作者yousking (京)
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标题[新闻] 新竹高铁区房价破90万？县府指炒作
时间Tue Dec 17 15:20:46 2024
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内文：
新竹高铁区房价破90万？县府指炒作查证属实恐重罚5千万
新竹高铁站「高铁专二」联发科以设定地上权取得开发案，1月动工兴建「联发科技新竹
高铁办公大楼」，预计2027年完工，将能进驻3000名员工，接着宏汇竹高公司取得「高铁
专一」开发权，3月宣布将兴建两栋200公尺高的双子星尖塔大楼，塑造「新竹未来之心」
的新地标，促使高铁特定区房价飙涨，传出每坪破90万元，县府地政处查证认是炒作，若
查证属实将重罚发布讯息的仲介业者。
县府地政处长古琼汉指出，近来有房仲业者透过媒体发布讯息称，竹北高铁区成交1坪99.
5万元，有2个社区每坪突破90万元，该处立即查证，经剔除特殊交易案例後，发现所谓破
90万元，完全是不完整的片面资讯。
古琼汉说明，经查证高铁区的惠宇谦和社区建案今年成交仅1笔，竹科汇社区建案成交有1
3笔，扣除车位後计算单价，平均成交价格71.59万元，60万元以下为2笔，60万元至69万
元为3笔，70万元至79万元为6笔。
古琼汉指业者常以扣除车位方式计算单价，让其余建物面积单价提高情形，查证该社区仅
有2笔单价高於90万元，远高於113年度内其他户别成交价格，依市场交易习惯有可能为特
定户型如露台户或挑高夹层户、附带装潢或家俱等条件的特殊交易，业者所谓社区单价破
90万元，显然是不完整的片面资讯。
古琼汉说，媒体报导破90万元的相关交易资讯，县府已就实价登录个案及报导内容进行查
核，并通知发布资料的房仲业者陈述意见，如涉有登载不实或发布不实资讯炒作房价情事
，将依平均地权条例规定裁处100万元以上5000万元以下罚锾，以维护不动产交易市场秩
序。
县府呼吁民众在蒐集、比较房地产交易资讯时，最好尽可能蒐集类似条件标的案例进行筛
选，多方查证是否有特殊交易等情形，以免被特定交易个案误导，做出错误判断。
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心得：
我都笑了，就说不要再高调，开始查了吼
若查证属实，连宣传都要罚嘿
还被地政处长跳出来打枪，伟大又光荣的竹北，颗颗
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1F：→ jinso7410: 喷就是炒作 跌就是AB约 12/17 15:24
2F：→ yousking: 低调好吗？动摇国本 12/17 15:24
3F：→ yousking: 再挖下去臭不可闻 12/17 15:25
4F：推 backpacker18: 如何证明是炒作 12/17 15:27
5F：推 tswen: 认证只有7字头价格哈哈 12/17 15:29
6F：推 a5292710: 宣传为何会罚？实价登录摆在那边 12/17 15:30
7F：推 backpacker18: 惠宇今年就这笔99.5的 12/17 15:30
8F：→ backpacker18: 如何证明炒作？ 12/17 15:30
9F：→ backpacker18: 还是跟桃园一样政府想盖牌就盖牌？ 12/17 15:31
10F：推 csgod1325: 有没有可能A卖B B卖A? 12/17 15:31
11F：→ yousking: 不要说什麽认证七字头吼，不查不知道，一查吓一跳，查 12/17 15:34
12F：→ yousking: 到什麽程度还未知嘿 12/17 15:34
13F：→ yousking: 低调低调，查到五字头就笑死人了XDD 12/17 15:34
14F：推 a5292710: 没挂特殊交易又被政府揭露，是不是代表政府认证呢？ 12/17 15:34
15F：推 jemdogdog: 因为同一案实登登7字 12/17 15:35
16F：→ jemdogdog: 把车位坪数一起算 12/17 15:36
17F：→ jemdogdog: 只有某智X一直吹实登好棒棒 12/17 15:36
18F：推 Wyvern: 喊房价=重罚5000万 诈骗老妇7000万=重罚55万 12/17 15:38
19F：推 backpacker18: 谦和目前12楼挂卖三房开4999 12/17 15:39
20F：推 qqphor: 1 F摇来晃去的，晕 12/17 15:39
21F：→ ppp123: 笑死 罚了再说 12/17 15:39
22F：→ backpacker18: 99.5有问题吗 12/17 15:40
23F：推 waeting: 没记录就说盖牌就好啦 12/17 15:42
25F：推 supereva: 所以查到问题在哪 12/17 15:54
26F：→ supereva: 乐居都是扣车位计算单价 跟预售屋也一样 哪里有问题 12/17 15:55
27F：推 supereva: 实价登录本来就不会有里面有多少家具的照片 每一间标 12/17 16:00
28F：→ supereva: 准都一样 这篇在讲什麽XDDD 12/17 16:00
29F：→ yousking: 我也不知道查到哪了，低买的高买的，谁要补税，谁要罚 12/17 16:03
30F：→ yousking: 钱我也不知道... 12/17 16:03
31F：推 godwarder: 宝佳7字头差不多阿，看看大聚的实价，一翻两瞪眼吧 12/17 16:03
32F：→ yousking: 各地方政府缺钱，查一查，搞不好比税收还肥 12/17 16:04
33F：推 fafcfh: 我是不信新竹县政府敢罚啦 12/17 16:06
34F：推 Arnol: 再乱发的试试看 12/17 16:07
35F：推 supereva: 讲实价登录数据叫乱发？ 那该罚登上去的人吧 12/17 16:22
36F：→ longkiss0618: (部分)房仲跟诈骗集团没两样 12/17 16:44
37F：推 dracula83183: 等等，「扣车位计算单价」不是正常的吗？ 12/17 16:48
38F：推 sixteen: 笑你才不敢 12/17 17:01
39F：推 zpf2005: 车位有6坪10坪，不扣车位的话是要怎麽算？10坪的能停两台 12/17 17:03
40F：→ zpf2005: 车吗？ 12/17 17:03
41F：→ slknsx: 本来就要扣车位，没扣车位的单价才是仲介骗小白的伎俩吧! 12/17 17:21
42F：推 luben: 起薪300,五年500,10年800,这样的年收入一坪只99还是太便宜 12/17 17:22
43F：嘘 Bennyhome: 笑死，总价与面积都扣除车位计算房屋单价才是正确的吧 12/17 18:00
44F：→ Bennyhome: ，难道臭了吗 12/17 18:00
46F：推 VBT: 蛮好的，赶快查。一下涨太高很难买 12/17 18:31
47F：推 lienchi: 这公务员应该是没买过房子吧 跟车位混在一起平均才是黑 12/17 18:44
48F：→ lienchi: 心房仲啊 12/17 18:44
49F：嘘 pisa2022: 快查 12/17 19:10
50F：推 supereva: 地政处长可能没买过房 12/17 19:20
51F：推 JKjohnwick: 那盖牌要解释吗 12/17 19:21
52F：→ lise1017: 公务员当然没买过也买不起房阿 那薪水....... 12/17 19:24
53F：→ yousking: 其实大胆猜测...人家搞不好只是不想说太多... 12/17 19:26
54F：→ yousking: 他受访总不可能表示：有有有，已出动八十七路检/税大军 12/17 19:28
55F：推 Latte7: 超好笑耶 12/17 19:29
56F：推 cmsuteki: 只有我看不懂要罚什麽吗 12/17 20:13
57F：推 ndilavril: 左手换右手做价失败 然後还被查 12/17 20:29
58F：推 SEEDA: 赞喔 有得检举吗 嘻嘻 12/17 20:33
59F：推 trylin: 扣车位才是正常算法 这处长是北七吗 12/17 21:19
60F：→ sam21sam21: 我是建议检调去查一下新竹县市的地政处，保证精采 12/17 21:33
61F：→ sam21sam21: 楼上一堆误会地政处买不起房的，怕是会掉下巴 12/17 21:33
62F：推 klwei: 是调判决书吗？XD 12/17 22:03
63F：推 koudy: 时登车位600万能看吗？ 12/18 04:59
64F：推 Latte7: 公务员素质.. 国家还有希望吗 12/18 13:01
65F：推 eden08062000: 建商这麽赚 罚五亿都不怕 12/20 20:45