作者b15411 (onc)
看板home-sale
標題[閒聊] 房子買在社宅附近到底好不好?
時間Wed Dec 18 13:21:41 2024
昨天中午跟同事在討論楠梓的建案
他說自己的妹妹去看了兩間房
一間位於學專路
一間位於興楠路
學專路的建案一坪賣到四十幾萬
同事覺得賣得太貴
而且附近又要蓋好幾個社宅
雖然未來會提升便利性
但居住品質不一定好
他還比較喜歡興楠路的
建案雖然在舊楠梓
但是是永久棟距
便利性很足
其實我覺得房子沒有十全十美的好
但我比較疑惑的是
到底大家對於買在社宅附近都有什麼看法
未來還會保值嗎?
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1F：推 EvilJustice: 社宅又不是嫌惡設施？！ 12/18 13:23
2F：推 chean0507: 不是嗎？ 12/18 13:35
3F：推 EvilJustice: 啊，這裡是房版，那社宅可能是QQ，抱歉我搞錯了 12/18 13:41
4F：推 vava5566: 當然不好，低端人口很多 12/18 13:44
5F：推 veter: 不好啊，我買房都挑社宅沒在附近的 12/18 13:45
6F：→ veter: 你看77、93基本上就是哭暈在廁所了，附近一堆社宅笑死 12/18 13:46
7F：→ veter: 77可能晚點要等遷村的過來，93已經確定了 12/18 13:47
8F：推 kobebryent: 認真回，重劃區在社宅旁是缺點。成熟市區或市中心在 12/18 13:47
9F：→ kobebryent: 社宅旁是優點。 12/18 13:47
10F：→ gn01705529: 臺北市社宅還限制年薪 12/18 13:51
11F：→ gn01705529: 那個天花板有夠低，是能多高端 12/18 13:52
12F：推 CCOOGG: 社宅比你家的破房子漂亮多了 你覺得呢 12/18 13:54
13F：推 Detonate: 千金買屋萬金買鄰 你旁邊住一堆買不起你家附近的人水準 12/18 13:55
14F：→ Detonate: 能有多好 而且社宅只能住幾年而已 低素質的來來去去很 12/18 13:55
15F：→ Detonate: 好嗎？ 12/18 13:55
16F：→ CCOOGG: 社宅都是高端投資客炒房的標的 周邊的破舊房子怎比.... 12/18 13:56
17F：推 yousking: 你各位真的誤會了，去看看新店社宅，高端人種很多嘿 12/18 13:58
18F：推 cchh179: 好 社宅附近的平價餐廳比較多 12/18 13:59
19F：→ yousking: 還在重劃區內，也沒見重劃區在靠邀 12/18 13:59
20F：推 hcdee90: 社宅比破舊老公寓漂亮,素質可能沒老住戶高,誰嫌誰還不知 12/18 13:59
21F：推 firzen48: 雖然房版都很鄙視社宅跟租戶 12/18 14:00
22F：→ firzen48: 但老公寓還是透天一堆在地居民那個素質更難恭維 12/18 14:00
23F：推 krosiswang01: 你就想怎樣的人口會住社宅 12/18 14:03
24F：推 yousking: 六張犁社會住宅去看看嘿，等開始申請，我是不信多低端啦 12/18 14:03
25F：→ losmith: 如果是雙北，我不會挑社宅旁邊。 如果高雄，沒差多少啦XD 12/18 14:06
26F：→ curance: 好消息是那裡永遠有人，壞的是你不知道有什麼人 12/18 14:07
27F：→ losmith: 社宅申請有條件的，不是人人都能申請。大多是社會弱勢 12/18 14:08
28F：→ losmith: 不是社會弱勢想申請社宅，那你得裝ADSL XD 患者可優先XDD 12/18 14:09
29F：→ bnn: 看你有沒有需要社宅下面的公設公托或是什麼附屬政府使用 12/18 14:10
30F：→ bnn: 住得近自動就是那些設施覆蓋範圍 12/18 14:10
31F：推 quiet93: 雙北的社宅，應該費用還比較高，高雄的可能更低 12/18 14:11
32F：→ quiet93: 限制年薪那些是表面的，租金才是真的 12/18 14:12
33F：→ bnn: 現實就是你根本不太會跟你附近大樓鄰居有什麼交集 同社區都不 12/18 14:13
34F：→ bnn: 見得會見幾次或互動了 還附近的大樓 所以只要考慮公共設施 12/18 14:13
35F：→ bnn: 除了你完全買在隔壁棟之類的會被違停影響etc 12/18 14:14
36F：推 quiet93: 假設台北市第一階套房租金4608，三房15000，高雄不是會 12/18 14:14
37F：→ quiet93: 更低嗎？ 12/18 14:14
38F：→ benny1990615: 就是嫌惡設施 12/18 14:15
39F：→ quiet93: 最容易有交集應該是在公園啦，所以本身地區就決定了 12/18 14:16
40F：→ toto123: 台北市的社宅位置都超強都是很方便的地方好幾處 12/18 14:17
41F：推 ravelson: 你的鄰居品質比社宅還重要 12/18 14:27
42F：→ ravelson: 鄰居素質差你每天都要發瘋 12/18 14:27
43F：推 bettybuy: 社宅一二樓通常會有公家設施or出租店家 有些地方我覺得 12/18 14:30
44F：→ bettybuy: 機能不錯 12/18 14:30
45F：推 eulbos: 機能保證= = 12/18 14:32
46F：→ ilovedt: 未來影響會越來越小沒人在意 12/18 14:34
47F：→ hisashi: 社宅審核嚴格一點 公寓比較抖吧 12/18 14:35
48F：推 coonash: 桃園的社宅不要，吸毒跳樓持槍樣樣來 12/18 14:39
49F：→ gk1329: 好鴨 社宅底下都名車誒 消費力驚人= = 12/18 14:46
50F：→ toto123: 台北市的社會住宅 實際上很多都是給都更住的中繼宅 12/18 14:46
51F：→ toto123: 還有托嬰中心 超市那些 12/18 14:46
52F：→ toto123: 至於名車的問題就是 里民回饋 便宜租給里民的 12/18 14:46
53F：→ gk1329: 租給里民也沒差 重點是消費力和人流 12/18 14:47
54F：推 pleasedont: 現在社宅預定地很多都挑超好的位置 政府不曉得 12/18 14:51
55F：→ pleasedont: 想幹嘛 12/18 14:51
56F：→ toto123: 租給里民也是應該的 你社宅沒有一點公益性 誰要讓你蓋 12/18 14:51
57F：→ tswen: 社宅的人比你妹有錢 12/18 14:59
58F：推 a81288653: 透天住宅區真的很噁心，路旁白線停好停滿 12/18 15:00
59F：→ u987: 只有仲仲和投資客才會吹社宅 12/18 15:10
60F：推 BryantKobe: 我家附近的社宅有公共設施還有行政中心 辦事有夠方便 12/18 15:24
61F：推 z5411: 學專路 那個應該不是社宅 12/18 15:36
62F：→ z5411: 然後興楠路那邊根本算大社商區了 低端不少 12/18 15:38
63F：→ z5411: 你要看這兩個地方就是吃GG效應 絕對是選最近的那個 12/18 15:39
64F：推 LongBigShort: 社宅地下室新聞不是說一堆名車？你覺得勒 12/18 15:40
65F：推 z5411: 你可以看岡山87期 社宅旁 現在賣多少 12/18 15:42
66F：推 gm3252: 社宅利多 12/18 15:48
67F：推 sspider0829: 別瞧不起社宅 我也給租客做社宅 12/18 15:59
68F：推 ms0286415: 新社宅很貴... 舊社宅才低端 12/18 16:03
69F：推 F1239810: 我覺得不優，發展性有可能不錯，但是會搶走租客。 12/18 16:35
70F：推 repast: 社宅喔 一堆阿薩不魯的人在住 根本嫌惡設施 你要確欸 12/18 16:52
71F：推 sls090: 楠梓空汙那麼嚴重...不知道台積電會產生什麼污染？ 12/18 16:55
72F：推 smallkop: 錢決定素質 12/18 17:13
73F：推 jerrylin: 打電話去問市政府當初社宅選地址的標準是啥啊 12/18 17:17
74F：→ jerrylin: 台中一中旁邊也有社宅 那邊都不能住了? 12/18 17:18
75F：→ jerrylin: 現在社宅又不是只給窮人住的 12/18 17:18
76F：→ jerrylin: 我朋友當老師的抽到社宅好嗎 12/18 17:18
77F：→ jerrylin: 西屯豪宅一堆詐騙機房 好高端喔 12/18 17:19
78F：→ jerrylin: 房蟲整天嫌別人低端真是沒救了 12/18 17:20
79F：→ Taiwanwolf: 窮人住不起社宅 12/18 17:45
80F：→ a9564208: 興楠路嫌惡設施不就大社工業區嗎 12/18 17:46
81F：→ a9564208: 兩個位置都不怎麼好 12/18 17:47
82F：→ a9564208: 這兩個地點要考慮的是離捷運近 12/18 17:49
83F：推 chrisdddd: 社宅低端真的多 12/18 18:16
84F：推 jonson: 買社宅周圍基本上都是龍中龍鳳中鳳，畢竟機能超強價格就高 12/18 18:29
85F：推 fakm: 同8樓，重劃區不會希望臨社宅，而蓋在舊區域就是相對好的 12/18 18:54
86F：推 CRonaldo07: 五甲公園旁邊也蓋兩個社宅，加上原本五甲人口還有未 12/18 19:03
87F：→ CRonaldo07: 來的暮光城，這人口炸裂 12/18 19:03
88F：推 veter: 五甲社宅大概黑桃二世要降臨了 12/18 20:13
89F：推 colinfeng: 哪有差 12/18 20:57
90F：推 jeffbeth: 楠梓本來就工人居多，又有社宅真的是不敢想像，真的硬 12/18 21:18
91F：→ jeffbeth: 要選的話選學專路吧，興楠路在我老家附近，下午五點過 12/18 21:18
92F：→ jeffbeth: 後會有工廠廢氣的味道飄出來，雖然仁大確定要牽走了但 12/18 21:18
93F：→ jeffbeth: 什麼時候執行還是未知數，學專路至少靠高大，生活機能 12/18 21:18
94F：→ jeffbeth: 好很多 12/18 21:18
95F：推 jeffsu: 等你賣房子就知道有差了 不要講有多少優點啦= = 12/18 23:41
96F：→ jeffsu: 社宅在大眾認知就是嫌惡設施 12/18 23:42
97F：推 dadamati: 會被拿出來討論就是缺點吧 12/19 00:55
98F：推 metam: 鄰居素質當然參差不齊， 不過確實社宅的地點都不差，人口 12/19 08:11
99F：→ metam: 密度高，商家比較願意進駐 12/19 08:11
100F：推 characterlu: 重劃區社宅當然好啊，快速帶入人口幫你建立商圈跟機 12/20 04:08
101F：→ characterlu: 能，其實現在會住社宅的人素質不會多低 12/20 04:08
102F：推 hanneyiyi: 學專路的不好吧，誰知道台積電會排放什麼 12/20 15:00
103F：推 ccmchicken: 如果是高雄只租不賣的話，我覺得居住品質是一定會不 12/20 15:29
104F：→ ccmchicken: 穩定的 12/20 15:29
105F：推 phoebeC: 剛剛看了下興楠路的位置不錯，我投一票 12/21 13:22
106F：推 a7241596: 要看管理得好不好，妹妹如果是想要自住的話，我認為興 12/22 19:45
107F：→ a7241596: 楠路的會比較好 12/22 19:45