作者Reewalker (报告馒头班长不够)
看板home-sale
标题[新闻] 金管会设4防线避免融资成打房破口 建商
时间Tue Dec 17 18:15:24 2024
作者: stewartqq (凉a) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 金管会设4防线避免融资成打房破口 建商
时间: Tue Dec 17 12:16:28 2024
1.媒体来源:
UDN联合新闻网
2.记者署名:
记者朱曼宁
3.完整新闻标题:
金管会设4防线避免融资成打房破口 建商公会：这对降低房价有何帮助？
4.完整新闻内文:
为避免银行资金透过融资公司流入房市，成打炒房破口，金管会要求各银行对融资公司授
信应设4道防线，对此，
建商公会表示，金额政策采用紧缩方式，只会让建商资金断链、
退场减少房屋供给，或提高资金使用成本转嫁给房价，对降低房价可说是没有帮助。
近年房市飙涨快速，
为避免房市过热，央行祭出重手打炒房，不过先前外界质疑，中小型
建商在央行的管制若在银行贷不到钱，可能转向融资公司，恐成打炒房破口。
有监於此，
日前金管会要求各银行对融资公司授信应设4道防线，一、追踪资金流向，二
、融资用途为不动产，需遵守央行规定，三、纳入银行不动产总量管制，四、其他授信部
分，则要求融资公司签切结，禁再融资给建商。
中华民国不动产开发公会全联会秘书长于俊明表示，建筑业是加工业，不是炒房者，打房
不要打错对象，土建融是用来促进土地利用、增加房屋供给，金额政策却采用紧缩方式，
让建商资金断链、退场减少房屋供给，或提高资金使用成本转嫁给房价，这对降低房价、
提升就业机会、带动内需经济，又有什麽帮助呢。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://house.udn.com/house/story/123589/8429502
2024-12-16 20:13
经济日报／记者朱曼宁
心得
降房价没帮助, 那你们管那麽多干嘛
直接囤房重税，就不会有人要用房地产洗钱
也不会有人想没事贷款囤房
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 218.187.129.131 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1734408990.A.6ED.html
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: Reewalker (117.56.239.181 台湾), 12/17/2024 18:15:24
※ 编辑: Reewalker (117.56.239.181 台湾), 12/17/2024 18:15:39
1F：推 ceca: lesson8吓死了. 12/17 18:17
2F：→ ceca: 我们跪求阿龙高抬贵手. 12/17 18:17
高雄王!!!!!!!!!!!!!
3F：→ abcqq2323: 阿龙不要啊 12/17 18:28
4F：→ s8752134: 无心得20字+ 12/17 18:29
5F：推 fuxyou: 不痛不痒 但求你别再打了XD 12/17 18:36
※ 编辑: Reewalker (117.56.239.181 台湾), 12/17/2024 18:45:59
6F：推 twin2: 建商公会说不行，那就代表做对了 12/17 18:47
7F：→ twin2: 这就逼建商低价卖房筹现金，什麽供给就别再骗了 12/17 18:49
8F：推 jessicaabc98: 高利贷借起来 12/17 18:54
9F：→ shinfaang: do it 12/17 19:16
10F：推 panlao: 看起来就是已成事实 星期四准备宣布了 阿龙真的有在看网路 12/17 19:17
11F：推 jemdogdog: ....... 12/17 19:18
12F：推 blove: 没有新房就没有涨的实价登录 科科 12/17 19:23
13F：推 yousking: 建筑业是加工业...加工金矿是吧？ 12/17 19:24
14F：推 Detonate: 这个政府打房打到走火入魔了 赖政府真正可笑 12/17 19:25
15F：→ toto123: 房子是杠杆出来的 12/17 19:36
16F：推 kadolong: 真的要借高利贷了XD 12/17 19:46
17F：推 kadolong: 赖桑真的狠 当时他说房价在跌时很多人洗他脸 12/17 19:47
18F：→ jerrylin: 这种短期周转金建商也不可能借太久 利息很贵ㄟ 12/17 19:49
19F：→ jerrylin: 要卡建商资金逼卖房是从土建融 12/17 19:49
20F：→ jerrylin: 上个案子没盖好卖掉 不借你下个案子的钱 12/17 19:49
21F：→ jerrylin: 王世坚的讲法看起来不是卡建商 12/17 19:51
22F：→ jerrylin: 是卡借高利贷当头期买房的小白 12/17 19:51
23F：推 mopackm53637: 建商财报不佳就升贷款利率 12/17 19:52
24F：嘘 odyssey: 嘘建商逻辑不好，断链卖房是”增加”供给 12/17 20:01
25F：推 a96932000: 那也顶多一波，这波卖光就没了…… 12/17 20:05
26F：→ a96932000: 还是要玩来回抽插，一下开门一下关门，一下又开门XD 12/17 20:06
27F：推 hortl233: 断链卖房是增加供给？是谁逻辑不好啊… 12/17 20:19
28F：→ hortl233: 库存卖完就没了，还增加供给？ 12/17 20:20
29F：推 yousking: 哈罗，土地贷款有限期开工问题好吗= = 12/17 20:21
30F：→ yousking: 又不是停车场...爱放多久放多久= = 12/17 20:21
31F：→ yousking: 0供给，员工全部资遣腻...怎麽老讲一些不可能的= = 12/17 20:22
32F：推 SaberMyWifi: 看到建商跳脚就知道金龙戳到痛点了 12/17 20:25
33F：推 ravelson: 不担心有第八波 根本不会有 12/17 20:33
34F：嘘 alotofjeff: 取消房地合一税，房价立刻降，明明政府自己就是炒高房 12/17 20:33
35F：→ alotofjeff: 价的元凶 12/17 20:33
36F：推 sspider0829: 终於该崩了吧 12/17 20:34
37F：推 twin2: 现在一堆滞销预售，建商的策略是想说台湾经济还不错，价格 12/17 20:40
38F：→ twin2: 不降降低总量来维持毛利率，但政府现在就是逼他们降低毛利 12/17 20:41
39F：→ twin2: 率，总之建商跟房虫一样，说不对那就代表做对了 12/17 20:41
40F：推 twin2: 而且建商被逼得低价卖反而得增加供给量来维持获利，总之赖 12/17 20:44
41F：→ twin2: 做事就是直接打痛点，人狠话不多 12/17 20:44
42F：推 qkla: 什麽对降价有帮助建商可以直接讲看看 12/17 20:45
43F：推 zpf2005: 中小建商搞到倒闭跑路，没盖完就变烂尾楼。资金很卡硬盖 12/17 20:46
44F：→ zpf2005: 完，要赶快贱价卖筹现金，这种的空空敢买来自住吗？买来 12/17 20:46
45F：→ zpf2005: 租是可以啦，租金便宜，房东房客互惠 12/17 20:46
46F：→ twin2: 说的一嘴好倒闭，想体验跑路人生就赶紧倒一倒 12/17 20:49
47F：推 odyssey: 供需不分好笑 12/17 21:02
48F：推 nelsonhsiao: 掉进嘴的肉，会吐出来才怪。蛋价回跌，早餐店一样没 12/17 21:08
49F：→ nelsonhsiao: 降价。取消房地合一税，只是让建商赚更多，房价会降 12/17 21:08
50F：→ nelsonhsiao: 才有鬼 12/17 21:08
51F：推 william826: 政府本来就是在炒房 房地合一直接跳一成 12/17 21:21
52F：推 DDDDRR: 1楼才不会怕 借高利贷都赚= = 12/17 21:23
53F：→ LongBigShort: 借问这个是何时生效啊？ 12/17 21:42
54F：推 babyMclaren: 因为逼人卖房子，就是增加供给， 满有趣的切入点 12/17 21:47
55F：嘘 foreverday: 不如这位余先生来说说降低房价有用的政策？ 12/17 22:13
56F：推 cedric1982: 建商没炒到房，中华民国要灭亡了 12/17 22:30
57F：推 steveisaman: 要降房价就利率升到5% 问题是政府敢不敢呢 嘻嘻 12/17 22:56
58F：→ steveisaman: 搞这些有的没的都没用啦 12/17 22:57
59F：嘘 vivian02100: @twin2 12/18 00:58
60F：→ dick929: 金管会：房价高低关我屁事？ 12/18 01:03
61F：推 ruve: 这个政策目的很明确，就是要捏死中小建商，把杂鱼扫出市场 12/18 01:21
62F：→ ruve: 表示政府不要中小建商这个时间点进来乱，破坏市场价格 12/18 01:22
63F：→ allen0080: 建商假赛 12/18 02:48
64F：→ TSMCfabXX: 建筑业是加工业...? 12/18 06:56
65F：推 zebirlin: 就不让人开杠杆炒房 你不降价是你的事啊! 12/18 08:26
66F：推 z5411: 我想继续看打供给 最好都没人要盖新房 12/18 08:34
67F：→ toto123: 现实就是需求也在降低 价格 要看哪边移动得比较剧烈 12/18 08:36
68F：推 krf08: 建商要的是高额屯房税 不是限贷。如果大家愿意缴税政府干麻 12/18 11:45
69F：→ krf08: 要挡？ 12/18 11:45
70F：推 bogy26: 全现金跟你买房不好吗 12/18 11:58
71F：→ bogy26: 你全现金买地不好吗 12/18 11:59
72F：→ bogy26: 没钱买什麽房 没钱当什麽建商 12/18 11:59
73F：推 wiesgame: 金管会要的是去杠杆降低风险，房价关他屁事 12/18 16:49
74F：推 Alphaz: 政府从没说要让房价下跌 一直涨税收一直增加 12/18 19:27
75F：推 k374318: 打房我只相信升息到4%不然都打假的 12/18 22:12
76F：→ k374318: 白俄升息都是在喇叭 12/18 22:12
77F：→ k374318: 不升息都是在喇叭 12/18 22:13
78F：推 cedric1982: 去问问寿险公司的宽限期和优惠利率 12/18 23:32