作者ttyy (踢踢歪歪)
看板home-sale
标题Re: [请益]住教会楼上有什麽缺点吗？
时间Thu Dec 19 09:59:29 2024
推文底下大家有提到的活动多固定聚会这个算是比较显性的问题
但其实比较有实质上影响的是推文有人提到的
有租给补习班，电梯容易坏
为什麽容易坏？因为使用频率高
这背後其实同时意味着「这个社区的公电有可能会很高」
电梯是吃电怪兽
当活动一多，进出人一多，大家疯狂搭电梯，并且是定期聚会
并且还有不定期聚会(圣诞也是一定要聚一下的)
我这边没有实际数据，但因为这样的情形所产生的公电如果没有额外明订
是会摊提在所有住户上的。
当然或许也不会多多少，但这大概也不是一个能完全忽视的点？
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顺带一提，有某个建案，一开始标榜楼下有套房办公室，楼上是住家
套房办公室会由建商控管只租不卖，由建商掌控品质blabla话术
结果最後双方因为公电闹上公堂
原本公电采户数计，建商持有的占比大概接近两成，所以他们负担了两成的电费
结果因为使用电梯进进出出多的都是建商办公室的人(这也很合理吧？)
住户管委会就开大会修改公电分配原则改用"坪数计"
建商持有的户数的坪数占比接近社区坪数的5成，等於拉高到要吃五成的公电
最後两边就法院见了
我记得最後好像是住户赢啦，原因是开大会投票多数决合法合规呵呵
不知道最後有没有上诉或和解就是了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.200.89.61 (台湾)
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1F：推 physicsdk: 建商把持两成 住户能投到多数决表示有团结 给赞 12/19 10:02
2F：→ physicsdk: 电梯公电真正客观的数据是看人流 办公室的人流多不是 12/19 10:04
3F：→ physicsdk: 很正常 建商连这都要告真的吃相太难看 12/19 10:04
4F：→ physicsdk: 依坪数也绝对比依户数准确 12/19 10:05
5F：推 maxboy06: 我们一层3户没几个人搭电梯 公电都可以比我室内贵 12/19 10:06
6F：推 physicsdk: 电梯只是其一 公电贵可能也有其它因素 常见像是契约容 12/19 10:08
7F：→ physicsdk: 量没调 12/19 10:08
公电会摊在很多地方，什麽车道进出口闸门、社区外观点灯之类的XD
不知道电梯在这其中的占比？
我刚有再去看了一下，管委会胜诉没错
另外建商用的办公室其实户数并没有很多，其余建商持有的是套房住家
但建商在套房住家中又做隔套隔好几间XDD
所以变成一户里面实质使用可能有10个人，社区实质使用人暴增(而且都是建商持有那边)
最後管委会才发动改规范改为坪数计
反正整个就是非常荒唐的故事，很好笑
※ 编辑: ttyy (223.200.89.61 台湾), 12/19/2024 10:24:28
8F：推 yswu: 哈雷噜亚 12/19 10:20
9F：推 inconspicous: 一开始就花钱帮人家买公设了，电费管理费帮忙分摊 12/19 10:21
10F：→ inconspicous: 还好吧 呵呵 12/19 10:21
11F：→ candaptt: 除非是私人住家，否则只要是法人单位用电梯一定会多的 12/19 10:27
12F：推 physicsdk: 电梯真的case by case 很难一概而论 但建商带头隔套太 12/19 10:33
13F：→ physicsdk: 扯了吧 新建案还可以这样搞？ 12/19 10:33
14F：推 zebirlin: 给个连结看是哪个奇葩建商，以後要避雷 12/19 11:39
15F：推 rainHime: 隔套把居住空间搞得很复杂，我是住户肯定很气 12/19 11:51
16F：推 ROKEE: 公电比家里电费贵+1，而且家里夏天冷气都没在关的 12/19 11:55
17F：嘘 aq2272353712: 贡献一点公电的钱给教会还好吧～毕竟，神爱世人，连 12/19 11:55
18F：→ aq2272353712: 一点钱都付不起的穷人还是不要与神同在 12/19 11:55
不好意思太直白，但相关关键字应该可以找到新闻。
好像有继续上诉尚未定谳
※ 编辑: ttyy (223.200.89.61 台湾), 12/19/2024 11:59:43
19F：→ aq2272353712: 这是教会，不是套房，不要再那边偷换概念 12/19 12:04
20F：→ aq2272353712: 教会比你想像有钱太多，还会跟住户计较电费，你没住 12/19 12:06
21F：→ aq2272353712: 过，真的不要造口业 12/19 12:06
22F：推 physicsdk: 楼上反串好笑 给个赞 12/19 12:32
23F：推 spermbox: 笑死，要比有钱宫庙更有钱好吗 12/19 13:08
24F：→ spermbox: 没看到一堆庙公都开好车吗 12/19 13:08
25F：推 yayayogo: 原来aq是反串吗XD 12/19 13:31
26F：→ yayayogo: 我以为他是认真来骂人穷的 12/19 13:32
27F：→ ttyy: aq很明显反串啦，上一篇回文也是阿 12/19 13:40