賣房子有多好賺？ 專家喊「肥得流油」：ROE比台積狂 東森財經新聞 央行第4季理監事會後決議政策利率不變，也不加重選擇性信用管制，替目前清冷的房市 帶來一絲喘息空間，但根據財經網紅「股人阿勳」的觀點，他觀察國內代銷業者今年前三 季的營收表現，發現賺錢效率其實很高，甚至不輸科技業第一把交椅的台積電，並且認為 房市降溫對代銷產業影響有限。 「股人阿勳」在臉書分享國內代銷龍頭海悅（2348）的財報，最新財報數據顯示，第三季 稅後純益高達3.68億元，每股盈餘（EPS）6.87元，累計前三季 EPS 19.68元，對此阿勳 表示，數據表現比一堆電子股加起來還香，「最恐怖的是，ROE（股東權益報酬率）近 40 %，這賺錢效率比台積電還狂啊。」 「股人阿勳」提到，代銷業務的核心邏輯很簡單，就是幫建商賣房子、抽佣金，無需承擔 土地成本或蓋房風險，特別是在房市火熱的狀態下，案子一個接一個，代銷公司幾乎是零 風險賺得盤滿缽滿，光是吃佣金就肥得流油。 根據「股人阿勳」的說法，即便房市近期有降溫跡象，對代銷業者影響卻有限，原因在於 房價高、買氣旺，只要建商有案子要推，代銷就有錢賺，「海悅的高ROE正是體現這種輕 資產、高報酬的商業模式。」 文章吸引網友留言，許多人也認為代銷業「錢」途看好，還表示「所以房價漲 就是建商 跟代銷在賺啊，看他們營收就知道了，如果真像他們所說是原物料漲，那營收怎麼可能會 飆高」、「三年不開張，開張吃三年」、「前三季營收已經認列，就算房市變冷也足夠吃 老本過冬了，估計前幾波打房影響不大」。 https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/181696 護國群山屌打護國神山， 台積最大的作用就是幫建商拉價， 叫你去高雄就去高雄， 叫你去嘉義就去嘉義， 建商代銷才是政治人物的爸爸！ --

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