作者vava5566 (開心)
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標題Re: [新聞] 快訊／利率連3凍！ 央行未再推第8波房市
時間Thu Dec 19 16:31:03 2024
※ 引述《leoone (里歐一代)》之銘言：
: 大家可以散會啦，lesson 8 下課，大家lesson7 上課都很乖
lesson7成效良好
看待事情的角度是 原本應該+5%, 如果沒漲 就是跌5%
如果兩年沒漲就是跌10%
央行應該是這樣看的 這看法很正確，房子沒一直漲就很虧了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.17.112 (臺灣)
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1F：→ porter0917: 這樣說雞腿便當要跌30元了 嘻嘻 12/19 16:32
2F：推 kmtkmtkmt: 滿阿Q的 事實上就是根本沒跌 只能這樣安慰自己XDDD 12/19 16:32
3F：→ laechan: 正解,因為有通膨,而且通膨數字實際上比公布的高,沒漲=跌 12/19 16:32
4F：→ kmtkmtkmt: 承認自己還是買不起房 沒有很難 真的 拍拍啦 12/19 16:32
5F：噓 tbere2002: 我們相信Nova沒買房怎麼辦 12/19 16:33
6F：推 aa00788: 確實 房子比起通膨根本是崩盤 乖乖租房自慰 12/19 16:35
7F：→ msty: 是誰說lesson1會讓房價跌，怎麼推演未來都是緩漲啊 12/19 16:37
8F：推 a123454698: 傻多剛才還在幻想會解除限貸，馬上被打臉，真爽 12/19 16:39
9F：推 nicholas5615: 疊加股市下跌，這個冬天很冷啊 12/19 16:40
10F：→ Detonate: 可以這樣比喻嗎 那公務員薪水照樣算現在差不多22K 12/19 16:42
11F：→ NEWinx: 房市本來就需要長時間觀察，又不像股市短時間玩漲跌 12/19 16:42
12F：推 zpf2005: 少賺只是薯條無法加大，賠大錢就要睡公園了QQ 12/19 16:52
13F：→ ngxx: 雞排一片100什麼時候要跌？ 12/19 16:52
14F：推 minikai: Nova哪有叫你不要買房 12/19 16:59
15F：→ losmith: 快點降息啊 ~~~~ 12/19 17:07
16F：推 andy810306: 當然，不然以為公務員出走潮是傻了放棄退休金嗎？ 12/19 17:08
17F：→ andy810306: 就是實質薪資倒退40年，到時候5萬月退只能活10天 12/19 17:09
18F：→ andy810306: 只是政府必須造假CPI避免要升息的情況發生，當然公務 12/19 17:10
19F：→ andy810306: 員也就不能亂調薪了，不然豈不是打臉CPI 12/19 17:10
20F：推 polestar0505: 成效良好(X) 自我感覺良好(O) 裝睡叫不醒呵呵 12/19 17:23
21F：推 tomsam5304: 公務員每年薪水都會增加… 12/19 17:28
22F：推 aaboutt: 央行要房市緩跌，不是急跌。現在已經緩跌了，幹嘛要打房 12/19 17:29
23F：→ aaboutt: ？現在房市漲？這是吹口哨壯膽嗎？ 12/19 17:29
24F：推 andy810306: 實質通膨10%以上，羞辱性漲個2%要笑死誰 12/19 17:32
25F：→ andy810306: 一個朝三暮四的概念，要調薪還不簡單，我們讓新台幣 12/19 17:34
26F：→ andy810306: 繼續貶值，貶到四萬換一元，人人年薪破億呢 12/19 17:34
27F：推 TSMCfabXX: 公務員真的雪崩式下跌 12/19 17:36
28F：→ laechan: 便當一個100明年110, 你年薪收入沒比今年多10%的話就會覺 12/19 17:37
29F：→ laechan: 得便當變貴,但如果只是變102元你就算薪水沒加仍覺可接受 12/19 17:37
30F：→ laechan: 所以溫和通膨率2%大概是這概念 12/19 17:37
31F：→ laechan: 但現在政府公布的通膨數字跟實際體感通膨率相比有點失真 12/19 17:38
32F：→ laechan: 而過往房價的逐年漲幅其實就有點接近體感通膨率 12/19 17:39
33F：推 aaboutt: 通膨真的嚴重，資產或薪資沒漲，實質就是資產跌了，薪資 12/19 17:49
34F：→ aaboutt: 跌了。買菜最有感，我看明年一年通膨可能真的有10% 12/19 17:49
35F：→ ppp123: 下課了，噴 12/19 17:53
36F：→ a951l753vin: 明天3月或許再上課 12/19 18:01
37F：推 zpf2005: 如果用便當來看，2008前後高雄正忠排骨飯50元，現在95元 12/19 18:02
38F：→ zpf2005: ，大約x2，這16年台灣絕大多數地方房價x2.5到x3，所 12/19 18:02
39F：→ zpf2005: 以買房是有贏過實質通膨的。如果你覺得明年通膨10%以上， 12/19 18:02
40F：→ zpf2005: 卻不持有資產，保重 12/19 18:02
41F：→ bnn: 啊CPI增速為零不代表物價沒漲 而是還在漲2% 12/19 18:17
42F：推 ufo559: 那個CPI這麼假還有人信 物價都噴爛了 12/19 18:27
43F：→ kmtkmtkmt: 推zpf大 就是因為通膨嚴重才要趕快買房阿 真的一堆87都 12/19 18:32
44F：→ kmtkmtkmt: 聽不懂耶 智商堪慮 難道通膨嚴重所以房子要便宜賣你? 12/19 18:33
45F：→ kmtkmtkmt: 你甲咖麥勒 就是通膨嚴重房價才會爆噴 疫情後.2009年後 12/19 18:35
46F：→ kmtkmtkmt: 都是證據 12/19 18:35
47F：推 aitt: 有一說這陣子地方政府的壓力讓打房難以持續下去 12/19 18:37
48F：→ aitt: 而且是藍綠主政的地方都不挺 12/19 18:37
49F：→ aitt: 現在地方財政普遍困難,賣地成了改善收支的方式 12/19 18:38
50F：→ aitt: 房地產不好連帶讓地方政府地賣不掉,他們也怕財政周轉出危機 12/19 18:39
51F：→ fausthsu: 縮了 12/19 18:42
52F：推 KrisNYC: 不是這樣算的 除非你總支出大部分都買排骨飯 12/19 18:47
53F：→ KrisNYC: 不然cpi不是用排骨飯漲多少去算 12/19 18:47
54F：→ KrisNYC: cpi基本邏輯是你的支出裡面多少比例是什麼東西 去加權 12/19 18:48
55F：→ KrisNYC: 嗯我好像十多年前起就解釋同樣的東西不只四五次... 12/19 18:48
56F：→ KrisNYC: 如果你賺5萬 15k繳租 3k買月票 3k繳水電手機費 12/19 18:49
57F：→ KrisNYC: 14k吃掉 15k投資 12/19 18:49
58F：→ KrisNYC: 你自己會算排骨飯權重多少吧? 其他幾項漲幅多少權重多少 12/19 18:49
59F：→ KrisNYC: 這種直接說便當多少 房價多少的 你是月收通通拿去買便當? 12/19 18:50
60F：推 mitic1029: 物價跟房租掛鉤比較深，不過房租也連漲37個月啦 12/19 18:54
61F：→ mitic1029: 你覺得物價會漲、房子也會漲，你覺得物價不漲的時候、 12/19 18:56
62F：→ mitic1029: 房子也漲不上去 12/19 18:56
63F：推 aitt: 問題在於有些地方政府是首長為了上位無節制大撒幣造成困境 12/19 18:57
64F：→ aitt: 比方說桃園鐵路高架變地下,本來高價只要500億,如今地下化 12/19 18:57
65F：→ aitt: 搞到破2000億,暴增1500多億,然後才說不賣地撐不下去 12/19 18:58
66F：噓 killerbbt: 誰說公務員每年薪水都會增加 俸點跳滿的增加個屁 12/19 19:40
67F：推 abyssa1: 有啊 漲幅下跌 12/19 20:47
68F：推 zpf2005: 用排骨飯來看通膨是蠻粗糙的沒錯@@，我剛好從開始工作吃 12/19 22:02
69F：→ zpf2005: 到現在，外食是一般人能直覺感到通膨的地方，像我老婆 12/19 22:02
70F：→ zpf2005: 會抱怨菜市場東西越來越貴，我很少買菜，她說的我就無感 12/19 22:02
71F：→ zpf2005: 因為有自住房，房租漲幅我也抓不出來。大家都覺得體感通 12/19 22:02
72F：→ zpf2005: 膨跟政府公布的不一樣，基本時薪從2007年95漲到今年183大 12/19 22:02
73F：→ zpf2005: 約也是x2，過去跟現在半小時的工資夠吃一個排骨便當 12/19 22:02
74F：推 KrisNYC: 95一半才42.5 12/19 22:07
75F：→ KrisNYC: 現在18x /2=9x 12/19 22:08
76F：→ KrisNYC: 哪個可以吃比較好你心裏有數吧 12/19 22:08
77F：→ KrisNYC: 雖然我立場是基本工資可以漲到大概100左右 後面瞎漲不行 12/19 22:08
78F：→ KrisNYC: 不過以你提的數字來說 現在底薪戰隊是比07年稍微舒服的 12/19 22:09
79F：推 zpf2005: 沒錯，K大列的水電手機費跟月票幾乎沒變動或微漲，房租有 12/19 22:22
80F：→ zpf2005: 漲應該也沒到double，漲最多的就是吃。一樣打工領時薪租 12/19 22:22
81F：→ zpf2005: 房，日子應該比以前輕鬆，去日本玩也便宜超多，匯率從 12/19 22:22
82F：→ zpf2005: 0.35->0.21 12/19 22:22
83F：→ zpf2005: 95一半47.5，基本時薪最多200，超過小店會倒一片 12/19 22:24