作者b15411 (onc)
看板home-sale
标题[闲聊] 房子买在社宅附近到底好不好?
时间Wed Dec 18 13:21:41 2024
昨天中午跟同事在讨论楠梓的建案
他说自己的妹妹去看了两间房
一间位於学专路
一间位於兴楠路
学专路的建案一坪卖到四十几万
同事觉得卖得太贵
而且附近又要盖好几个社宅
虽然未来会提升便利性
但居住品质不一定好
他还比较喜欢兴楠路的
建案虽然在旧楠梓
但是是永久栋距
便利性很足
其实我觉得房子没有十全十美的好
但我比较疑惑的是
到底大家对於买在社宅附近都有什麽看法
未来还会保值吗?
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1F：推 EvilJustice: 社宅又不是嫌恶设施？！ 12/18 13:23
2F：推 chean0507: 不是吗？ 12/18 13:35
3F：推 EvilJustice: 啊，这里是房版，那社宅可能是QQ，抱歉我搞错了 12/18 13:41
4F：推 vava5566: 当然不好，低端人口很多 12/18 13:44
5F：推 veter: 不好啊，我买房都挑社宅没在附近的 12/18 13:45
6F：→ veter: 你看77、93基本上就是哭晕在厕所了，附近一堆社宅笑死 12/18 13:46
7F：→ veter: 77可能晚点要等迁村的过来，93已经确定了 12/18 13:47
8F：推 kobebryent: 认真回，重划区在社宅旁是缺点。成熟市区或市中心在 12/18 13:47
9F：→ kobebryent: 社宅旁是优点。 12/18 13:47
10F：→ gn01705529: 台北市社宅还限制年薪 12/18 13:51
11F：→ gn01705529: 那个天花板有够低，是能多高端 12/18 13:52
12F：推 CCOOGG: 社宅比你家的破房子漂亮多了 你觉得呢 12/18 13:54
13F：推 Detonate: 千金买屋万金买邻 你旁边住一堆买不起你家附近的人水准 12/18 13:55
14F：→ Detonate: 能有多好 而且社宅只能住几年而已 低素质的来来去去很 12/18 13:55
15F：→ Detonate: 好吗？ 12/18 13:55
16F：→ CCOOGG: 社宅都是高端投资客炒房的标的 周边的破旧房子怎比.... 12/18 13:56
17F：推 yousking: 你各位真的误会了，去看看新店社宅，高端人种很多嘿 12/18 13:58
18F：推 cchh179: 好 社宅附近的平价餐厅比较多 12/18 13:59
19F：→ yousking: 还在重划区内，也没见重划区在靠邀 12/18 13:59
20F：推 hcdee90: 社宅比破旧老公寓漂亮,素质可能没老住户高,谁嫌谁还不知 12/18 13:59
21F：推 firzen48: 虽然房版都很鄙视社宅跟租户 12/18 14:00
22F：→ firzen48: 但老公寓还是透天一堆在地居民那个素质更难恭维 12/18 14:00
23F：推 krosiswang01: 你就想怎样的人口会住社宅 12/18 14:03
24F：推 yousking: 六张犁社会住宅去看看嘿，等开始申请，我是不信多低端啦 12/18 14:03
25F：→ losmith: 如果是双北，我不会挑社宅旁边。 如果高雄，没差多少啦XD 12/18 14:06
26F：→ curance: 好消息是那里永远有人，坏的是你不知道有什麽人 12/18 14:07
27F：→ losmith: 社宅申请有条件的，不是人人都能申请。大多是社会弱势 12/18 14:08
28F：→ losmith: 不是社会弱势想申请社宅，那你得装ADSL XD 患者可优先XDD 12/18 14:09
29F：→ bnn: 看你有没有需要社宅下面的公设公托或是什麽附属政府使用 12/18 14:10
30F：→ bnn: 住得近自动就是那些设施覆盖范围 12/18 14:10
31F：推 quiet93: 双北的社宅，应该费用还比较高，高雄的可能更低 12/18 14:11
32F：→ quiet93: 限制年薪那些是表面的，租金才是真的 12/18 14:12
33F：→ bnn: 现实就是你根本不太会跟你附近大楼邻居有什麽交集 同社区都不 12/18 14:13
34F：→ bnn: 见得会见几次或互动了 还附近的大楼 所以只要考虑公共设施 12/18 14:13
35F：→ bnn: 除了你完全买在隔壁栋之类的会被违停影响etc 12/18 14:14
36F：推 quiet93: 假设台北市第一阶套房租金4608，三房15000，高雄不是会 12/18 14:14
37F：→ quiet93: 更低吗？ 12/18 14:14
38F：→ benny1990615: 就是嫌恶设施 12/18 14:15
39F：→ quiet93: 最容易有交集应该是在公园啦，所以本身地区就决定了 12/18 14:16
40F：→ toto123: 台北市的社宅位置都超强都是很方便的地方好几处 12/18 14:17
41F：推 ravelson: 你的邻居品质比社宅还重要 12/18 14:27
42F：→ ravelson: 邻居素质差你每天都要发疯 12/18 14:27
43F：推 bettybuy: 社宅一二楼通常会有公家设施or出租店家 有些地方我觉得 12/18 14:30
44F：→ bettybuy: 机能不错 12/18 14:30
45F：推 eulbos: 机能保证= = 12/18 14:32
46F：→ ilovedt: 未来影响会越来越小没人在意 12/18 14:34
47F：→ hisashi: 社宅审核严格一点 公寓比较抖吧 12/18 14:35
48F：推 coonash: 桃园的社宅不要，吸毒跳楼持枪样样来 12/18 14:39
49F：→ gk1329: 好鸭 社宅底下都名车诶 消费力惊人= = 12/18 14:46
50F：→ toto123: 台北市的社会住宅 实际上很多都是给都更住的中继宅 12/18 14:46
51F：→ toto123: 还有托婴中心 超市那些 12/18 14:46
52F：→ toto123: 至於名车的问题就是 里民回馈 便宜租给里民的 12/18 14:46
53F：→ gk1329: 租给里民也没差 重点是消费力和人流 12/18 14:47
54F：推 pleasedont: 现在社宅预定地很多都挑超好的位置 政府不晓得 12/18 14:51
55F：→ pleasedont: 想干嘛 12/18 14:51
56F：→ toto123: 租给里民也是应该的 你社宅没有一点公益性 谁要让你盖 12/18 14:51
57F：→ tswen: 社宅的人比你妹有钱 12/18 14:59
58F：推 a81288653: 透天住宅区真的很恶心，路旁白线停好停满 12/18 15:00
59F：→ u987: 只有仲仲和投资客才会吹社宅 12/18 15:10
60F：推 BryantKobe: 我家附近的社宅有公共设施还有行政中心 办事有够方便 12/18 15:24
61F：推 z5411: 学专路 那个应该不是社宅 12/18 15:36
62F：→ z5411: 然後兴楠路那边根本算大社商区了 低端不少 12/18 15:38
63F：→ z5411: 你要看这两个地方就是吃GG效应 绝对是选最近的那个 12/18 15:39
64F：推 LongBigShort: 社宅地下室新闻不是说一堆名车？你觉得勒 12/18 15:40
65F：推 z5411: 你可以看冈山87期 社宅旁 现在卖多少 12/18 15:42
66F：推 gm3252: 社宅利多 12/18 15:48
67F：推 sspider0829: 别瞧不起社宅 我也给租客做社宅 12/18 15:59
68F：推 ms0286415: 新社宅很贵... 旧社宅才低端 12/18 16:03
69F：推 F1239810: 我觉得不优，发展性有可能不错，但是会抢走租客。 12/18 16:35
70F：推 repast: 社宅喔 一堆阿萨不鲁的人在住 根本嫌恶设施 你要确欸 12/18 16:52
71F：推 sls090: 楠梓空污那麽严重...不知道台积电会产生什麽污染？ 12/18 16:55
72F：推 smallkop: 钱决定素质 12/18 17:13
73F：推 jerrylin: 打电话去问市政府当初社宅选地址的标准是啥啊 12/18 17:17
74F：→ jerrylin: 台中一中旁边也有社宅 那边都不能住了? 12/18 17:18
75F：→ jerrylin: 现在社宅又不是只给穷人住的 12/18 17:18
76F：→ jerrylin: 我朋友当老师的抽到社宅好吗 12/18 17:18
77F：→ jerrylin: 西屯豪宅一堆诈骗机房 好高端喔 12/18 17:19
78F：→ jerrylin: 房虫整天嫌别人低端真是没救了 12/18 17:20
79F：→ Taiwanwolf: 穷人住不起社宅 12/18 17:45
80F：→ a9564208: 兴楠路嫌恶设施不就大社工业区吗 12/18 17:46
81F：→ a9564208: 两个位置都不怎麽好 12/18 17:47
82F：→ a9564208: 这两个地点要考虑的是离捷运近 12/18 17:49
83F：推 chrisdddd: 社宅低端真的多 12/18 18:16
84F：推 jonson: 买社宅周围基本上都是龙中龙凤中凤，毕竟机能超强价格就高 12/18 18:29
85F：推 fakm: 同8楼，重划区不会希望临社宅，而盖在旧区域就是相对好的 12/18 18:54
86F：推 CRonaldo07: 五甲公园旁边也盖两个社宅，加上原本五甲人口还有未 12/18 19:03
87F：→ CRonaldo07: 来的暮光城，这人口炸裂 12/18 19:03
88F：推 veter: 五甲社宅大概黑桃二世要降临了 12/18 20:13
89F：推 colinfeng: 哪有差 12/18 20:57
90F：推 jeffbeth: 楠梓本来就工人居多，又有社宅真的是不敢想像，真的硬 12/18 21:18
91F：→ jeffbeth: 要选的话选学专路吧，兴楠路在我老家附近，下午五点过 12/18 21:18
92F：→ jeffbeth: 後会有工厂废气的味道飘出来，虽然仁大确定要牵走了但 12/18 21:18
93F：→ jeffbeth: 什麽时候执行还是未知数，学专路至少靠高大，生活机能 12/18 21:18
94F：→ jeffbeth: 好很多 12/18 21:18
95F：推 jeffsu: 等你卖房子就知道有差了 不要讲有多少优点啦= = 12/18 23:41
96F：→ jeffsu: 社宅在大众认知就是嫌恶设施 12/18 23:42
97F：推 dadamati: 会被拿出来讨论就是缺点吧 12/19 00:55
98F：推 metam: 邻居素质当然参差不齐， 不过确实社宅的地点都不差，人口 12/19 08:11
99F：→ metam: 密度高，商家比较愿意进驻 12/19 08:11
100F：推 characterlu: 重划区社宅当然好啊，快速带入人口帮你建立商圈跟机 12/20 04:08
101F：→ characterlu: 能，其实现在会住社宅的人素质不会多低 12/20 04:08
102F：推 hanneyiyi: 学专路的不好吧，谁知道台积电会排放什麽 12/20 15:00
103F：推 ccmchicken: 如果是高雄只租不卖的话，我觉得居住品质是一定会不 12/20 15:29
104F：→ ccmchicken: 稳定的 12/20 15:29
105F：推 phoebeC: 刚刚看了下兴楠路的位置不错，我投一票 12/21 13:22
106F：推 a7241596: 要看管理得好不好，妹妹如果是想要自住的话，我认为兴 12/22 19:45
107F：→ a7241596: 楠路的会比较好 12/22 19:45