作者JQK2 (ACE)
看板home-sale
標題[閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了？
時間Fri Dec 20 16:26:29 2024
看中國影片很多人住爛尾樓，而且求助無門
貸款照樣要還，不過因為房地產崩盤房價暴跌
加上太多人還不出房貸，銀行查封也沒人接手
所以放寬延長期限甚至只要繳利息也可以通融
尤其他們盛行掏光三代積蓄也要買房
那這樣人生還有希望嗎？花光錢買了廢墟
住了個寂寞，已成家有小孩的只能縮衣節食
還沒成家的，對象得知住爛尾樓都跑了吧
什麼都沒有比租屋還慘，就這樣孤獨終老
買到爛尾樓是不是只能躺平擺爛，人生無望？
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1F：推 eddisontw: 爛尾樓就沒有使照 怎麼對保 根本不存在房貸的問題12/20 16:28
2F：推 jumilin927: 412/20 16:29
3F：→ jumilin927: 中共韭菜買到爛尾樓照樣要付房貸12/20 16:30
4F：→ jumilin927: 口連12/20 16:30
5F：推 dracula83183: 中國、台灣制度差太多了12/20 16:30
6F：推 F93935: 中國是預售就開始貸款給建商錢超猛的，還沒住進去就開始12/20 16:32
7F：→ F93935: 繳貸款12/20 16:32
為什麼可以這樣搞啊？都沒人覺得不合理嗎？
8F：推 Anyotw: 如果要扛廢墟房貸，對12/20 16:32
9F：推 a951l753vin: 中國是保障蓋完的制度？ 只是政府也沒錢了哈12/20 16:37
10F：推 diablojonn: 中國是還沒蓋好就要繳房貸 中國式房貸ya12/20 16:37
11F：→ NeverNight: 台灣驗屋沒過不放貸喔12/20 16:40
12F：推 piliwu: 台灣已繳款項也拿不回來啊12/20 16:40
13F：推 jackred: 中國預售制度 漏洞比較多12/20 16:41
14F：→ sbshiu: 台灣頂多就是繳15%拿不回來吧，還不到毀了12/20 16:43
15F：推 catson: 你是不是沒買過房子？不知道台灣的差別12/20 16:43
我知道
16F：推 hosen: 中國禁止建商炒地皮，所以制度是12/20 16:46
17F：→ hosen: 大家集資租土地*請*建商幫你蓋房子，所以你一開始就要貸款12/20 16:47
18F：→ hosen: 台灣是建商蓋好賣給你，這時候才作保貸款12/20 16:48
原來如此
19F：推 inconspicous: 對岸是預售階段就開始貸款了，建商拿到錢了就擺爛12/20 16:51
20F：→ inconspicous: 捲款逃跑啊，跟台灣的裝潢蟑螂一樣模式12/20 16:51
這種制度對建商很有利，風險都給消費者承擔了
21F：→ b0364864: 空手仔好了啦 等等跑外送要多穿一件喔12/20 16:55
厲害的人多空兩面賺，衰的人連多頭都能套
22F：推 vict1: 爛尾樓連對保都沒有 最多虧工程款12/20 16:56
23F：噓 idmaker: 台灣有履保中國沒有 台灣爛尾都也會有人來擦屁股 你要搞12/20 17:00
24F：→ idmaker: 清楚差異12/20 17:00
清楚了
25F：噓 lucky466: 投錯胎呢？12/20 17:04
轉生下面一位
26F：推 chanel1259: 中國要蓋到封頂才能拿錢，所以看到的都是結構完成12/20 17:25
27F：→ chanel1259: 跑路。理論上只要水電弱電外觀完成就可以入住了，12/20 17:25
28F：→ chanel1259: 但是因為之前太卷導致所有配合廠商都是自己貼錢蓋12/20 17:25
29F：→ chanel1259: 最後才跟開發商請錢，現在開發商跑路，買方、廠商12/20 17:25
30F：→ chanel1259: 、銀行都沒有人願意再丟錢進去完工12/20 17:25
內行
31F：推 AudiA4Avant: 中國預售建商跑了你貸款還在一樣要還全額12/20 17:26
32F：→ AudiA4Avant: 台灣最多賠15-20%12/20 17:26
33F：推 DHPdotD: 台灣要蓋好才要繳房貸喔12/20 17:27
34F：推 Harlequin727: 你標題要不要加個中國 在台灣風險低非常多12/20 17:40
台灣幾乎沒爛尾樓，可以忽略不計
35F：→ piliwu: 幾百萬頭期款也不能說沒事，只是沒中國那麼慘12/20 17:49
所以應該要推免頭期？會不會滋生亂象？
36F：推 tfct: 台灣還可以擺爛不繳領現金過生活 西台灣則完蛋生活都過不下 12/20 18:11
37F：→ tfct: 去 12/20 18:11
38F：推 F1239810: 台灣...等個3~5年，然後建商倒掉沒建商接手，頭期卡在12/20 18:12
39F：→ F1239810: 那邊人生一樣毀了。 12/20 18:12
40F：推 tfct: 卡頭期 跟繼續繳完 差很多吧 12/20 18:15
41F：→ tfct: 卡個頭期人生就毀 不至於吧 以十年薪買房來說 頭期也不過就 12/20 18:16
42F：→ tfct: 兩年薪 人生哪會毀 12/20 18:16
43F：推 Robben: 卡頭期人生就毀了也太好笑 12/20 18:18
44F：→ Robben: 2年就有了 12/20 18:18
45F：→ Robben: 只是很幹要多賺兩年 12/20 18:18
46F：推 angele: 但漲上來買不起新房又被卡住頭期還是很慘，像中和那個造 12/20 18:20
47F：→ angele: 假騙容積拿不到使照的應該也是很吐血。買預售還是上市公司 12/20 18:20
48F：→ angele: ，最好品牌建商比較安心些。 12/20 18:20
49F：→ peter2940: 台灣幾乎沒有爛尾樓 你確？ 12/20 18:40
確實很少，只有零星個案，所以用幾乎，而非完全沒有
52F：推 ppgod: 好奇問一下那台灣預售一開始繳的不是貸款是….？ 12/20 18:52
53F：推 smallroad: 工程款 12/20 18:56
54F：→ peter2940: 自備款 12/20 18:56
55F：推 ppgod: 謝謝樓上回答12/20 19:04
56F：→ bogy26: 在台灣就是自備款拿不回來 12/20 19:09
57F：推 kai2573: 爛尾就不要繳利息啊12/20 19:12
58F：推 wayne490: 卡頭期人生就毀掉,就不要學人買房了吧zz 12/20 19:17
59F：推 bustinjieber: 差多了 12/20 19:18
60F：→ mayko: 台灣爛尾屋不能貸款.已繳工程款就看履約保證那邊怎麼處理12/20 19:23
61F：→ mayko: 所以沒有爛尾還得繳利息這種事... 12/20 19:24
62F：推 hongdagg: 好歹先研究一下制度再來嘴吧 12/20 19:25
我內容說的是中國呀
※ 編輯: JQK2 (111.240.158.200 臺灣), 12/20/2024 19:36:37
63F：→ eett811025: 台灣爛尾也很麻煩啦，沒有中國那麼慘而已 12/20 19:50
64F：推 DeathStarDS1: 全世界不怕大陸只有台灣人，真玄。 12/20 20:23
65F：推 supereva: 所以建商很重要啊 寶咖咖發哥 這裡嫌的要命 但是人 12/20 20:31
66F：→ supereva: 家家大業大 爛尾風險就很低 12/20 20:31
67F：推 k374318: 鄰居剛買一棟透天，沒多久磁磚掉下來砸一堆車子賠到脫褲 12/20 22:40
68F：→ k374318: 子 12/20 22:40
69F：推 jl40: 4 12/20 23:35
70F：推 pc011630: 是 12/21 01:14
71F：推 shawncarter: 那是中國韭菜 跟我們台灣人沒關係 12/21 09:02
72F：噓 loopdiuretic: 這裡是台灣 12/21 11:09
73F：噓 a9564208: 沒使用執照怎麼辦貸款？ 12/21 11:34
74F：噓 darlost: 爛尾又沒有交屋問題 12/21 15:07
75F：噓 PaulOneil1: 你沒買過房子對吧 12/21 18:29
76F：推 showingstar: 那基本是中國制度不完整導致的 不過人治國家沒有要改 12/21 20:50
77F：→ showingstar: 的樣子 12/21 20:50
78F：→ zxcbcvasd: 中國的人生有很多可以消耗 12/23 08:44