作者kent647 (棒球)
看板home-sale
標題[閒聊] 分享將來銀行房貸結果
時間Fri Dec 20 15:50:36 2024
本人工程顧問技師 年資4年
太太為保人，兩人年薪合計約140萬
（老婆名下有老家房產
[購買的房屋條件]
地點：新北市新莊
屋齡：15年（華夏）
總價：1550萬
起初是不滿意房仲推薦的代書，詢問事情都回應的很敷衍
而且核的條件也不是很好，利率2.8%-3%
想說自己親身跑銀行問問看~
一問才真的感受到
說現在銀行都要排隊到明年2、3月不是騙人的
因為怕影響交屋時間
真的是跑不上好幾家
線上申請了網銀將來銀行房貸
才有順利核貸到1150萬，30年，2年寬限期 利率2.585%
真的大讚現在網銀！！效率有比預想中快速很多
10/24 申請
（中間有被要求補件幾次，不過上傳文件算方便）
10/30 核准貸款
[總結]
因為有足夠頭期，且想逼自己快點還款完
故後來是沒申請寬限期
最後以1110萬，30年，利率2.55%核准
中間詢問了其他家銀行
大部分都是需要排隊
也提供給各位參考我有問的
富邦>>還在消耗前面塞車的案件 ，要我至少等到年後
而且直接講明要看年收，利率最少2.5%起
華南>>目前還在控管貸款水位，貸款金額千分之1.5%收手續費
以我來說開辦費要收到17250元
渣打、一銀>>明年年後才可以撥款
而目前貸款這家
是可配合我交屋時間，可隨時撥款不用先排
分享經驗給房版大家
不用白白跑銀行一趟問
想問這裡還有推薦的其他家免排銀行？
因為我是跑了超多家才問到
甚至現在很多家開出條件甚至是沒給我到8成......
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.144.227.8 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1734681038.A.3D3.html
1F：推 quiet93: 將來銀行這個也不是八成，是75成 12/20 15:54
2F：推 KrisNYC: 還不錯 12/20 15:55
3F：推 yiliang1107: 恭喜 12/20 15:56
4F：→ smile813: 只能貸7成，30年，感覺條件也不是很好，但還是恭喜順利 12/20 16:03
5F：→ smile813: 貸款。現在撥款真的要排隊，一堆不相信的就繼續啊，這 12/20 16:03
6F：→ smile813: 樣才會崩盤！爽啦！ 12/20 16:03
7F：推 l98: 還行啦...主要是不用排隊 12/20 16:03
8F：→ l98: 他這中古屋呀....不到八成很正常吧 12/20 16:04
9F：推 peter2940: 合庫跟台企銀目前問也不用排 12/20 16:04
10F：→ l98: 還是大家認為台北的中古屋都一定可以貸到8成? 12/20 16:04
11F：→ l98: 不對，他這新北.... 12/20 16:05
12F：推 jc761128: 開辦17250.... 12/20 16:05
13F：推 supereva: 本來就沒有一定八成這種事情 12/20 16:06
14F：→ supereva: 我去年底貸款就要排隊了 要隔年才能撥款 12/20 16:07
15F：推 F93935: 借到就好了別理會他人，時機不一樣其他的人留言也沒什麼 12/20 16:08
16F：→ F93935: 參考性 12/20 16:08
17F：→ F93935: 每一個lesson時空環境都不同 恭喜你 12/20 16:08
18F：推 jian0202: 請問你老婆有加保人嗎 還是你個人就ok 12/20 16:17
19F：推 quiet93: 老婆當保人啊 12/20 16:20
20F：推 sci: 恭喜喔，將來銀行都不知道能不能存活30年... 12/20 16:21
21F：推 FlyinDance56: 為什麼不用新青安啊 12/20 16:35
22F：推 lucky466: 恭喜 12/20 16:35
23F：→ sbshiu: 能不能活30年有差嗎，貸款錢就已經拿到了啊 12/20 16:47
24F：推 zpf2005: 恭喜，可惜將來銀行只貸中北部QQ 12/20 16:48
25F：推 peteryen: 他不是都寫了，老婆有老家產權 12/20 16:50
26F：推 a951l753vin: 很好 恭喜 不要理搞不清楚狀況的酸酸 12/20 17:02
27F：推 slluu2: 真敢買 12/20 17:10
28F：推 prostar: 應該老家當退路，不然這薪資條件有點超負荷 12/20 17:16
29F：→ laechan: 將來銀行就沒人用啊,巷仔內的都知道這家好用 12/20 17:17
30F：→ Taiwanwolf: 這樣首購條件算差 12/20 17:18
31F：推 top1683: 我以為首購都是2.185 12/20 17:39
32F：推 sun30401: 一直都很好奇 銀行鑑價的標準 聽說各家銀行標準不一 12/20 18:02
33F：推 angele: 首購最近問也都報2.4起耶，渣打說2.45存300萬VIP可以2.4。 12/20 18:04
34F：→ angele: 公教才有2.185吧。 12/20 18:04
35F：推 giraffe0506: 以現在行情來說將來這利率算不錯 12/20 18:11
36F：推 Ouranos: 請問台銀不是不用排隊等撥款嗎? 12/20 18:35
37F：推 timzzz: 版主有說太太當保人啊..題外話 將來信貸利率最近也很不錯 12/20 18:41
38F：→ timzzz: 我看d卡一堆人去借 12/20 18:41
39F：推 amethystboy: 將來銀行把拔是兆豐 不會倒 12/20 18:52
40F：→ p20770299: 去年底不可能排隊吧？我去年11月跟玉山辦，專員還幫我 12/20 19:07
41F：→ p20770299: 多貸500萬（總共2160萬） 12/20 19:07
42F：推 silver0963: 回s大 想太多了吧..將來銀行背後有中華爸爸撐腰 12/20 19:13
43F：→ silver0963: 銀行也不是說倒就能倒的產業 12/20 19:13
44F：→ sfking: 銀行就算倒了 也不可能貸款免還 12/20 19:20
45F：推 jessicaabc98: 沒貸到八成，是你的房在銀行看起來就鳥，身邊的人 12/20 19:23
46F：→ jessicaabc98: 很多都八成， 12/20 19:23
47F：→ jessicaabc98: 都是八成.... 12/20 19:24
48F：推 weijackjack: 請問是安衛技師嗎？年薪怎麼這嗎便宜 12/20 20:17
49F：推 No9: 恭喜! 有房族人生更圓滿了! 恭喜 12/20 20:22
50F：推 qwe80923: 我10月也是找將來銀行，台中嶺東科大附近新房子，有貸 12/20 20:37
51F：→ qwe80923: 到8成，但台中區好像不是全區都可以申請 12/20 20:37
52F：推 james30527: 我當初買1350萬，後來問到將來可貸1080萬 / 30年 /3年 12/20 21:46
53F：→ james30527: 寬限期/利率 2.385% 因為很早就辦了，撥款的時候，專 12/20 21:46
54F：→ james30527: 員有說現在利率都要2.5%以上，我是10月申辦的，專員 12/20 21:46
55F：→ james30527: 說要盡量在有效期內撥款，還好11月底交屋完成撥款 12/20 21:46
56F：→ ppppt: 條件很差… 還要保人 12/20 22:02
57F：→ ppppt: 浪費一次徵信額度 12/20 22:02
58F：推 denny528: 之前跟將來申請房貸是用視訊簽約 12/20 23:39
59F：推 wu322016: 恭喜 12/21 08:32