作者mini186 (迷你哥)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 最新貸款狀況
時間Wed Dec 18 08:59:10 2024
東森財經新聞節錄：
民眾在臉書社團「買房知識家」分享通過房貸審核的喜悅，他是一般上班族，年薪120萬
元，為首購身分，3個月前跟著建商配合的銀行直接選擇貸85成，結果當時出現限貸令，
一直擔心貸不到，沒想到上週銀行通知審核通過了，這星期銀行也都撥款給建商了，「85
成，2.185（%），30年，超開心的！」
該文吸引到許多網友恭喜與羨慕，「恭喜，能貸到地板價又是85成」、「2.185%！超級低
」、「真的很棒的條件」。還分析能取得這條件的原因，「通常建商配合的都可以貸比較
高」、「應該是公教人員才能有這種條件」、「軍公教人員加上收入達標，條件不錯」﹐
「三個月前就算不是軍公教，確實也有這樣利率條件，這一兩個月申請的應該沒有了吧」
、「3個月前已錄案的案件，這樣條件很正常」。
也有網友證實同樣取得不錯的房貸條件，「我跟妹妹都是一般勞工，都2.185（%）、85成
，建商團審通常條件比較好，也比較輕鬆」、「我也是貸到85成，30年，2.185（%），今
年七月撥款成功」、「我也幫一些客人送過8.5成的，在現在限貸令的時候」。
甚至有人透露，「正常，現在很多銀行都解除限貸了」、「現在首購已經沒有限貸令了喔
」、「相信，不是炒房的人，會合理核貸的」、「這陣子是真的在貸款部分，真正首購自
住族條件符合下，貸款部份是真的相對順利」，甚至有人疑惑，「銀行還打來問我要不要
增貸，最近怎麽回事？」
「是的，現在銀行資金沒那麼緊了，主要應該也是成交量銳減的原因」，正心地政士聯合
事務所代書陳仲政向《東森財經新聞》解釋，因為目前買賣急凍、成交量大減，申請貸款
的人數相對減少，所以近期比較沒有先前排隊撥款的問題，從簽約到交屋，辧理過程大約
落在1個半月到2個月左右就通過。
也就是縮貸款都鬆了拉，貸的人就變少了水位應該很快就降了！！
不知道說難貸的是在雲嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.81.199 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1734483553.A.F6B.html
1F：→ heny: 我超過120很多最近問台北公寓也談不到這麼好... 12/18 09:08
2F：→ heny: 是建商要開割一波韭菜了嗎 12/18 09:08
3F：→ jayemshow: 昨天也有看到新聞 然後我同事貸款也很順利 12/18 09:13
4F：→ jerrylin: 我看你還是不懂怎樣水位才會降 12/18 09:14
5F：噓 aq2272353712: 公寓不做85成，謝謝再聯絡 12/18 09:15
6F：噓 koyo167: 7月撥款成功? 現在是12月 你是小學沒畢業喔 12/18 09:20
7F：噓 a386036: 7月還好。 基本上你 如果願意捧場的話都好講話 12/18 09:25
8F：推 pk69240: 現在還有人貸款2.185的嗎 好奇 問了好幾間最低2.4… 12/18 09:33
9F：噓 u987: 首購本來就沒限貸吧 12/18 09:37
10F：推 hcdee90: 朋友買預售，跟建商配合銀行8月對保，最近收到通知也是 12/18 09:47
11F：→ hcdee90: 85成30年地板利率還寬5 12/18 09:48
12F：→ jazon: 限貸本來就是擋投資客不擋首購不是? 只是想換屋的就累了 12/18 09:48
13F：噓 hisashi: ....你那邊0805台指會跌停 12/18 10:00
14F：噓 askey: 三個月前申請......你現在去申請看看 12/18 10:36
15F：→ pacino: 房蟲一直在講古 12/18 10:47
16F：→ twin2: 蟲蟲再沒只有利多消息士氣要總崩了，只能自己創造惹 12/18 11:18
17F：推 session5: 很好貸 八成地板利率 沒感覺有什麼限貸令 12/18 11:24
18F：→ Taiwanwolf: 記者連時間線都搞不清楚只會抄 12/18 12:12
19F：→ HowardChan: 發這篇才是雲吧笑死，時間都沒看清楚就在高潮 12/18 15:14