我上週跟這三位兄弟分別聊了一下，才發現這件"祖厝問題"(舊公寓)還沒解決。 以下是目前的狀況： 房子還是登記在老二名下，但老二在外面租房子住。 老大和他老婆已經搬出去住，自己買了房子，還在繳房貸。 老三住在祖厝裡，而且不用付房租。 老大和老三，目前還在和老二討論怎麼處理這件事情。 老二的想法 我跟老二聊過後，他告訴我： 最早三兄弟協議，"如 果 將 來" 房子都更或出售，所得金額會平分，三人一人一份。 老二願意按照當初協議，把房子分成三份。但問題是，當初老大和老三都比較想把房子留著，不想賣。 然而，現在的情況是： 老三還住在祖厝裡，而且不用付房租。 老二租房住，還要支付房租。 老大在外面買房子，自己繳房貸壓力不小。 因此，老二覺得，既然老大與老三想留祖厝，那就應該拿錢來補償他。 他的理由很簡單： 1.他年紀大了，不想再等都更，覺得拿到錢比較實際。( 將來...是還要等多久的將來？ ) 2.現在的情況對他不公平，因為他既沒有房子住，又還得付租金。 老二認為最好的辦法是： 1.想留房子的，出錢補償沒拿房子的。 2.這樣每個人都能公平分配利益，也不再需要爭來爭去。 各位老人家 ~ 長輩若有留房子的話~ 奉勸各位..真的是賣掉，錢平分是最簡單又最乾脆的了... ※ 引述《b122771 (躺平的韭菜)》之銘言： : 事情已經結束。回一下這篇的結局。 : 三個兄弟商討後，決定房子過戶登記給-老大、老二 : 因為跑繼承過戶手續要花時間請假去弄。 : 加上基於兄弟間的信任.. : 兩個兄弟就把全部資料交去給老二辦理。 : 結果很機歪的是..房子權狀回來只有"老二一個人"的名字。 : 中間他們三個人又緊急討論幾天。 : (討論的過程與細節，我就不知道了~) : 後續變成三個人請假去弄，把房子權狀加上老大的名字。 : 結論： : 房子、土地過戶登記甚麼的..自己無法跑的話。 : 還是花點錢找個代書甚麼..幫忙弄一下好了。 : 否則日後損失更大。 : ※ 引述《b122771 (躺平的韭菜)》之銘言： : : 請益一下 : : 朋友家裡有三個兄弟。 : : 因長輩過世，還有一些因素，兄弟們商量過後決議房子將會過戶在老二名下。 : : 將會去律師那邊寫一些協議，協議內容大概是以後房子發生都更、出售。 : : 這間房子的金額還是除以三，三個兄弟平分。 : : 但有一個疑惑是..老二喜歡玩股票期貨。先前在股票期貨市場賠了不少錢。 : : 也讓人不免聯想房子過戶給老二之後。他會將房子抵押借錢再投入買股票期貨。 : : 老二在這點是賭徒、也是累犯.. : : 想問的問題： : : 房子借出來的錢..日後他若無法欠債償還，那另外兩位應該也無法從老二拿錢回來 : : 只能拿他沒轍？是這樣子沒錯吧？還是有更好的解法？ : : 謝謝各位 --

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