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連結: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20241220003825-260410?chdtv 內文: 無畏限貸 四成北市超級豪宅客無貸款購屋 16:45 2024/12/20 工商 郭及天 央行近期多次打房皆劍指高總價住宅,也改變豪宅客群購屋習慣,據統計,今年以來單價 逾每坪200萬的27件超級豪宅交易中,有11件為未貸款購屋,相當於四成現金交易。 統計顯示,今年迄今台北市「200萬元俱樂部」的超級豪宅現金交易中,包括信義計劃區 「皇翔御琚」3件、大安區「首泰信義」1件、「One Park Taipei元利信義聯勤」2件以及 大直「西華富邦」5件,每件交易總價在2~6.6億元間,合計總金額高達42億元。 大家房屋企研室主任賴志昶表示,受到央行信用管制衝擊,豪宅客群大多備妥現金買房, 此舉一來可避免央行限貸困擾,並省去與銀行往來申貸環節;二是豪宅物件同時居住品質 與資產配置需求,若長期持有可成為大筆資金的避風港。 賴志昶表示,自2020年以來央行推出共推出七波信用管制措施,針對高總價住宅的購屋貸 款上限持續調降,今年9月後,豪宅客若欲購置高總價住宅,最高僅能貸款三成,同寺受 去年平均地權條例修正案影響,豪宅客也難再以私法人名義購置豪宅,兩大因素影響之下 ,金字塔頂端客群如欲入主豪宅,有不少傾向於以現金直接購置。 近年由於打炒房動作頻頻,且劍指高總價住宅,致使豪宅市場氛圍較顯低迷、價格漲勢有 限,不過交易量仍維持穩定,顯示國內經濟景氣不錯、股市高檔,仍有金字塔頂端族族群 願將金流放入不動產市場。 #豪宅客 #高總價住宅 #豪宅 #超級 #購屋 心得: 對很有錢的人來說買房子直接用現金買就好了不需要去找貸款。 -- 沒說小乘大乘 上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿佛教大乘妙法蓮華經騙局 上座部佛教明昆《南傳菩薩道》真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘菩薩成佛之道 妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經大乘假佛經 阿彌陀佛 藥師佛大乘假觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王大乘假菩薩 https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須那先偽經大乘十方諸佛 --



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1F:推 grace520909: 咦?璞園沒有嗎? 12/20 22:19
2F:推 jinso7410: 現金買完 再掛四出來 12/20 22:57
3F:推 planta: 股市最近也不是很穩定,所以把資金停泊在房地產吧 12/21 00:12
4F:推 liocorno: 真的有錢人 不知道甚麼是貸款 12/21 00:24
5F:推 bustinjieber: 不要說豪宅,一般物件很多也是 12/21 00:36
6F:→ bustinjieber: 沒貸款或是表明不需要貸到8成 12/21 00:36
7F:推 shuichia: 當股票開始賠錢的時候,自然就會想起這類防禦性資產的好 12/21 01:34
8F:→ shuichia: @_@ 12/21 01:34
9F:推 EvilJustice: 正常貸的5成就差不多了 12/21 02:01
10F:→ MTKer5566: 璞園早就low掉了 12/21 05:03
11F:推 liu1981sssss: 長輩買信義區新房也都沒貸,本來買房就不是每個都要 12/21 06:26
12F:→ liu1981sssss: 付貸款 12/21 06:26
13F:推 liu1981sssss: 而且也不用貸,買一堆雙北土地跟房產,現金還是十 12/21 06:28
14F:→ liu1981sssss: 位數 12/21 06:28
15F:推 POWERSERIES: 頂新魏家買豪宅一樣貸九成 12/21 08:29
16F:→ TaiwanUp: 雙薪中產退休也不是一定拿不出1.5億現金 12/21 23:04
17F:→ TaiwanUp: 曝險在其他地方而已 12/21 23:05







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