作者ttyy (踢踢歪歪)
看板home-sale
標題Re: [請益]住教會樓上有什麼缺點嗎？
時間Thu Dec 19 09:59:29 2024
推文底下大家有提到的活動多固定聚會這個算是比較顯性的問題
但其實比較有實質上影響的是推文有人提到的
有租給補習班，電梯容易壞
為什麼容易壞？因為使用頻率高
這背後其實同時意味著「這個社區的公電有可能會很高」
電梯是吃電怪獸
當活動一多，進出人一多，大家瘋狂搭電梯，並且是定期聚會
並且還有不定期聚會(聖誕也是一定要聚一下的)
我這邊沒有實際數據，但因為這樣的情形所產生的公電如果沒有額外明訂
是會攤提在所有住戶上的。
當然或許也不會多多少，但這大概也不是一個能完全忽視的點？
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順帶一提，有某個建案，一開始標榜樓下有套房辦公室，樓上是住家
套房辦公室會由建商控管只租不賣，由建商掌控品質blabla話術
結果最後雙方因為公電鬧上公堂
原本公電採戶數計，建商持有的占比大概接近兩成，所以他們負擔了兩成的電費
結果因為使用電梯進進出出多的都是建商辦公室的人(這也很合理吧？)
住戶管委會就開大會修改公電分配原則改用"坪數計"
建商持有的戶數的坪數占比接近社區坪數的5成，等於拉高到要吃五成的公電
最後兩邊就法院見了
我記得最後好像是住戶贏啦，原因是開大會投票多數決合法合規呵呵
不知道最後有沒有上訴或和解就是了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.200.89.61 (臺灣)
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1F：推 physicsdk: 建商把持兩成 住戶能投到多數決表示有團結 給讚 12/19 10:02
2F：→ physicsdk: 電梯公電真正客觀的數據是看人流 辦公室的人流多不是 12/19 10:04
3F：→ physicsdk: 很正常 建商連這都要告真的吃相太難看 12/19 10:04
4F：→ physicsdk: 依坪數也絕對比依戶數準確 12/19 10:05
5F：推 maxboy06: 我們一層3戶沒幾個人搭電梯 公電都可以比我室內貴 12/19 10:06
6F：推 physicsdk: 電梯只是其一 公電貴可能也有其它因素 常見像是契約容 12/19 10:08
7F：→ physicsdk: 量沒調 12/19 10:08
公電會攤在很多地方，什麼車道進出口閘門、社區外觀點燈之類的XD
不知道電梯在這其中的占比？
我剛有再去看了一下，管委會勝訴沒錯
另外建商用的辦公室其實戶數並沒有很多，其餘建商持有的是套房住家
但建商在套房住家中又做隔套隔好幾間XDD
所以變成一戶裡面實質使用可能有10個人，社區實質使用人暴增(而且都是建商持有那邊)
最後管委會才發動改規範改為坪數計
反正整個就是非常荒唐的故事，很好笑
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 12/19/2024 10:24:28
8F：推 yswu: 哈雷噜亞 12/19 10:20
9F：推 inconspicous: 一開始就花錢幫人家買公設了，電費管理費幫忙分攤 12/19 10:21
10F：→ inconspicous: 還好吧 呵呵 12/19 10:21
11F：→ candaptt: 除非是私人住家，否則只要是法人單位用電梯一定會多的 12/19 10:27
12F：推 physicsdk: 電梯真的case by case 很難一概而論 但建商帶頭隔套太 12/19 10:33
13F：→ physicsdk: 扯了吧 新建案還可以這樣搞？ 12/19 10:33
14F：推 zebirlin: 給個連結看是哪個奇葩建商，以後要避雷 12/19 11:39
15F：推 rainHime: 隔套把居住空間搞得很複雜，我是住戶肯定很氣 12/19 11:51
16F：推 ROKEE: 公電比家裡電費貴+1，而且家裡夏天冷氣都沒在關的 12/19 11:55
17F：噓 aq2272353712: 貢獻一點公電的錢給教會還好吧～畢竟，神愛世人，連 12/19 11:55
18F：→ aq2272353712: 一點錢都付不起的窮人還是不要與神同在 12/19 11:55
不好意思太直白，但相關關鍵字應該可以找到新聞。
好像有繼續上訴尚未定讞
※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 12/19/2024 11:59:43
19F：→ aq2272353712: 這是教會，不是套房，不要再那邊偷換概念 12/19 12:04
20F：→ aq2272353712: 教會比你想像有錢太多，還會跟住戶計較電費，你沒住 12/19 12:06
21F：→ aq2272353712: 過，真的不要造口業 12/19 12:06
22F：推 physicsdk: 樓上反串好笑 給個讚 12/19 12:32
23F：推 spermbox: 笑死，要比有錢宮廟更有錢好嗎 12/19 13:08
24F：→ spermbox: 沒看到一堆廟公都開好車嗎 12/19 13:08
25F：推 yayayogo: 原來aq是反串嗎XD 12/19 13:31
26F：→ yayayogo: 我以為他是認真來罵人窮的 12/19 13:32
27F：→ ttyy: aq很明顯反串啦，上一篇回文也是阿 12/19 13:40