作者yousking (京)
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標題[新聞] 新竹高鐵區房價破90萬？縣府指炒作
時間Tue Dec 17 15:20:46 2024
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內文：
新竹高鐵區房價破90萬？縣府指炒作查證屬實恐重罰5千萬
新竹高鐵站「高鐵專二」聯發科以設定地上權取得開發案，1月動工興建「聯發科技新竹
高鐵辦公大樓」，預計2027年完工，將能進駐3000名員工，接著宏匯竹高公司取得「高鐵
專一」開發權，3月宣布將興建兩棟200公尺高的雙子星尖塔大樓，塑造「新竹未來之心」
的新地標，促使高鐵特定區房價飆漲，傳出每坪破90萬元，縣府地政處查證認是炒作，若
查證屬實將重罰發布訊息的仲介業者。
縣府地政處長古瓊漢指出，近來有房仲業者透過媒體發布訊息稱，竹北高鐵區成交1坪99.
5萬元，有2個社區每坪突破90萬元，該處立即查證，經剔除特殊交易案例後，發現所謂破
90萬元，完全是不完整的片面資訊。
古瓊漢說明，經查證高鐵區的惠宇謙和社區建案今年成交僅1筆，竹科匯社區建案成交有1
3筆，扣除車位後計算單價，平均成交價格71.59萬元，60萬元以下為2筆，60萬元至69萬
元為3筆，70萬元至79萬元為6筆。
古瓊漢指業者常以扣除車位方式計算單價，讓其餘建物面積單價提高情形，查證該社區僅
有2筆單價高於90萬元，遠高於113年度內其他戶別成交價格，依市場交易習慣有可能為特
定戶型如露台戶或挑高夾層戶、附帶裝潢或傢俱等條件的特殊交易，業者所謂社區單價破
90萬元，顯然是不完整的片面資訊。
古瓊漢說，媒體報導破90萬元的相關交易資訊，縣府已就實價登錄個案及報導內容進行查
核，並通知發布資料的房仲業者陳述意見，如涉有登載不實或發布不實資訊炒作房價情事
，將依平均地權條例規定裁處100萬元以上5000萬元以下罰鍰，以維護不動產交易市場秩
序。
縣府呼籲民眾在蒐集、比較房地產交易資訊時，最好儘可能蒐集類似條件標的案例進行篩
選，多方查證是否有特殊交易等情形，以免被特定交易個案誤導，做出錯誤判斷。
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心得：
我都笑了，就說不要再高調，開始查了吼
若查證屬實，連宣傳都要罰嘿
還被地政處長跳出來打槍，偉大又光榮的竹北，顆顆
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1F：→ jinso7410: 噴就是炒作 跌就是AB約 12/17 15:24
2F：→ yousking: 低調好嗎？動搖國本 12/17 15:24
3F：→ yousking: 再挖下去臭不可聞 12/17 15:25
4F：推 backpacker18: 如何證明是炒作 12/17 15:27
5F：推 tswen: 認證只有7字頭價格哈哈 12/17 15:29
6F：推 a5292710: 宣傳為何會罰？實價登錄擺在那邊 12/17 15:30
7F：推 backpacker18: 惠宇今年就這筆99.5的 12/17 15:30
8F：→ backpacker18: 如何證明炒作？ 12/17 15:30
9F：→ backpacker18: 還是跟桃園一樣政府想蓋牌就蓋牌？ 12/17 15:31
10F：推 csgod1325: 有沒有可能A賣B B賣A? 12/17 15:31
11F：→ yousking: 不要說什麼認證七字頭吼，不查不知道，一查嚇一跳，查 12/17 15:34
12F：→ yousking: 到什麼程度還未知嘿 12/17 15:34
13F：→ yousking: 低調低調，查到五字頭就笑死人了XDD 12/17 15:34
14F：推 a5292710: 沒掛特殊交易又被政府揭露，是不是代表政府認證呢？ 12/17 15:34
15F：推 jemdogdog: 因為同一案實登登7字 12/17 15:35
16F：→ jemdogdog: 把車位坪數一起算 12/17 15:36
17F：→ jemdogdog: 只有某智X一直吹實登好棒棒 12/17 15:36
18F：推 Wyvern: 喊房價=重罰5000萬 詐騙老婦7000萬=重罰55萬 12/17 15:38
19F：推 backpacker18: 謙和目前12樓掛賣三房開4999 12/17 15:39
20F：推 qqphor: 1 F搖來晃去的，暈 12/17 15:39
21F：→ ppp123: 笑死 罰了再說 12/17 15:39
22F：→ backpacker18: 99.5有問題嗎 12/17 15:40
23F：推 waeting: 沒記錄就說蓋牌就好啦 12/17 15:42
25F：推 supereva: 所以查到問題在哪 12/17 15:54
26F：→ supereva: 樂居都是扣車位計算單價 跟預售屋也一樣 哪裡有問題 12/17 15:55
27F：推 supereva: 實價登錄本來就不會有裡面有多少家具的照片 每一間標 12/17 16:00
28F：→ supereva: 準都一樣 這篇在講什麼XDDD 12/17 16:00
29F：→ yousking: 我也不知道查到哪了，低買的高買的，誰要補稅，誰要罰 12/17 16:03
30F：→ yousking: 錢我也不知道... 12/17 16:03
31F：推 godwarder: 寶佳7字頭差不多阿，看看大聚的實價，一翻兩瞪眼吧 12/17 16:03
32F：→ yousking: 各地方政府缺錢，查一查，搞不好比稅收還肥 12/17 16:04
33F：推 fafcfh: 我是不信新竹縣政府敢罰啦 12/17 16:06
34F：推 Arnol: 再亂發的試試看 12/17 16:07
35F：推 supereva: 講實價登錄數據叫亂發？ 那該罰登上去的人吧 12/17 16:22
36F：→ longkiss0618: (部分)房仲跟詐騙集團沒兩樣 12/17 16:44
37F：推 dracula83183: 等等，「扣車位計算單價」不是正常的嗎？ 12/17 16:48
38F：推 sixteen: 笑你才不敢 12/17 17:01
39F：推 zpf2005: 車位有6坪10坪，不扣車位的話是要怎麼算？10坪的能停兩台 12/17 17:03
40F：→ zpf2005: 車嗎？ 12/17 17:03
41F：→ slknsx: 本來就要扣車位，沒扣車位的單價才是仲介騙小白的伎倆吧! 12/17 17:21
42F：推 luben: 起薪300,五年500,10年800,這樣的年收入一坪只99還是太便宜 12/17 17:22
43F：噓 Bennyhome: 笑死，總價與面積都扣除車位計算房屋單價才是正確的吧 12/17 18:00
44F：→ Bennyhome: ，難道臭了嗎 12/17 18:00
46F：推 VBT: 蠻好的，趕快查。一下漲太高很難買 12/17 18:31
47F：推 lienchi: 這公務員應該是沒買過房子吧 跟車位混在一起平均才是黑 12/17 18:44
48F：→ lienchi: 心房仲啊 12/17 18:44
49F：噓 pisa2022: 快查 12/17 19:10
50F：推 supereva: 地政處長可能沒買過房 12/17 19:20
51F：推 JKjohnwick: 那蓋牌要解釋嗎 12/17 19:21
52F：→ lise1017: 公務員當然沒買過也買不起房阿 那薪水....... 12/17 19:24
53F：→ yousking: 其實大膽猜測...人家搞不好只是不想說太多... 12/17 19:26
54F：→ yousking: 他受訪總不可能表示：有有有，已出動八十七路檢/稅大軍 12/17 19:28
55F：推 Latte7: 超好笑耶 12/17 19:29
56F：推 cmsuteki: 只有我看不懂要罰什麼嗎 12/17 20:13
57F：推 ndilavril: 左手換右手做價失敗 然後還被查 12/17 20:29
58F：推 SEEDA: 讚喔 有得檢舉嗎 嘻嘻 12/17 20:33
59F：推 trylin: 扣車位才是正常算法 這處長是北七嗎 12/17 21:19
60F：→ sam21sam21: 我是建議檢調去查一下新竹縣市的地政處，保證精采 12/17 21:33
61F：→ sam21sam21: 樓上一堆誤會地政處買不起房的，怕是會掉下巴 12/17 21:33
62F：推 klwei: 是調判決書嗎？XD 12/17 22:03
63F：推 koudy: 時登車位600萬能看嗎？ 12/18 04:59
64F：推 Latte7: 公務員素質.. 國家還有希望嗎 12/18 13:01
65F：推 eden08062000: 建商這麼賺 罰五億都不怕 12/20 20:45