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作者: vntlu () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房價飆漲、少子化 高雄預售屋每2.05戶就1 時間: Mon Dec 16 13:24:11 2024 1.媒體來源: 自由 2.記者署名: 2024/12/16 11:51 記者徐義平 3.完整新聞標題: 房價飆漲、少子化 高雄預售屋每2.05戶就1戶是兩房 4.完整新聞內文: 高房價、少子化交疊影響,七都預售屋房型越推越少,根據房仲業者彙整近3年七都預售 屋推案房型,今年高雄兩房占比達48.7%、為七都中兩房比重最高,相當於每2.05戶預售 屋就有1戶是兩房。 反觀新竹縣市,今年3房占比將近6成1、約59.7%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,近 幾年全台房價飆漲,民眾購屋負擔能力卻未明顯提升,在購屋預算有限之下,購屋族只能 越買越小。 陳金萍分析,高雄市人口眾多,加上近年來產業多元發展,帶動當地居住需求而推升房價 。有鑑於現代小家庭居多,以及建商為符合民眾負擔得起的總價,在控制總價範圍之下, 只能縮小推案坪數,因此,兩房以下小宅幾乎已主宰高雄的預售市場。 進一步細看近一年高雄預售兩房交易區域,多屬蛋黃區域的三民、左營區,以及新興熱區 的楠梓、仁武、橋頭區。這些區域因交通、生活機能足夠以及科技產業加持下,預售市場 交易熱絡。 至於,新竹縣市隨著竹科的發展成熟,持續創造大量的就業機會,磁吸人口移入,以推升 購屋需求,在全台呈現少子化趨勢下,新竹縣是少數人口正成長的縣市,竹北市和新豐鄉 更是連續10年呈現正成長。 新竹購屋負擔能力強 預售屋3房占比近6成 此外,新竹購屋族群平均薪資收入高,房貸負擔能力佳,因此可購買的房屋坪數也較大, 近一年3房和4房占比高達7成5,居七都之首。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4894809 6.備註: 高雄也鳥籠 --



※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.101.193 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1734326653.A.C27.html
1F:→ bill403777: 自己選的 42.73.176.1 12/16 13:24
2F:推 lantc: 鄉下也這樣?220.138.126.200 12/16 13:25
3F:→ jimmy12332: 南部住兩房 笑死人114.136.164.152 12/16 13:25
4F:推 mxr: 高雄仔住2房也要吹 真可憐XD 42.73.31.9 12/16 13:25
5F:→ neoa01: 不意外民進黨就是來滅台的。 223.141.188.86 12/16 13:26
6F:→ neoa01: 少子化、低薪、高房價、高物價、高房租、 223.141.188.86 12/16 13:26
7F:噓 ouyang: 炒房炒成這樣 吸未來孩子們的血 27.247.230.27 12/16 13:26
8F:→ neoa01: 勞保死都不改革壓死年輕人,不婚不生, 223.141.188.86 12/16 13:26
9F:→ neoa01: 以後恐還會流行個人房呢(房大買不起) 223.141.188.86 12/16 13:26
10F:→ neoa01: 民進黨剝奪台灣人的居住正義 223.141.188.86 12/16 13:26
11F:→ neoa01: https://i.imgur.com/i8LvkLN.png 223.141.188.86 12/16 13:26
12F:→ yesonline: 少子化 房子飆漲 笑死 220.133.253.85 12/16 13:26
13F:推 gulugulupp: 南部人就愛民進黨搞爛台灣阿 211.21.30.3 12/16 13:26
14F:推 asgardgogo: 什麼南部都馬透天誰跟你鳥籠 114.44.25.224 12/16 13:30
15F:→ milk250: 最近看到的房子坪數都變小了好嗎 我都很 59.115.182.85 12/16 13:31
16F:→ milk250: 好奇扣掉公設要怎麼隔成三房 想說找時間 59.115.182.85 12/16 13:31
17F:→ milk250: 去瞧瞧 59.115.182.85 12/16 13:31
18F:→ a171783: 南北平衡,高雄迎高房價 49.216.165.125 12/16 13:32
19F:→ wheat1130: 暖 36.227.173.70 12/16 13:34
20F:→ hoks: 高雄要贏過台中了,開不開心? 49.216.129.110 12/16 13:38
21F:→ nikewang: 以前笑台北人住鳥籠 現在換高雄人也住鳥 220.89.253.48 12/16 13:41
22F:→ nikewang: 籠 220.89.253.48 12/16 13:41
23F:→ PSptt: 鳥籠化速度超英趕美 笑死 60.249.193.174 12/16 13:45
24F:→ PSptt: 高雄房價相比還在六督末端 買兩房是在搞笑 60.249.193.174 12/16 13:46
25F:→ nikewang: 不只大樓鳥籠 現在新建案透天也愈蓋愈窄 220.89.253.48 12/16 13:48
26F:噓 tsukasa107: 住高雄還要住鳥籠 睡公園還比較舒服114.136.179.180 12/16 13:49
27F:→ Wilsly: 興富發:已經推出一房的喔 220.142.26.229 12/16 14:34
28F:噓 jil: 雙北市也就算了 高雄.... 114.41.71.230 12/16 15:06
29F:推 ys4562004: 南部不是只住透天嗎? 39.10.30.129 12/16 15:10
30F:推 doggystyle: 高雄那薪水 一堆背兩房就快吃土了 1.200.36.186 12/16 15:49
31F:推 bluetom7: 綠共就是在掏空台灣,用黨媒洗腦裝忙騙 116.89.138.207 12/16 16:59
32F:→ bluetom7: 票,只有白癡無腦40%被賣了還在幫忙數錢 116.89.138.207 12/16 16:59
33F:→ bluetom7: ,自己下地獄就算了,拖累整個台灣,自 116.89.138.207 12/16 16:59
34F:→ bluetom7: 以為愛台灣,卻是在幫綠共亡台滅種 116.89.138.207 12/16 17:00



※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: Reewalker (117.56.239.181 臺灣), 12/17/2024 12:59:55 ※ 編輯: Reewalker (117.56.239.181 臺灣), 12/17/2024 13:00:29
35F:推 aass5566: 高雄的薪水低 買兩房已經極限了 12/17 13:04
36F:→ aass5566: 同樣的錢去台北,只能買車位 12/17 13:04
37F:推 backpacker18: 早就說過高雄的買盤其實很弱了 12/17 13:04
38F:→ aass5566: 現在高雄兩房新成屋也大概要1000萬了 12/17 13:05
39F:→ backpacker18: 高雄的單價就靠小坪數拉起來的 12/17 13:05
40F:→ backpacker18: 其實總價都很低 12/17 13:05
41F:→ toto123: 高雄各項數據都顯示人口社會外流了 怎麼會有買盤 12/17 13:05
42F:→ toto123: 台北市是貴到外流 跟 中南部那種外流意思根本不同 12/17 13:06
43F:→ aass5566: 3-4年前 2房新成屋大概700多萬 漲了300萬 12/17 13:06
44F:→ toto123: 什麼台積電設廠 是有多少人就業想也知道ZZ 12/17 13:06
45F:→ backpacker18: https://udn.com/news/story/7241/8428984 12/17 13:06
46F:→ backpacker18: 反觀台中平均住宅交易面積還在上升 12/17 13:07
47F:推 backpacker18: https://i.imgur.com/AO8WPcc.jpeg 12/17 13:11
48F:→ backpacker18: 買盤就是用總價看的 12/17 13:11
49F:推 abc5555990: 兩房還是太多了 希望能有單身房 12/17 13:18
50F:推 grace520909: 我明年被邀請去看高雄前金區的房QQ 12/17 13:32
51F:→ grace520909: 富立明年上半年好像就只開高雄=.= 12/17 13:33
52F:推 Detonate: 高雄的兩房都北部人下來炒下來買的好嗎.. 12/17 13:33
53F:→ Detonate: 正高雄人誰家沒有透天可以繼承的..兩房太憋屈了 12/17 13:34
54F:推 F1239810: 買低總...入手門檻低,租金報酬高增值也不差,是哪裡有 12/17 13:35
55F:→ F1239810: 問題? 12/17 13:35
56F:推 OhtaniHR: 高雄都要住鳥籠真的可憐 12/17 13:36
57F:推 OhtaniHR: 不過南部多漲一點也好,讓南部人至少稍微體驗一下北部 12/17 13:39
58F:→ OhtaniHR: 人的痛苦,看看會不會不要那麼死忠 12/17 13:39
59F:推 veter: 死忠仔之所以是死忠仔就是只看顏色完全不管做了什麼事 12/17 13:41
60F:推 bettybuy: 高雄人誰沒透天可以繼承...認識的都是家裡透天出去買大 12/17 13:42
61F:→ bettybuy: 樓住看看 12/17 13:42
62F:推 remifentanil: 單價低 結果坪數還要更小 高雄人已經追房價很吃力了 12/17 13:45
63F:→ remifentanil: = = 12/17 13:45
64F:→ remifentanil: 台積電工程師會買兩房嗎 12/17 13:46
65F:推 kikujiro: 都是藍白害的 12/17 13:46
66F:噓 FcuKobe: 誰說南部都透天的出來 現在南部都兩房啦 完全不是沒錢喔 12/17 13:47
67F:推 dai26: 笑死,沒錢買三房一堆理由說都買二房 12/17 13:48
68F:→ dai26: 也不過二十年前一千多買百坪透天,現在買不到15坪二房,年 12/17 13:50
69F:→ dai26: 輕人有比二十年前的會賺?笑死 12/17 13:50
70F:推 info1994: 現在南部透天位子都很搞笑 不是公墓旁就是出入口只有一 12/17 13:52
71F:→ info1994: 線道 12/17 13:52
72F:推 veter: 以前正高雄人誰跟你住大樓啦,大樓是可以三代同堂? 12/17 13:52
73F:→ veter: 我老家一樓阿公阿嬤,二樓爸媽,三樓小孩,四樓倉庫 12/17 13:53
74F:推 longkiss0618: 老害:都是年輕人自己不努力 12/17 14:02
75F:推 Detonate: 兩房也是這幾年才冒出來 跟整體高雄的住宅下去平均還是 12/17 14:03
76F:→ Detonate: 很少量啦 可能台北人鳥籠住慣了住不了大間的 下來也要 12/17 14:03
77F:→ Detonate: 炒兩房 12/17 14:03
78F:推 bustinjieber: 居住正義,價格還是很可以的 12/17 14:04
79F:推 Jackey52013: 房價飆漲一倍,所以以前主力四房,現在主力兩房,很 12/17 14:04
80F:→ Jackey52013: 難懂嗎 12/17 14:04
81F:推 loveyourself: 房版怎麼一堆政治腦 12/17 14:14
82F:推 icekiba: 買給鬼住 12/17 14:18
83F:推 ppp123: 高雄人喜歡小坪數 12/17 14:38
84F:→ rudynjudy: 中南部確實也越來越貴了 12/17 14:39
85F:推 start0917: 現在不是推一房了嗎? 12/17 16:00
86F:推 abc5555990: 高雄鄉下透天 屋齡都幾年了...繼承也沒什用 12/17 16:40
87F:推 thbygn98: 房子重蓋很便誒,幾百萬就有了 12/17 16:45
88F:推 karta2359950: 高雄真的發大財了 12/17 19:14
89F:推 arsene333: 民進黨德政房價高漲真爽 12/18 12:30
90F:推 abc5555990: 現在缺工 自建難度很高 12/18 14:27
91F:推 chu3: 兩房真的超憋屈 12/20 22:55







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