作者zzz50126 (MusicBear)
看板home-sale
標題[請益] 有人有農地變建地的方法或經驗嗎
時間Thu Dec 19 19:49:21 2024
大家好，想跟房版各路大神請教一下
親戚家有一塊農地，看起來可能有符合非都市土地使用管制規則35條的條件
他畫給我大概長這樣
http://i.imgur.com/zLmUU1N.jpg
想看看有沒有人有相關經驗的，
這個是直接自己去地政事務所申請就好了嗎，
需要找代書嗎，價格會落在哪邊？
或是版上有相關服務能夠提供的，能否提供資訊或是大概報價
感謝房版幫忙
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1F：推 juice3028: 大筆一揮的事，水果盒現金放多一點 12/19 19:53
2F：推 tteeccddyy: 阿燦： 12/19 20:02
3F：→ apple123773: 我怎麼記得好像不能超過36X坪的樣子? 是我記錯了嗎? 12/19 20:10
4F：噓 FcuKobe: 不可能 除非送水果禮盒 12/19 20:10
5F：→ apple123773: 你這個理論上周圍都是建地但地坪可能就XDD 12/19 20:10
6F：→ zzz50126: 不知道能不能用35-1條:凹入鄉村區之土地，外圍有道路、 12/19 20:21
7F：→ zzz50126: 水溝、機關、學校、軍事等用地隔絕，或其他經直轄市或縣 12/19 20:21
8F：→ zzz50126: （市）政府認定具明顯隔絕之自然界線，面積在○．五公頃 12/19 20:21
9F：→ zzz50126: 以下。 12/19 20:21
10F：→ zzz50126: 那個建地正確說應該是城鄉發展地區 12/19 20:22
11F：推 spermbox: 首先，你需要一張党證☺ 12/19 20:59
12F：→ MTKer5566: 最難的是要找對窗口、、、送錢 12/19 21:22
13F：→ MTKer5566: 可惜橘子不在國內 12/19 21:23
14F：推 VSshow: 勸你低調就好.... 12/19 21:48
15F：→ VSshow: 被有心人士盯上就是去找你‘’買‘’地了 12/19 21:48
16F：→ VSshow: 然後很神奇的是只要你賣掉，自然就變建地囉 12/19 21:49
17F：→ VSshow: 這社會就是這樣運作，大欺小，搶奪資源 12/19 21:50
18F：→ MTKer5566: 今天看到股版有人在說中租營運績效好這檔沒問題，我就 12/19 22:06
19F：→ MTKer5566: 在想，合法營運內的來討論才有意義，跳脫這範圍的，詐 12/19 22:06
20F：→ MTKer5566: 騙集團、販毒毛利淨利更高吧，所以有意義嗎？ 12/19 22:06
21F：→ JOKO58802218: 通盤檢討~ 12/19 22:31
22F：→ zzz50126: 不會賣啦 祖產 12/19 22:39
23F：推 youarewho: 可以，但是請低調 12/19 22:42
24F：→ silentsand: 你夠力嗎,都計審查的也都是人 12/19 22:46
25F：→ spe164: 土地要先變更 通盤檢討去發表意見 12/19 23:01
26F：→ zzz50126: 不夠力 想說自己送看看 規費好像3千 搞不好混到？ 12/19 23:02
27F：→ zzz50126: 這個土地不在都市計畫內 鄉下破農地 12/19 23:04
28F：→ zzz50126: 24、25樓大大說的應該是都市計畫內的 12/19 23:04
29F：→ freeclouds: 農地變建地 要符合特定目的事業用途 不是想變就變 12/19 23:25
30F：→ zzz50126: 特定目的事業用途 我看都是要好幾公頃的 例如學校、高爾 12/19 23:40
31F：→ zzz50126: 夫場10公頃 應該也不太一樣 12/19 23:40
32F：推 fairy321: 都計外農地要跑變更得抓一年左右，不可能趕在國土計劃法 12/19 23:48
33F：→ fairy321: 實施之前，這塊已經被判死刑了QQ 12/19 23:48
34F：→ zzz50126: 真假…qq 12/19 23:53
35F：→ zzz50126: 我還以為1年那種是走11條要提計劃書才要這麼久 走35條不 12/19 23:55
36F：→ zzz50126: 用計劃書應該沒這麼久？ 12/19 23:55
37F：→ sagarain: 真的 除非延期 12/19 23:56
38F：推 lusifa2007: 賣土方 填營建廢棄物 把農地弄廢沒有回復可能 再繳一 12/20 00:33
39F：→ lusifa2007: 筆罰金還什麼 12/20 00:33
40F：推 chouvincent: 問鄭文燦阿 12/20 01:27
41F：→ oldntu: 這麼好變全台灣農地都變建地去了 12/20 08:35
42F：推 wen12305: 沒方法就算了 有方法的會去找你買 12/20 08:53
43F：推 catgod: 363坪以內土地或寬度10公尺以內狹長土地，看起來都不符合 12/20 09:01
44F：→ catgod: 水溝對面是什麼地？或許還有點機會 12/20 09:04
45F：推 kumaliu1988: 非都 甲建嗎？旁邊如果是三合院可以找有在做變更的 12/20 09:27
46F：→ kumaliu1988: 公司問看看 如果在建管前的模糊時間點有些是有辦法 12/20 09:27
47F：→ kumaliu1988: 的 12/20 09:27
48F：→ zzz50126: 水溝對面是別人的田 12/20 10:36
49F：→ zzz50126: 圖上的建地是"城鄉發展地區" 我也不知道是不是甲建那些 12/20 10:38
50F：→ zzz50126: 的 應該不是 12/20 10:38
51F：→ zzz50126: 感覺什麼都不懂直接去問會被騙 才想說上來問問大家 之後 12/20 10:39
52F：→ zzz50126: 應該會再去問有在辦的公司 我有寄幾家 但它們都沒回或是 12/20 10:39
53F：→ zzz50126: 太遠不做 12/20 10:39
54F：推 mind324: 你來這裡問要怎麼變 這裡有議員立委嗎 這種事又不能公開 12/20 12:50
55F：→ mind324: 討論 12/20 12:50
56F：→ mind324: 真的會搞的也不會講的 12/20 12:50
57F：→ mind324: 你知道柯就是這種破事被抓的嗎 12/20 12:52
58F：→ zzz50126: 小塊被建地包圍 就算是不適合耕作的畸零地 跟那些政府官 12/20 13:32
59F：→ zzz50126: 員差多了 12/20 13:32
60F：→ zzz50126: 我要變的是寫在法規裡面合法合理的 跟被抓有什麼關係== 12/20 13:33
61F：→ zzz50126: 那個地連挖土機種稻機要開過去都沒辦法 只能人工 多苦 12/20 13:59
62F：推 kwinner: 推文裡沒人有辦法啦 問心酸的 12/20 15:53
63F：推 mind324: 你可以自己寫公文啊，沒人要接的話，農變建敏感的狠，跟 12/20 15:59
64F：→ mind324: 你不熟誰要被關，你有給利益嗎，願意分給幫忙的代書多少4 12/20 15:59
65F：→ mind324: 0%？？一坪單價暴增3-5倍 12/20 15:59
66F：→ mind324: 都市內都市外規定又不同，亂畫一畫也沒辦法評估，你那條 12/20 16:01
67F：→ mind324: 水溝也不知道是不是水利會的 12/20 16:01
68F：→ mind324: 有人開價增加的地價40%你要給嗎？給得起誰不接 12/20 16:02
69F：→ zzz50126: 就說沒有被關這回事 一切都要合法合規 拜託你不要回了 12/20 20:47
70F：→ zzz50126: 模糊焦點 12/20 20:47
71F：推 bubblebeauty: 這種事我問過了，網路上根本沒人懂，酸的倒很多， 12/20 21:16
72F：→ bubblebeauty: 問多點代書還比較有用，如果十個代書都跟你說沒辦法 12/20 21:16
73F：→ bubblebeauty: 就是真的沒辦法了 12/20 21:16
74F：→ zzz50126: 嗯嗯 我也在多寄幾個代書了 上面也有很多有用的資訊 也 12/20 23:34
75F：→ zzz50126: 有人站內信提供資訊 房版真的很幫忙 很感激 12/20 23:34
76F：→ zzz50126: 哈哈 我發覺b大你問的我還有在下面留言 12/20 23:36
77F：推 bubblebeauty: 我那個800坪，想說留給下一代算了 12/20 23:49