经济景气佳的情况下，仍有金字塔族群愿将金流放
入不动产市场。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://news.tvbs.com.tw/money/2724873
心得
房市主力完全没被限贷令影响啊
这种抱一大堆现金买房的人
手上的钱是黑钱的机率有多少？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.169.168.109 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1734864054.A.59A.html
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: Reewalker (117.56.30.55 台湾), 12/23/2024 18:00:10
※ 编辑: Reewalker (117.56.30.55 台湾), 12/23/2024 18:01:21
1F：→ toto123: 企业家 12/23 18:01
2F：推 xa9277178: 企业家也没这麽多现金好吗= = 多数都什麽人 心里明白 12/23 18:10
3F：→ F93935: 有钱人真的太多了 12/23 18:11
4F：→ cchh179: 所以是什麽人 12/23 18:13
5F：推 xa9277178: 你以为诈骗 做黑的要怎麽洗钱 = = 12/23 18:14
6F：→ toto123: 怎麽可能企业家没几亿现金 12/23 18:15
7F：→ xa9277178: 你拿现金去又不查核来源 这不就给这些黑的开後门 12/23 18:15
8F：→ xa9277178: 企业家有几亿现金的绝对有 但多数绝对没有 12/23 18:15
9F：→ toto123: 那种没有上市上柜 那种都超有钱的 12/23 18:15
10F：→ xa9277178: 台湾真正有钱的 是地主和民代 关企业家屁关系 12/23 18:15
11F：→ xa9277178: 那就要看你说的是不用上市上柜都做得吓吓叫的隐形富豪 12/23 18:17
12F：→ xa9277178: 还是说的是有上市上柜的企业家了 12/23 18:17
13F：→ xa9277178: 要上市上柜就是要吃资本市场的股市资本 12/23 18:17
14F：→ xa9277178: 最好手上随便有几亿 多数都没有好吗 12/23 18:17
15F：→ xa9277178: 原因是这些经营实业的人 光是垫付成本 投资 都放出去了 12/23 18:18
16F：→ xa9277178: 对这些人来说 手上放几亿 就是亏钱的懂吗 12/23 18:18
17F：推 gk1329: 才42亿= = 12/23 18:18
18F：→ xa9277178: 尤其对这些人来说 你买房子不贷款 就是低能行为 12/23 18:19
19F：→ Brioni: 很好啊，全款等於给房市减杠杆 12/23 18:19
20F：→ xa9277178: 所以他就是利用房价洗钱阿 看不懂喔 12/23 18:19
21F：→ xa9277178: 反正你又抓不到诈骗首脑 人家拿到车手的钱 直接全款买 12/23 18:20
22F：→ xa9277178: 瞬间就洗白 你拉出来全台湾全款买房的就知道了 12/23 18:20
23F：→ xa9277178: 他这边只列了200万以上的交易 12/23 18:20
24F：→ xa9277178: 正常人怎麽可能全款几亿去买房 12/23 18:21
25F：→ xa9277178: 廖老大这麽有钱也是10%贷款 谁跟你全款买房地 12/23 18:21
26F：→ xa9277178: 有钱人比你还会算 1亿给出去 每年现金流少500万 12/23 18:21
27F：→ xa9277178: 谁会完全不在意被动金流的? 那些全款买房的 一个一个查 12/23 18:22
28F：→ xa9277178: 至少30%都有问题 12/23 18:22
29F：推 ceca: 处分股票不就有现金了，你们在想什麽？ 12/23 18:23
30F：→ ceca: 不然股票质押就好 12/23 18:24
31F：→ ceca: 或是他有土地房子之类的刚卖掉 12/23 18:24
32F：→ ceca: 你说一直有大笔现金，可能不是搞政治就是有黑帐 12/23 18:25
33F：→ ceca: 但这是买房子，计画中得资产配置 12/23 18:25
34F：→ ceca: 他计画中，那资产换现金一下不就有现金了？ 12/23 18:25
35F：→ ceca: 还是你认为他们买房子都是路过刚好看到不小心就刷一间？ 12/23 18:26
36F：→ ceca: 我路过刚好看到不小心刷一间也是买预售屋啊，不是成屋 12/23 18:27
37F：嘘 xa9277178: 跟你说了至少30% 有跟你说全部都黑的吗 12/23 18:27
38F：推 Brioni: 最大咖的林百里股利有90亿，其他企业主有个几亿股利的应该 12/23 18:27
39F：→ Brioni: 也不少 12/23 18:27
40F：→ xa9277178: 随便刷几百万又不是什麽大不了的事情 不用好像很厉害 12/23 18:28
41F：→ Brioni: 至於查黑钱这事在这讲没用啊，这里又不是打诈版 12/23 18:28
42F：→ xa9277178: 有没有用关我屁事 我只是告诉你这东西看就知道怎回事 12/23 18:29
43F：→ xa9277178: 一张嘴就林百里 人家跟你没很熟好吗 = = 12/23 18:30
44F：→ xa9277178: 你们这种每天想赚房价差的黄牛 人家实业派的瞧不起 12/23 18:31
45F：推 Brioni: = =||| 12/23 18:32
46F：→ Brioni: 这还需要你告诉版友怎麽回事喔 12/23 18:34
48F：推 AGODC: 有钱人全现金买又如何？一年27笔人家要买什麽是影响得到一 12/23 18:40
49F：→ AGODC: 般人的产品？ 12/23 18:40
50F：→ AGODC: 喔，全现金是其中的11笔，那… 12/23 18:41
51F：推 william826: 底层总觉得有钱人都是赚黑钱 结果台北上市柜家族现金 12/23 19:04
52F：→ william826: 买房很正常好吗 12/23 19:04
53F：→ william826: 然後有能力几亿现金买 鲁蛇还在推实价课税 最後有钱 12/23 19:05
54F：→ william826: 人还是照样买 中产甲赛 12/23 19:05
55F：推 hihi29: 楼上不要那麽中肯 太伤人了吧== 12/23 19:06
56F：→ william826: 最好笑的是 鲁蛇连台北市有些路段 税制基本上已经豪 12/23 19:07
57F：→ william826: 宅税了还不知道 一年缴百万 年收没几千万谁想持有？ 12/23 19:07
58F：→ william826: 不然央行第八波 禁止现金买房 12/23 19:07
59F：推 therockwx: 认为现金买豪宅的人都是用黑钱，自己的无力感才有个出 12/23 19:12
60F：→ therockwx: 口啊 12/23 19:12
61F：推 pz5202: 根本不用到上市柜 很赚又不缺资金的也没有想上市 12/23 19:14
62F：→ pz5202: 好赚干嘛分你赚 12/23 19:15
63F：推 zpf2005: 贫穷限制了我的想像力QQ 12/23 19:16
64F：→ aimlikenoob: 他们买的标的物也跟韭菜不一样，乐观什麽 12/23 19:16
65F：→ lovebridget: 扯一堆结果11笔，无聊，放个屁就超过 12/23 19:18
66F：→ lovebridget: 一年10几万交易11笔有啥意义 12/23 19:19
67F：→ toto123: 光阳机车 你看有没有钱，他没有上市，就是有钱的很 12/23 19:29
68F：→ toto123: 三阳 反而有上市 很多中小企业 经济部会辅导转型上市 12/23 19:30
69F：→ toto123: 但很多企业家 都不想 12/23 19:30
70F：→ toto123: 上市财报 就不能ooxx了 12/23 19:30
71F：推 ru04hj4: 光阳市占率被三阳超车很久了 三阳还有代理汽车 12/23 19:37
72F：推 ataky: 全现金就实力啊 有什麽好管的 12/23 19:43
73F：推 fireheart988: 乾光阳老家的安全帽树倒了 有够可惜 12/23 19:46
74F：推 twin2: 不管他使什麽手段赚到的，能全现金买房代表钱已经乾净了， 12/23 19:57
75F：→ twin2: 没人会拿不乾净的钱买房子这种跑不掉的东西，房子本身是无 12/23 19:57
76F：→ twin2: 法洗钱的 12/23 19:57
77F：→ abyssa1: 柯文哲？ 12/23 20:41
78F：嘘 pigpeachegg: 2楼不要一直散播无知言论好吗 12/23 20:42
80F：推 jessicaabc98: 二楼超好笑 12/23 20:44
81F：推 jeffsu: 企业家没现金 你认真??? 12/23 20:52
82F：推 cobrabaton: 实业家是用公司借低利贷款，然後现金买地买房 12/23 21:10
83F：→ cobrabaton: 不是都说台中诈骗本部？结果暗示一堆台北买房？那台 12/23 21:11
84F：→ cobrabaton: 中是？ 12/23 21:11
85F：推 ilwe106: 买不起就说别人都是黑钱…拜托低调的企业主地主很 12/23 21:18
86F：→ ilwe106: 多，这些人手头上现金充裕得很 12/23 21:18
87F：推 windrealm: 有喔，我周遭就有人小孩领30k，老爸全额帮她付三千多买 12/23 22:31
88F：→ windrealm: 北市房，无贷款 12/23 22:31
89F：→ cocoi: 诈骗几天就能买房啦 12/23 22:34
90F：推 bjqs0827: 我认识的企业家每月收租就千万了 12/23 22:46
91F：→ bjqs0827: 北市至少五处场办在收 12/23 22:47
92F：推 stockcow666: 二楼是井蛙吧 12/23 22:55
93F：推 lusifa2007: 你说这个等级的人越多台北市怎麽输 12/24 00:11
94F：→ lusifa2007: 国巨泰铭认识吗？ 12/24 00:11
95F：推 jinso7410: 27笔 比想像中的还少 12/24 01:14
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