作者Reewalker (報告饅頭班長不夠)
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標題[新聞] 金管會設4防線避免融資成打房破口 建商
時間Tue Dec 17 18:15:24 2024
作者: stewartqq (涼a) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 金管會設4防線避免融資成打房破口 建商
時間: Tue Dec 17 12:16:28 2024
1.媒體來源:
UDN聯合新聞網
2.記者署名:
記者朱曼寧
3.完整新聞標題:
金管會設4防線避免融資成打房破口 建商公會：這對降低房價有何幫助？
4.完整新聞內文:
為避免銀行資金透過融資公司流入房市，成打炒房破口，金管會要求各銀行對融資公司授
信應設4道防線，對此，
建商公會表示，金額政策採用緊缩方式，只會讓建商資金斷鏈、
退場減少房屋供給，或提高資金使用成本轉嫁給房價，對降低房價可說是沒有幫助。
近年房市飆漲快速，
為避免房市過熱，央行祭出重手打炒房，不過先前外界質疑，中小型
建商在央行的管制若在銀行貸不到錢，可能轉向融資公司，恐成打炒房破口。
有鑑於此，
日前金管會要求各銀行對融資公司授信應設4道防線，一、追蹤資金流向，二
、融資用途為不動產，需遵守央行規定，三、納入銀行不動產總量管制，四、其他授信部
分，則要求融資公司簽切結，禁再融資給建商。
中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示，建築業是加工業，不是炒房者，打房
不要打錯對象，土建融是用來促進土地利用、增加房屋供給，金額政策卻採用緊缩方式，
讓建商資金斷鏈、退場減少房屋供給，或提高資金使用成本轉嫁給房價，這對降低房價、
提升就業機會、帶動內需經濟，又有什麼幫助呢。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.udn.com/house/story/123589/8429502
2024-12-16 20:13
經濟日報／記者朱曼寧
心得
降房價沒幫助, 那你們管那麼多幹嘛
直接囤房重稅，就不會有人要用房地產洗錢
也不會有人想沒事貸款囤房
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.187.129.131 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1734408990.A.6ED.html
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: Reewalker (117.56.239.181 臺灣), 12/17/2024 18:15:24
※ 編輯: Reewalker (117.56.239.181 臺灣), 12/17/2024 18:15:39
1F：推 ceca: lesson8嚇死了. 12/17 18:17
2F：→ ceca: 我們跪求阿龍高抬貴手. 12/17 18:17
高雄王!!!!!!!!!!!!!
3F：→ abcqq2323: 阿龍不要啊 12/17 18:28
4F：→ s8752134: 無心得20字+ 12/17 18:29
5F：推 fuxyou: 不痛不癢 但求你別再打了XD 12/17 18:36
※ 編輯: Reewalker (117.56.239.181 臺灣), 12/17/2024 18:45:59
6F：推 twin2: 建商公會說不行，那就代表做對了 12/17 18:47
7F：→ twin2: 這就逼建商低價賣房籌現金，什麼供給就別再騙了 12/17 18:49
8F：推 jessicaabc98: 高利貸借起來 12/17 18:54
9F：→ shinfaang: do it 12/17 19:16
10F：推 panlao: 看起來就是已成事實 星期四準備宣布了 阿龍真的有在看網路 12/17 19:17
11F：推 jemdogdog: ....... 12/17 19:18
12F：推 blove: 沒有新房就沒有漲的實價登錄 科科 12/17 19:23
13F：推 yousking: 建築業是加工業...加工金礦是吧？ 12/17 19:24
14F：推 Detonate: 這個政府打房打到走火入魔了 賴政府真正可笑 12/17 19:25
15F：→ toto123: 房子是槓桿出來的 12/17 19:36
16F：推 kadolong: 真的要借高利貸了XD 12/17 19:46
17F：推 kadolong: 賴桑真的狠 當時他說房價在跌時很多人洗他臉 12/17 19:47
18F：→ jerrylin: 這種短期週轉金建商也不可能借太久 利息很貴ㄟ 12/17 19:49
19F：→ jerrylin: 要卡建商資金逼賣房是從土建融 12/17 19:49
20F：→ jerrylin: 上個案子沒蓋好賣掉 不借你下個案子的錢 12/17 19:49
21F：→ jerrylin: 王世堅的講法看起來不是卡建商 12/17 19:51
22F：→ jerrylin: 是卡借高利貸當頭期買房的小白 12/17 19:51
23F：推 mopackm53637: 建商財報不佳就升貸款利率 12/17 19:52
24F：噓 odyssey: 噓建商邏輯不好，斷鏈賣房是”增加”供給 12/17 20:01
25F：推 a96932000: 那也頂多一波，這波賣光就沒了…… 12/17 20:05
26F：→ a96932000: 還是要玩來回抽插，一下開門一下關門，一下又開門XD 12/17 20:06
27F：推 hortl233: 斷鏈賣房是增加供給？是誰邏輯不好啊… 12/17 20:19
28F：→ hortl233: 庫存賣完就沒了，還增加供給？ 12/17 20:20
29F：推 yousking: 哈囉，土地貸款有限期開工問題好嗎= = 12/17 20:21
30F：→ yousking: 又不是停車場...愛放多久放多久= = 12/17 20:21
31F：→ yousking: 0供給，員工全部資遣膩...怎麼老講一些不可能的= = 12/17 20:22
32F：推 SaberMyWifi: 看到建商跳腳就知道金龍戳到痛點了 12/17 20:25
33F：推 ravelson: 不擔心有第八波 根本不會有 12/17 20:33
34F：噓 alotofjeff: 取消房地合一稅，房價立刻降，明明政府自己就是炒高房 12/17 20:33
35F：→ alotofjeff: 價的元兇 12/17 20:33
36F：推 sspider0829: 終於該崩了吧 12/17 20:34
37F：推 twin2: 現在一堆滯銷預售，建商的策略是想說台灣經濟還不錯，價格 12/17 20:40
38F：→ twin2: 不降降低總量來維持毛利率，但政府現在就是逼他們降低毛利 12/17 20:41
39F：→ twin2: 率，總之建商跟房蟲一樣，說不對那就代表做對了 12/17 20:41
40F：推 twin2: 而且建商被逼得低價賣反而得增加供給量來維持獲利，總之賴 12/17 20:44
41F：→ twin2: 做事就是直接打痛點，人狠話不多 12/17 20:44
42F：推 qkla: 什麼對降價有幫助建商可以直接講看看 12/17 20:45
43F：推 zpf2005: 中小建商搞到倒閉跑路，沒蓋完就變爛尾樓。資金很卡硬蓋 12/17 20:46
44F：→ zpf2005: 完，要趕快賤價賣籌現金，這種的空空敢買來自住嗎？買來 12/17 20:46
45F：→ zpf2005: 租是可以啦，租金便宜，房東房客互惠 12/17 20:46
46F：→ twin2: 說的一嘴好倒閉，想體驗跑路人生就趕緊倒一倒 12/17 20:49
47F：推 odyssey: 供需不分好笑 12/17 21:02
48F：推 nelsonhsiao: 掉進嘴的肉，會吐出來才怪。蛋價回跌，早餐店一樣沒 12/17 21:08
49F：→ nelsonhsiao: 降價。取消房地合一稅，只是讓建商賺更多，房價會降 12/17 21:08
50F：→ nelsonhsiao: 才有鬼 12/17 21:08
51F：推 william826: 政府本來就是在炒房 房地合一直接跳一成 12/17 21:21
52F：推 DDDDRR: 1樓才不會怕 借高利貸都賺= = 12/17 21:23
53F：→ LongBigShort: 借問這個是何時生效啊？ 12/17 21:42
54F：推 babyMclaren: 因為逼人賣房子，就是增加供給， 滿有趣的切入點 12/17 21:47
55F：噓 foreverday: 不如這位余先生來說說降低房價有用的政策？ 12/17 22:13
56F：推 cedric1982: 建商沒炒到房，中華民國要滅亡了 12/17 22:30
57F：推 steveisaman: 要降房價就利率升到5% 問題是政府敢不敢呢 嘻嘻 12/17 22:56
58F：→ steveisaman: 搞這些有的沒的都沒用啦 12/17 22:57
59F：噓 vivian02100: @twin2 12/18 00:58
60F：→ dick929: 金管會：房價高低關我屁事？ 12/18 01:03
61F：推 ruve: 這個政策目的很明確，就是要捏死中小建商，把雜魚掃出市場 12/18 01:21
62F：→ ruve: 表示政府不要中小建商這個時間點進來亂，破壞市場價格 12/18 01:22
63F：→ allen0080: 建商假賽 12/18 02:48
64F：→ TSMCfabXX: 建築業是加工業...? 12/18 06:56
65F：推 zebirlin: 就不讓人開槓桿炒房 你不降價是你的事啊! 12/18 08:26
66F：推 z5411: 我想繼續看打供給 最好都沒人要蓋新房 12/18 08:34
67F：→ toto123: 現實就是需求也在降低 價格 要看哪邊移動得比較劇烈 12/18 08:36
68F：推 krf08: 建商要的是高額屯房稅 不是限貸。如果大家願意繳稅政府幹麻 12/18 11:45
69F：→ krf08: 要擋？ 12/18 11:45
70F：推 bogy26: 全現金跟你買房不好嗎 12/18 11:58
71F：→ bogy26: 你全現金買地不好嗎 12/18 11:59
72F：→ bogy26: 沒錢買什麼房 沒錢當什麼建商 12/18 11:59
73F：推 wiesgame: 金管會要的是去槓桿降低風險，房價關他屁事 12/18 16:49
74F：推 Alphaz: 政府從沒說要讓房價下跌 一直漲稅收一直增加 12/18 19:27
75F：推 k374318: 打房我只相信升息到4%不然都打假的 12/18 22:12
76F：→ k374318: 白俄升息都是在喇叭 12/18 22:12
77F：→ k374318: 不升息都是在喇叭 12/18 22:13
78F：推 cedric1982: 去問問壽險公司的寬限期和優惠利率 12/18 23:32