作者kent647 (棒球)
看板home-sale
标题[闲聊] 分享将来银行房贷结果
时间Fri Dec 20 15:50:36 2024
本人工程顾问技师 年资4年
太太为保人，两人年薪合计约140万
（老婆名下有老家房产
[购买的房屋条件]
地点：新北市新庄
屋龄：15年（华夏）
总价：1550万
起初是不满意房仲推荐的代书，询问事情都回应的很敷衍
而且核的条件也不是很好，利率2.8%-3%
想说自己亲身跑银行问问看~
一问才真的感受到
说现在银行都要排队到明年2、3月不是骗人的
因为怕影响交屋时间
真的是跑不上好几家
线上申请了网银将来银行房贷
才有顺利核贷到1150万，30年，2年宽限期 利率2.585%
真的大赞现在网银！！效率有比预想中快速很多
10/24 申请
（中间有被要求补件几次，不过上传文件算方便）
10/30 核准贷款
[总结]
因为有足够头期，且想逼自己快点还款完
故後来是没申请宽限期
最後以1110万，30年，利率2.55%核准
中间询问了其他家银行
大部分都是需要排队
也提供给各位参考我有问的
富邦>>还在消耗前面塞车的案件 ，要我至少等到年後
而且直接讲明要看年收，利率最少2.5%起
华南>>目前还在控管贷款水位，贷款金额千分之1.5%收手续费
以我来说开办费要收到17250元
渣打、一银>>明年年後才可以拨款
而目前贷款这家
是可配合我交屋时间，可随时拨款不用先排
分享经验给房版大家
不用白白跑银行一趟问
想问这里还有推荐的其他家免排银行？
因为我是跑了超多家才问到
甚至现在很多家开出条件甚至是没给我到8成......
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1F：推 quiet93: 将来银行这个也不是八成，是75成 12/20 15:54
2F：推 KrisNYC: 还不错 12/20 15:55
3F：推 yiliang1107: 恭喜 12/20 15:56
4F：→ smile813: 只能贷7成，30年，感觉条件也不是很好，但还是恭喜顺利 12/20 16:03
5F：→ smile813: 贷款。现在拨款真的要排队，一堆不相信的就继续啊，这 12/20 16:03
6F：→ smile813: 样才会崩盘！爽啦！ 12/20 16:03
7F：推 l98: 还行啦...主要是不用排队 12/20 16:03
8F：→ l98: 他这中古屋呀....不到八成很正常吧 12/20 16:04
9F：推 peter2940: 合库跟台企银目前问也不用排 12/20 16:04
10F：→ l98: 还是大家认为台北的中古屋都一定可以贷到8成? 12/20 16:04
11F：→ l98: 不对，他这新北.... 12/20 16:05
12F：推 jc761128: 开办17250.... 12/20 16:05
13F：推 supereva: 本来就没有一定八成这种事情 12/20 16:06
14F：→ supereva: 我去年底贷款就要排队了 要隔年才能拨款 12/20 16:07
15F：推 F93935: 借到就好了别理会他人，时机不一样其他的人留言也没什麽 12/20 16:08
16F：→ F93935: 参考性 12/20 16:08
17F：→ F93935: 每一个lesson时空环境都不同 恭喜你 12/20 16:08
18F：推 jian0202: 请问你老婆有加保人吗 还是你个人就ok 12/20 16:17
19F：推 quiet93: 老婆当保人啊 12/20 16:20
20F：推 sci: 恭喜喔，将来银行都不知道能不能存活30年... 12/20 16:21
21F：推 FlyinDance56: 为什麽不用新青安啊 12/20 16:35
22F：推 lucky466: 恭喜 12/20 16:35
23F：→ sbshiu: 能不能活30年有差吗，贷款钱就已经拿到了啊 12/20 16:47
24F：推 zpf2005: 恭喜，可惜将来银行只贷中北部QQ 12/20 16:48
25F：推 peteryen: 他不是都写了，老婆有老家产权 12/20 16:50
26F：推 a951l753vin: 很好 恭喜 不要理搞不清楚状况的酸酸 12/20 17:02
27F：推 slluu2: 真敢买 12/20 17:10
28F：推 prostar: 应该老家当退路，不然这薪资条件有点超负荷 12/20 17:16
29F：→ laechan: 将来银行就没人用啊,巷仔内的都知道这家好用 12/20 17:17
30F：→ Taiwanwolf: 这样首购条件算差 12/20 17:18
31F：推 top1683: 我以为首购都是2.185 12/20 17:39
32F：推 sun30401: 一直都很好奇 银行监价的标准 听说各家银行标准不一 12/20 18:02
33F：推 angele: 首购最近问也都报2.4起耶，渣打说2.45存300万VIP可以2.4。 12/20 18:04
34F：→ angele: 公教才有2.185吧。 12/20 18:04
35F：推 giraffe0506: 以现在行情来说将来这利率算不错 12/20 18:11
36F：推 Ouranos: 请问台银不是不用排队等拨款吗? 12/20 18:35
37F：推 timzzz: 版主有说太太当保人啊..题外话 将来信贷利率最近也很不错 12/20 18:41
38F：→ timzzz: 我看d卡一堆人去借 12/20 18:41
39F：推 amethystboy: 将来银行把拔是兆丰 不会倒 12/20 18:52
40F：→ p20770299: 去年底不可能排队吧？我去年11月跟玉山办，专员还帮我 12/20 19:07
41F：→ p20770299: 多贷500万（总共2160万） 12/20 19:07
42F：推 silver0963: 回s大 想太多了吧..将来银行背後有中华爸爸撑腰 12/20 19:13
43F：→ silver0963: 银行也不是说倒就能倒的产业 12/20 19:13
44F：→ sfking: 银行就算倒了 也不可能贷款免还 12/20 19:20
45F：推 jessicaabc98: 没贷到八成，是你的房在银行看起来就鸟，身边的人 12/20 19:23
46F：→ jessicaabc98: 很多都八成， 12/20 19:23
47F：→ jessicaabc98: 都是八成.... 12/20 19:24
48F：推 weijackjack: 请问是安卫技师吗？年薪怎麽这吗便宜 12/20 20:17
49F：推 No9: 恭喜! 有房族人生更圆满了! 恭喜 12/20 20:22
50F：推 qwe80923: 我10月也是找将来银行，台中岭东科大附近新房子，有贷 12/20 20:37
51F：→ qwe80923: 到8成，但台中区好像不是全区都可以申请 12/20 20:37
52F：推 james30527: 我当初买1350万，後来问到将来可贷1080万 / 30年 /3年 12/20 21:46
53F：→ james30527: 宽限期/利率 2.385% 因为很早就办了，拨款的时候，专 12/20 21:46
54F：→ james30527: 员有说现在利率都要2.5%以上，我是10月申办的，专员 12/20 21:46
55F：→ james30527: 说要尽量在有效期内拨款，还好11月底交屋完成拨款 12/20 21:46
56F：→ ppppt: 条件很差… 还要保人 12/20 22:02
57F：→ ppppt: 浪费一次徵信额度 12/20 22:02
58F：推 denny528: 之前跟将来申请房贷是用视讯签约 12/20 23:39
59F：推 wu322016: 恭喜 12/21 08:32