卖房子有多好赚？ 专家喊「肥得流油」：ROE比台积狂 东森财经新闻 央行第4季理监事会後决议政策利率不变，也不加重选择性信用管制，替目前清冷的房市 带来一丝喘息空间，但根据财经网红「股人阿勳」的观点，他观察国内代销业者今年前三 季的营收表现，发现赚钱效率其实很高，甚至不输科技业第一把交椅的台积电，并且认为 房市降温对代销产业影响有限。 「股人阿勳」在脸书分享国内代销龙头海悦（2348）的财报，最新财报数据显示，第三季 税後纯益高达3.68亿元，每股盈余（EPS）6.87元，累计前三季 EPS 19.68元，对此阿勳 表示，数据表现比一堆电子股加起来还香，「最恐怖的是，ROE（股东权益报酬率）近 40 %，这赚钱效率比台积电还狂啊。」 「股人阿勳」提到，代销业务的核心逻辑很简单，就是帮建商卖房子、抽佣金，无需承担 土地成本或盖房风险，特别是在房市火热的状态下，案子一个接一个，代销公司几乎是零 风险赚得盘满钵满，光是吃佣金就肥得流油。 根据「股人阿勳」的说法，即便房市近期有降温迹象，对代销业者影响却有限，原因在於 房价高、买气旺，只要建商有案子要推，代销就有钱赚，「海悦的高ROE正是体现这种轻 资产、高报酬的商业模式。」 文章吸引网友留言，许多人也认为代销业「钱」途看好，还表示「所以房价涨 就是建商 跟代销在赚啊，看他们营收就知道了，如果真像他们所说是原物料涨，那营收怎麽可能会 飙高」、「三年不开张，开张吃三年」、「前三季营收已经认列，就算房市变冷也足够吃 老本过冬了，估计前几波打房影响不大」。 https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/181696 护国群山屌打护国神山， 台积最大的作用就是帮建商拉价， 叫你去高雄就去高雄， 叫你去嘉义就去嘉义， 建商代销才是政治人物的爸爸！ --

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