作者vava5566 (开心)
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标题Re: [新闻] 快讯／利率连3冻！ 央行未再推第8波房市
时间Thu Dec 19 16:31:03 2024
※ 引述《leoone (里欧一代)》之铭言：
: 大家可以散会啦，lesson 8 下课，大家lesson7 上课都很乖
lesson7成效良好
看待事情的角度是 原本应该+5%, 如果没涨 就是跌5%
如果两年没涨就是跌10%
央行应该是这样看的 这看法很正确，房子没一直涨就很亏了
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: Sent from JPTT on my iPhone
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.82.17.112 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1734597065.A.404.html
1F：→ porter0917: 这样说鸡腿便当要跌30元了 嘻嘻 12/19 16:32
2F：推 kmtkmtkmt: 满阿Q的 事实上就是根本没跌 只能这样安慰自己XDDD 12/19 16:32
3F：→ laechan: 正解,因为有通膨,而且通膨数字实际上比公布的高,没涨=跌 12/19 16:32
4F：→ kmtkmtkmt: 承认自己还是买不起房 没有很难 真的 拍拍啦 12/19 16:32
5F：嘘 tbere2002: 我们相信Nova没买房怎麽办 12/19 16:33
6F：推 aa00788: 确实 房子比起通膨根本是崩盘 乖乖租房自慰 12/19 16:35
7F：→ msty: 是谁说lesson1会让房价跌，怎麽推演未来都是缓涨啊 12/19 16:37
8F：推 a123454698: 傻多刚才还在幻想会解除限贷，马上被打脸，真爽 12/19 16:39
9F：推 nicholas5615: 叠加股市下跌，这个冬天很冷啊 12/19 16:40
10F：→ Detonate: 可以这样比喻吗 那公务员薪水照样算现在差不多22K 12/19 16:42
11F：→ NEWinx: 房市本来就需要长时间观察，又不像股市短时间玩涨跌 12/19 16:42
12F：推 zpf2005: 少赚只是薯条无法加大，赔大钱就要睡公园了QQ 12/19 16:52
13F：→ ngxx: 鸡排一片100什麽时候要跌？ 12/19 16:52
14F：推 minikai: Nova哪有叫你不要买房 12/19 16:59
15F：→ losmith: 快点降息啊 ~~~~ 12/19 17:07
16F：推 andy810306: 当然，不然以为公务员出走潮是傻了放弃退休金吗？ 12/19 17:08
17F：→ andy810306: 就是实质薪资倒退40年，到时候5万月退只能活10天 12/19 17:09
18F：→ andy810306: 只是政府必须造假CPI避免要升息的情况发生，当然公务 12/19 17:10
19F：→ andy810306: 员也就不能乱调薪了，不然岂不是打脸CPI 12/19 17:10
20F：推 polestar0505: 成效良好(X) 自我感觉良好(O) 装睡叫不醒呵呵 12/19 17:23
21F：推 tomsam5304: 公务员每年薪水都会增加… 12/19 17:28
22F：推 aaboutt: 央行要房市缓跌，不是急跌。现在已经缓跌了，干嘛要打房 12/19 17:29
23F：→ aaboutt: ？现在房市涨？这是吹口哨壮胆吗？ 12/19 17:29
24F：推 andy810306: 实质通膨10%以上，羞辱性涨个2%要笑死谁 12/19 17:32
25F：→ andy810306: 一个朝三暮四的概念，要调薪还不简单，我们让新台币 12/19 17:34
26F：→ andy810306: 继续贬值，贬到四万换一元，人人年薪破亿呢 12/19 17:34
27F：推 TSMCfabXX: 公务员真的雪崩式下跌 12/19 17:36
28F：→ laechan: 便当一个100明年110, 你年薪收入没比今年多10%的话就会觉 12/19 17:37
29F：→ laechan: 得便当变贵,但如果只是变102元你就算薪水没加仍觉可接受 12/19 17:37
30F：→ laechan: 所以温和通膨率2%大概是这概念 12/19 17:37
31F：→ laechan: 但现在政府公布的通膨数字跟实际体感通膨率相比有点失真 12/19 17:38
32F：→ laechan: 而过往房价的逐年涨幅其实就有点接近体感通膨率 12/19 17:39
33F：推 aaboutt: 通膨真的严重，资产或薪资没涨，实质就是资产跌了，薪资 12/19 17:49
34F：→ aaboutt: 跌了。买菜最有感，我看明年一年通膨可能真的有10% 12/19 17:49
35F：→ ppp123: 下课了，喷 12/19 17:53
36F：→ a951l753vin: 明天3月或许再上课 12/19 18:01
37F：推 zpf2005: 如果用便当来看，2008前後高雄正忠排骨饭50元，现在95元 12/19 18:02
38F：→ zpf2005: ，大约x2，这16年台湾绝大多数地方房价x2.5到x3，所 12/19 18:02
39F：→ zpf2005: 以买房是有赢过实质通膨的。如果你觉得明年通膨10%以上， 12/19 18:02
40F：→ zpf2005: 却不持有资产，保重 12/19 18:02
41F：→ bnn: 啊CPI增速为零不代表物价没涨 而是还在涨2% 12/19 18:17
42F：推 ufo559: 那个CPI这麽假还有人信 物价都喷烂了 12/19 18:27
43F：→ kmtkmtkmt: 推zpf大 就是因为通膨严重才要赶快买房阿 真的一堆87都 12/19 18:32
44F：→ kmtkmtkmt: 听不懂耶 智商堪虑 难道通膨严重所以房子要便宜卖你? 12/19 18:33
45F：→ kmtkmtkmt: 你甲咖麦勒 就是通膨严重房价才会爆喷 疫情後.2009年後 12/19 18:35
46F：→ kmtkmtkmt: 都是证据 12/19 18:35
47F：推 aitt: 有一说这阵子地方政府的压力让打房难以持续下去 12/19 18:37
48F：→ aitt: 而且是蓝绿主政的地方都不挺 12/19 18:37
49F：→ aitt: 现在地方财政普遍困难,卖地成了改善收支的方式 12/19 18:38
50F：→ aitt: 房地产不好连带让地方政府地卖不掉,他们也怕财政周转出危机 12/19 18:39
51F：→ fausthsu: 缩了 12/19 18:42
52F：推 KrisNYC: 不是这样算的 除非你总支出大部分都买排骨饭 12/19 18:47
53F：→ KrisNYC: 不然cpi不是用排骨饭涨多少去算 12/19 18:47
54F：→ KrisNYC: cpi基本逻辑是你的支出里面多少比例是什麽东西 去加权 12/19 18:48
55F：→ KrisNYC: 嗯我好像十多年前起就解释同样的东西不只四五次... 12/19 18:48
56F：→ KrisNYC: 如果你赚5万 15k缴租 3k买月票 3k缴水电手机费 12/19 18:49
57F：→ KrisNYC: 14k吃掉 15k投资 12/19 18:49
58F：→ KrisNYC: 你自己会算排骨饭权重多少吧? 其他几项涨幅多少权重多少 12/19 18:49
59F：→ KrisNYC: 这种直接说便当多少 房价多少的 你是月收通通拿去买便当? 12/19 18:50
60F：推 mitic1029: 物价跟房租挂钩比较深，不过房租也连涨37个月啦 12/19 18:54
61F：→ mitic1029: 你觉得物价会涨、房子也会涨，你觉得物价不涨的时候、 12/19 18:56
62F：→ mitic1029: 房子也涨不上去 12/19 18:56
63F：推 aitt: 问题在於有些地方政府是首长为了上位无节制大撒币造成困境 12/19 18:57
64F：→ aitt: 比方说桃园铁路高架变地下,本来高价只要500亿,如今地下化 12/19 18:57
65F：→ aitt: 搞到破2000亿,暴增1500多亿,然後才说不卖地撑不下去 12/19 18:58
66F：嘘 killerbbt: 谁说公务员每年薪水都会增加 俸点跳满的增加个屁 12/19 19:40
67F：推 abyssa1: 有啊 涨幅下跌 12/19 20:47
68F：推 zpf2005: 用排骨饭来看通膨是蛮粗糙的没错@@，我刚好从开始工作吃 12/19 22:02
69F：→ zpf2005: 到现在，外食是一般人能直觉感到通膨的地方，像我老婆 12/19 22:02
70F：→ zpf2005: 会抱怨菜市场东西越来越贵，我很少买菜，她说的我就无感 12/19 22:02
71F：→ zpf2005: 因为有自住房，房租涨幅我也抓不出来。大家都觉得体感通 12/19 22:02
72F：→ zpf2005: 膨跟政府公布的不一样，基本时薪从2007年95涨到今年183大 12/19 22:02
73F：→ zpf2005: 约也是x2，过去跟现在半小时的工资够吃一个排骨便当 12/19 22:02
74F：推 KrisNYC: 95一半才42.5 12/19 22:07
75F：→ KrisNYC: 现在18x /2=9x 12/19 22:08
76F：→ KrisNYC: 哪个可以吃比较好你心里有数吧 12/19 22:08
77F：→ KrisNYC: 虽然我立场是基本工资可以涨到大概100左右 後面瞎涨不行 12/19 22:08
78F：→ KrisNYC: 不过以你提的数字来说 现在底薪战队是比07年稍微舒服的 12/19 22:09
79F：推 zpf2005: 没错，K大列的水电手机费跟月票几乎没变动或微涨，房租有 12/19 22:22
80F：→ zpf2005: 涨应该也没到double，涨最多的就是吃。一样打工领时薪租 12/19 22:22
81F：→ zpf2005: 房，日子应该比以前轻松，去日本玩也便宜超多，汇率从 12/19 22:22
82F：→ zpf2005: 0.35->0.21 12/19 22:22
83F：→ zpf2005: 95一半47.5，基本时薪最多200，超过小店会倒一片 12/19 22:24