作者zzz50126 (MusicBear)
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标题[请益] 有人有农地变建地的方法或经验吗
时间Thu Dec 19 19:49:21 2024
大家好，想跟房版各路大神请教一下
亲戚家有一块农地，看起来可能有符合非都市土地使用管制规则35条的条件
他画给我大概长这样
http://i.imgur.com/zLmUU1N.jpg
想看看有没有人有相关经验的，
这个是直接自己去地政事务所申请就好了吗，
需要找代书吗，价格会落在哪边？
或是版上有相关服务能够提供的，能否提供资讯或是大概报价
感谢房版帮忙
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1F：推 juice3028: 大笔一挥的事，水果盒现金放多一点 12/19 19:53
2F：推 tteeccddyy: 阿灿： 12/19 20:02
3F：→ apple123773: 我怎麽记得好像不能超过36X坪的样子? 是我记错了吗? 12/19 20:10
4F：嘘 FcuKobe: 不可能 除非送水果礼盒 12/19 20:10
5F：→ apple123773: 你这个理论上周围都是建地但地坪可能就XDD 12/19 20:10
6F：→ zzz50126: 不知道能不能用35-1条:凹入乡村区之土地，外围有道路、 12/19 20:21
7F：→ zzz50126: 水沟、机关、学校、军事等用地隔绝，或其他经直辖市或县 12/19 20:21
8F：→ zzz50126: （市）政府认定具明显隔绝之自然界线，面积在○．五公顷 12/19 20:21
9F：→ zzz50126: 以下。 12/19 20:21
10F：→ zzz50126: 那个建地正确说应该是城乡发展地区 12/19 20:22
11F：推 spermbox: 首先，你需要一张党证☺ 12/19 20:59
12F：→ MTKer5566: 最难的是要找对窗口、、、送钱 12/19 21:22
13F：→ MTKer5566: 可惜橘子不在国内 12/19 21:23
14F：推 VSshow: 劝你低调就好.... 12/19 21:48
15F：→ VSshow: 被有心人士盯上就是去找你‘’买‘’地了 12/19 21:48
16F：→ VSshow: 然後很神奇的是只要你卖掉，自然就变建地罗 12/19 21:49
17F：→ VSshow: 这社会就是这样运作，大欺小，抢夺资源 12/19 21:50
18F：→ MTKer5566: 今天看到股版有人在说中租营运绩效好这档没问题，我就 12/19 22:06
19F：→ MTKer5566: 在想，合法营运内的来讨论才有意义，跳脱这范围的，诈 12/19 22:06
20F：→ MTKer5566: 骗集团、贩毒毛利净利更高吧，所以有意义吗？ 12/19 22:06
21F：→ JOKO58802218: 通盘检讨~ 12/19 22:31
22F：→ zzz50126: 不会卖啦 祖产 12/19 22:39
23F：推 youarewho: 可以，但是请低调 12/19 22:42
24F：→ silentsand: 你够力吗,都计审查的也都是人 12/19 22:46
25F：→ spe164: 土地要先变更 通盘检讨去发表意见 12/19 23:01
26F：→ zzz50126: 不够力 想说自己送看看 规费好像3千 搞不好混到？ 12/19 23:02
27F：→ zzz50126: 这个土地不在都市计画内 乡下破农地 12/19 23:04
28F：→ zzz50126: 24、25楼大大说的应该是都市计画内的 12/19 23:04
29F：→ freeclouds: 农地变建地 要符合特定目的事业用途 不是想变就变 12/19 23:25
30F：→ zzz50126: 特定目的事业用途 我看都是要好几公顷的 例如学校、高尔 12/19 23:40
31F：→ zzz50126: 夫场10公顷 应该也不太一样 12/19 23:40
32F：推 fairy321: 都计外农地要跑变更得抓一年左右，不可能赶在国土计划法 12/19 23:48
33F：→ fairy321: 实施之前，这块已经被判死刑了QQ 12/19 23:48
34F：→ zzz50126: 真假…qq 12/19 23:53
35F：→ zzz50126: 我还以为1年那种是走11条要提计划书才要这麽久 走35条不 12/19 23:55
36F：→ zzz50126: 用计划书应该没这麽久？ 12/19 23:55
37F：→ sagarain: 真的 除非延期 12/19 23:56
38F：推 lusifa2007: 卖土方 填营建废弃物 把农地弄废没有回复可能 再缴一 12/20 00:33
39F：→ lusifa2007: 笔罚金还什麽 12/20 00:33
40F：推 chouvincent: 问郑文灿阿 12/20 01:27
41F：→ oldntu: 这麽好变全台湾农地都变建地去了 12/20 08:35
42F：推 wen12305: 没方法就算了 有方法的会去找你买 12/20 08:53
43F：推 catgod: 363坪以内土地或宽度10公尺以内狭长土地，看起来都不符合 12/20 09:01
44F：→ catgod: 水沟对面是什麽地？或许还有点机会 12/20 09:04
45F：推 kumaliu1988: 非都 甲建吗？旁边如果是三合院可以找有在做变更的 12/20 09:27
46F：→ kumaliu1988: 公司问看看 如果在建管前的模糊时间点有些是有办法 12/20 09:27
47F：→ kumaliu1988: 的 12/20 09:27
48F：→ zzz50126: 水沟对面是别人的田 12/20 10:36
49F：→ zzz50126: 图上的建地是"城乡发展地区" 我也不知道是不是甲建那些 12/20 10:38
50F：→ zzz50126: 的 应该不是 12/20 10:38
51F：→ zzz50126: 感觉什麽都不懂直接去问会被骗 才想说上来问问大家 之後 12/20 10:39
52F：→ zzz50126: 应该会再去问有在办的公司 我有寄几家 但它们都没回或是 12/20 10:39
53F：→ zzz50126: 太远不做 12/20 10:39
54F：推 mind324: 你来这里问要怎麽变 这里有议员立委吗 这种事又不能公开 12/20 12:50
55F：→ mind324: 讨论 12/20 12:50
56F：→ mind324: 真的会搞的也不会讲的 12/20 12:50
57F：→ mind324: 你知道柯就是这种破事被抓的吗 12/20 12:52
58F：→ zzz50126: 小块被建地包围 就算是不适合耕作的畸零地 跟那些政府官 12/20 13:32
59F：→ zzz50126: 员差多了 12/20 13:32
60F：→ zzz50126: 我要变的是写在法规里面合法合理的 跟被抓有什麽关系== 12/20 13:33
61F：→ zzz50126: 那个地连挖土机种稻机要开过去都没办法 只能人工 多苦 12/20 13:59
62F：推 kwinner: 推文里没人有办法啦 问心酸的 12/20 15:53
63F：推 mind324: 你可以自己写公文啊，没人要接的话，农变建敏感的狠，跟 12/20 15:59
64F：→ mind324: 你不熟谁要被关，你有给利益吗，愿意分给帮忙的代书多少4 12/20 15:59
65F：→ mind324: 0%？？一坪单价暴增3-5倍 12/20 15:59
66F：→ mind324: 都市内都市外规定又不同，乱画一画也没办法评估，你那条 12/20 16:01
67F：→ mind324: 水沟也不知道是不是水利会的 12/20 16:01
68F：→ mind324: 有人开价增加的地价40%你要给吗？给得起谁不接 12/20 16:02
69F：→ zzz50126: 就说没有被关这回事 一切都要合法合规 拜托你不要回了 12/20 20:47
70F：→ zzz50126: 模糊焦点 12/20 20:47
71F：推 bubblebeauty: 这种事我问过了，网路上根本没人懂，酸的倒很多， 12/20 21:16
72F：→ bubblebeauty: 问多点代书还比较有用，如果十个代书都跟你说没办法 12/20 21:16
73F：→ bubblebeauty: 就是真的没办法了 12/20 21:16
74F：→ zzz50126: 嗯嗯 我也在多寄几个代书了 上面也有很多有用的资讯 也 12/20 23:34
75F：→ zzz50126: 有人站内信提供资讯 房版真的很帮忙 很感激 12/20 23:34
76F：→ zzz50126: 哈哈 我发觉b大你问的我还有在下面留言 12/20 23:36
77F：推 bubblebeauty: 我那个800坪，想说留给下一代算了 12/20 23:49