作者sayyo (Golden )
看板home-sale
標題[請益] 關於房貸...
時間Wed Dec 18 21:57:01 2024
抱歉請教各位大大
若原本名下房子(第一間)沒有貸款 而即將要購買的房子需(第二間)要貸款
除了新購屋沒有寬限期外 還會影響貸款成數嗎?
(假設月收入用來支付8成的母利攤還沒問題的話)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.106.165 (臺灣)
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1F：噓 OyodoKai: 看銀行心情 12/18 22:01
2F：推 foricer08: 什麼是現在要買 12/18 22:01
3F：→ foricer08: 即將購買 首購是在擔心什麼 12/18 22:01
4F：推 cutbear123: 眾說紛紜 保守一點多準備一些總是好的 12/18 22:06
5F：噓 OyodoKai: 先看信用分數是不是滿分 再看自己口袋 12/18 22:08
6F：→ roy84211: 第二戶最多5成很難懂嗎... 12/18 22:11
7F：噓 OyodoKai: 樓上沒看懂 哈哈 12/18 22:12
※ 編輯: sayyo (101.10.106.165 臺灣), 12/18/2024 22:18:17
8F：推 cocogogo: 真的是看銀行心情…建議多找幾家 12/18 22:17
9F：推 physicsdk: 這種就是現在最謎的情況啊 實務上真的看銀行心情XD 來 12/18 22:23
10F：→ physicsdk: 這問會有很多空空會把你妖魔化 12/18 22:23
11F：→ physicsdk: 人家就第一戶無貸款什麼第二戶五成XDD 12/18 22:24
12F：推 lostsky93: 還是可以8成，但沒青安，沒寬限期 12/18 22:24
13F：→ rickykanlee: 銀行排到明年過年後了 12/18 23:04
14F：推 stillboy: 建議看到喜歡的就去談，合約寫沒帶到幾成不過戶 12/18 23:34
15F：推 bogy26: 第二戶就認為你是炒房沒八成的啦 12/19 00:00
16F：→ alpesor: 14F說的但書 賣方很少願意配合加註 12/19 00:16
17F：推 k91011022: 就算給你八成也不代表馬上核貸 12/19 06:08
18F：推 rabbit81546: 無寬而已 除非被認定投資客 12/19 08:03
19F：推 physicsdk: 賣方真的沒在跟你簽但書 沒貸到是買方自己的責任 單方 12/19 08:19
20F：→ physicsdk: 面主張因自己的因素解除就是不平等條款 12/19 08:19
21F：→ physicsdk: 除非價格出得特別高 加上交屋期間壓很短 12/19 08:20
22F：→ physicsdk: 才有得考慮 12/19 08:20
23F：→ oncloudy: 看收入跟能力。第二戶第三戶 8成也有 12/19 08:26
24F：推 tonybk: 如果預售不用擔心 2026就要大選了 還打？ 12/19 08:55
25F：→ hisashi: 地方選舉端全國牛肉 別想太多了 12/19 09:56
26F：推 physicsdk: 台灣現在習慣地方藍的 中央綠的 綠營說不定早就習慣了 12/19 09:59
27F：→ physicsdk: 沒差 反正地方顯縣市顏色不同的不給預算就好 藍營選中 12/19 09:59
28F：→ physicsdk: 央一定會智障放槍做球沒在怕的 12/19 09:59
29F：→ imagesun: 秉持房版良心立場，告訴你：某官股銀行只要是第二間， 12/19 10:45
30F：→ imagesun: 不論第一間有沒有貸款，直接不給貸。 12/19 10:45
31F：→ imagesun: 勸你直接去銀行問最新消息，這邊一堆人在害人 12/19 10:46
32F：推 ppwein: 樓上是說台銀嗎？ 12/19 12:49
33F：推 ndilavril: 我認識的銀行直接把借款個金砍到剩下一人 其餘調整職 12/19 15:56
34F：→ ndilavril: 務我以為我聽錯 12/19 15:56
36F：→ s463074: 民營不知道 只知道公股你現在是貸不到的 央行沒限制有房 12/19 22:56
37F：→ s463074: 無貸的成數又怎樣 公股銀行內規就打死你 本來8成一紙內 12/19 22:56
38F：→ s463074: 部公文下來變7成 核貸後再來一紙公文延後到明年3月才撥 12/19 22:56
39F：→ s463074: 款 真的把我們非首購的當猴耍 12/19 22:56