作者Reewalker (报告馒头班长不够)
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标题[新闻] 房价飙涨、少子化 高雄预售屋每2.05户就1
时间Tue Dec 17 12:59:55 2024
作者: vntlu () 看板: Gossiping
标题: [新闻] 房价飙涨、少子化 高雄预售屋每2.05户就1
时间: Mon Dec 16 13:24:11 2024
1.媒体来源: 自由
2.记者署名: 2024/12/16 11:51 记者徐义平
3.完整新闻标题: 房价飙涨、少子化 高雄预售屋每2.05户就1户是两房
4.完整新闻内文:
高房价、少子化交叠影响，七都预售屋房型越推越少，根据房仲业者汇整近3年七都预售
屋推案房型，今年高雄两房占比达48.7%、为七都中两房比重最高，相当於每2.05户预售
屋就有1户是两房。
反观新竹县市，今年3房占比将近6成1、约59.7%。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，近
几年全台房价飙涨，民众购屋负担能力却未明显提升，在购屋预算有限之下，购屋族只能
越买越小。
陈金萍分析，高雄市人口众多，加上近年来产业多元发展，带动当地居住需求而推升房价
。有监於现代小家庭居多，以及建商为符合民众负担得起的总价，在控制总价范围之下，
只能缩小推案坪数，因此，两房以下小宅几乎已主宰高雄的预售市场。
进一步细看近一年高雄预售两房交易区域，多属蛋黄区域的三民、左营区，以及新兴热区
的楠梓、仁武、桥头区。这些区域因交通、生活机能足够以及科技产业加持下，预售市场
交易热络。
至於，新竹县市随着竹科的发展成熟，持续创造大量的就业机会，磁吸人口移入，以推升
购屋需求，在全台呈现少子化趋势下，新竹县是少数人口正成长的县市，竹北市和新丰乡
更是连续10年呈现正成长。
新竹购屋负担能力强 预售屋3房占比近6成
此外，新竹购屋族群平均薪资收入高，房贷负担能力佳，因此可购买的房屋坪数也较大，
近一年3房和4房占比高达7成5，居七都之首。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4894809
6.备注:
高雄也鸟笼
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1F：→ bill403777: 自己选的 42.73.176.1 12/16 13:24
2F：推 lantc: 乡下也这样？220.138.126.200 12/16 13:25
3F：→ jimmy12332: 南部住两房 笑死人114.136.164.152 12/16 13:25
4F：推 mxr: 高雄仔住2房也要吹 真可怜XD 42.73.31.9 12/16 13:25
5F：→ neoa01: 不意外民进党就是来灭台的。 223.141.188.86 12/16 13:26
6F：→ neoa01: 少子化、低薪、高房价、高物价、高房租、 223.141.188.86 12/16 13:26
7F：嘘 ouyang: 炒房炒成这样 吸未来孩子们的血 27.247.230.27 12/16 13:26
8F：→ neoa01: 劳保死都不改革压死年轻人，不婚不生， 223.141.188.86 12/16 13:26
9F：→ neoa01: 以後恐还会流行个人房呢（房大买不起） 223.141.188.86 12/16 13:26
10F：→ neoa01: 民进党剥夺台湾人的居住正义 223.141.188.86 12/16 13:26
12F：→ yesonline: 少子化 房子飙涨 笑死 220.133.253.85 12/16 13:26
13F：推 gulugulupp: 南部人就爱民进党搞烂台湾阿 211.21.30.3 12/16 13:26
14F：推 asgardgogo: 什麽南部都马透天谁跟你鸟笼 114.44.25.224 12/16 13:30
15F：→ milk250: 最近看到的房子坪数都变小了好吗 我都很 59.115.182.85 12/16 13:31
16F：→ milk250: 好奇扣掉公设要怎麽隔成三房 想说找时间 59.115.182.85 12/16 13:31
17F：→ milk250: 去瞧瞧 59.115.182.85 12/16 13:31
18F：→ a171783: 南北平衡，高雄迎高房价 49.216.165.125 12/16 13:32
19F：→ wheat1130: 暖 36.227.173.70 12/16 13:34
20F：→ hoks: 高雄要赢过台中了，开不开心？ 49.216.129.110 12/16 13:38
21F：→ nikewang: 以前笑台北人住鸟笼 现在换高雄人也住鸟 220.89.253.48 12/16 13:41
22F：→ nikewang: 笼 220.89.253.48 12/16 13:41
23F：→ PSptt: 鸟笼化速度超英赶美 笑死 60.249.193.174 12/16 13:45
24F：→ PSptt: 高雄房价相比还在六督末端 买两房是在搞笑 60.249.193.174 12/16 13:46
25F：→ nikewang: 不只大楼鸟笼 现在新建案透天也愈盖愈窄 220.89.253.48 12/16 13:48
26F：嘘 tsukasa107: 住高雄还要住鸟笼 睡公园还比较舒服114.136.179.180 12/16 13:49
27F：→ Wilsly: 兴富发：已经推出一房的喔 220.142.26.229 12/16 14:34
28F：嘘 jil: 双北市也就算了 高雄.... 114.41.71.230 12/16 15:06
29F：推 ys4562004: 南部不是只住透天吗？ 39.10.30.129 12/16 15:10
30F：推 doggystyle: 高雄那薪水 一堆背两房就快吃土了 1.200.36.186 12/16 15:49
31F：推 bluetom7: 绿共就是在掏空台湾，用党媒洗脑装忙骗 116.89.138.207 12/16 16:59
32F：→ bluetom7: 票，只有白痴无脑40%被卖了还在帮忙数钱 116.89.138.207 12/16 16:59
33F：→ bluetom7: ，自己下地狱就算了，拖累整个台湾，自 116.89.138.207 12/16 16:59
34F：→ bluetom7: 以为爱台湾，却是在帮绿共亡台灭种 116.89.138.207 12/16 17:00
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: Reewalker (117.56.239.181 台湾), 12/17/2024 12:59:55
※ 编辑: Reewalker (117.56.239.181 台湾), 12/17/2024 13:00:29
35F：推 aass5566: 高雄的薪水低 买两房已经极限了 12/17 13:04
36F：→ aass5566: 同样的钱去台北，只能买车位 12/17 13:04
37F：推 backpacker18: 早就说过高雄的买盘其实很弱了 12/17 13:04
38F：→ aass5566: 现在高雄两房新成屋也大概要1000万了 12/17 13:05
39F：→ backpacker18: 高雄的单价就靠小坪数拉起来的 12/17 13:05
40F：→ backpacker18: 其实总价都很低 12/17 13:05
41F：→ toto123: 高雄各项数据都显示人口社会外流了 怎麽会有买盘 12/17 13:05
42F：→ toto123: 台北市是贵到外流 跟 中南部那种外流意思根本不同 12/17 13:06
43F：→ aass5566: 3-4年前 2房新成屋大概700多万 涨了300万 12/17 13:06
44F：→ toto123: 什麽台积电设厂 是有多少人就业想也知道ZZ 12/17 13:06
46F：→ backpacker18: 反观台中平均住宅交易面积还在上升 12/17 13:07
48F：→ backpacker18: 买盘就是用总价看的 12/17 13:11
49F：推 abc5555990: 两房还是太多了 希望能有单身房 12/17 13:18
50F：推 grace520909: 我明年被邀请去看高雄前金区的房QQ 12/17 13:32
51F：→ grace520909: 富立明年上半年好像就只开高雄=.= 12/17 13:33
52F：推 Detonate: 高雄的两房都北部人下来炒下来买的好吗.. 12/17 13:33
53F：→ Detonate: 正高雄人谁家没有透天可以继承的..两房太憋屈了 12/17 13:34
54F：推 F1239810: 买低总...入手门槛低，租金报酬高增值也不差，是哪里有 12/17 13:35
55F：→ F1239810: 问题? 12/17 13:35
56F：推 OhtaniHR: 高雄都要住鸟笼真的可怜 12/17 13:36
57F：推 OhtaniHR: 不过南部多涨一点也好，让南部人至少稍微体验一下北部 12/17 13:39
58F：→ OhtaniHR: 人的痛苦，看看会不会不要那麽死忠 12/17 13:39
59F：推 veter: 死忠仔之所以是死忠仔就是只看颜色完全不管做了什麽事 12/17 13:41
60F：推 bettybuy: 高雄人谁没透天可以继承...认识的都是家里透天出去买大 12/17 13:42
61F：→ bettybuy: 楼住看看 12/17 13:42
62F：推 remifentanil: 单价低 结果坪数还要更小 高雄人已经追房价很吃力了 12/17 13:45
63F：→ remifentanil: = = 12/17 13:45
64F：→ remifentanil: 台积电工程师会买两房吗 12/17 13:46
65F：推 kikujiro: 都是蓝白害的 12/17 13:46
66F：嘘 FcuKobe: 谁说南部都透天的出来 现在南部都两房啦 完全不是没钱喔 12/17 13:47
67F：推 dai26: 笑死，没钱买三房一堆理由说都买二房 12/17 13:48
68F：→ dai26: 也不过二十年前一千多买百坪透天，现在买不到15坪二房，年 12/17 13:50
69F：→ dai26: 轻人有比二十年前的会赚？笑死 12/17 13:50
70F：推 info1994: 现在南部透天位子都很搞笑 不是公墓旁就是出入口只有一 12/17 13:52
71F：→ info1994: 线道 12/17 13:52
72F：推 veter: 以前正高雄人谁跟你住大楼啦，大楼是可以三代同堂？ 12/17 13:52
73F：→ veter: 我老家一楼阿公阿嬷，二楼爸妈，三楼小孩，四楼仓库 12/17 13:53
74F：推 longkiss0618: 老害:都是年轻人自己不努力 12/17 14:02
75F：推 Detonate: 两房也是这几年才冒出来 跟整体高雄的住宅下去平均还是 12/17 14:03
76F：→ Detonate: 很少量啦 可能台北人鸟笼住惯了住不了大间的 下来也要 12/17 14:03
77F：→ Detonate: 炒两房 12/17 14:03
78F：推 bustinjieber: 居住正义，价格还是很可以的 12/17 14:04
79F：推 Jackey52013: 房价飙涨一倍，所以以前主力四房，现在主力两房，很 12/17 14:04
80F：→ Jackey52013: 难懂吗 12/17 14:04
81F：推 loveyourself: 房版怎麽一堆政治脑 12/17 14:14
82F：推 icekiba: 买给鬼住 12/17 14:18
83F：推 ppp123: 高雄人喜欢小坪数 12/17 14:38
84F：→ rudynjudy: 中南部确实也越来越贵了 12/17 14:39
85F：推 start0917: 现在不是推一房了吗？ 12/17 16:00
86F：推 abc5555990: 高雄乡下透天 屋龄都几年了...继承也没什用 12/17 16:40
87F：推 thbygn98: 房子重盖很便诶，几百万就有了 12/17 16:45
88F：推 karta2359950: 高雄真的发大财了 12/17 19:14
89F：推 arsene333: 民进党德政房价高涨真爽 12/18 12:30
90F：推 abc5555990: 现在缺工 自建难度很高 12/18 14:27
91F：推 chu3: 两房真的超憋屈 12/20 22:55