作者ha3810996 (微八嘎囧)
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標題[新聞] 套房賣3個月沒人要!他急喊「委託6家也
時間Tue Dec 17 12:47:48 2024
套房賣3個月沒人要！ 他急喊「委託6家也沒用」 網勸：降價治百病
2024/12/16 17:32 東森財經新聞
日前央行祭出第7波信用管制，限縮民眾的貸款成數，成功讓房市降溫，不僅想買房的人
猶豫再三，也讓想賣房的人銷售期拉長。一名網友近日想把套房脫手，委託6家房仲賣了3
個月，結果卻讓他相當著急，因為「沒有進一步消息」。
網友在《買房知識家》社團PO文詢問「最近房市是不是很冷清」，他表示自己同時委託6
家房仲賣套房，其中3家一次帶看都沒有，有帶看的也沒有下文。他表示開價是第一家委
託房仲開的價格，他寫道：「這幾家房仲都沒有說是開價問題，都說是因為房市太冷還有
格局問題，我這間是格局不方正的小套房，一直拖著真的很急呀！」
其他網友看了以後猛搖頭說只能降價求售「有沒有可能是因為現在房價已經高到一個可恥
的地步了...」、「會急就便宜賣啊」、「降價治百病」、「沒有賣不掉的房，只有賣不
掉的價位」、「房市的寒冬即將到來」、「九成是物件本身的因素，好的物件不用等上架
就賣掉了」。
也有人分析套房原本就不好賣「套房本來就不是大衆市場，買的時候不知道？」、「套房
位子在哪? 因為套房不能貸8成，除非地理位子有優勢，不然開高根本很難賣」、「套房
本來就很難貸款，更何況現在，當然不好賣」、「套房，格局又不方正...不意外」、「
賣一年是正常的」、「把房間整理的看起來CP值很高試看看」。
也有網友建議他可以先租後售「賣房子不要急」、「只有價格問題，若出租投報率還不錯
，投資客依舊會出手」、「套房要不先租出去？套房也確實不好貸」、「撐著！過完年就
好轉了」。
還有房仲建議原PO可以參考實價登錄打95折試試看「給您個方向，我近期成交的物件，都
是開價在實價登入略低0.95%，稍微比較有買氣上門，當然還要考量諸多抗性因素，抗性
過多需求圈就越小」。
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/181410
房市哪有什麼便宜治百病，
魯空不懂裝懂，
自己當太監還要指導別人做愛，
賣不掉加價賣就對了！
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1F：→ toto123: 寧願買老公寓也不要買套房 12/17 12:48
2F：→ toto123: 再窮都要買 小二房 12/17 12:49
3F：→ kage01: 他沒降價吧 12/17 12:49
4F：→ toto123: 小二房 現在17 18 坪已經很普遍了 12/17 12:51
5F：推 jinso7410: 學學人家新竹打七折 12/17 13:08
6F：推 daipon: 價格會往下建議的仲介連委託都不用接了，當然是跟著第一家 12/17 13:11
7F：→ daipon: 仲介的開價開 12/17 13:11
8F：→ backpacker18: 套房是拿來放著出租的 12/17 13:17
9F：→ backpacker18: 哪有人靠套房買賣賺價差 12/17 13:17
10F：推 hololive45P: 現在會把首購用在套房身上那是腦子有問題== 12/17 13:18
11F：→ backpacker18: 即使是台北套房漲幅也很差 12/17 13:18
12F：推 croztt: 房市太冷降價也沒用 12/17 13:30
13F：噓 paulabxz123: 都叫套房了 乖乖被套吧 12/17 13:38
14F：推 Detonate: 現在買大不買小 第一第二房的權利很珍貴 12/17 13:43
15F：→ dai26: 房市反轉第一個當然先死套房 12/17 13:45
16F：推 peter2940: 小套房貸款成數不高 12/17 13:49
17F：推 richcity: 已經存了幾間房的多多趕快掃貨，無腦收租 12/17 13:49
18F：推 richcity: 第3間只能貸3成 ，套房影響不大 12/17 13:51
19F：推 ndilavril: 已經難貸款 又小坪數更難貸 賣鬧啊 12/17 14:01
20F：推 fhsf: 七月剛好賣一間套房，永安市場站步行11分鐘大套，附電視L型 12/17 14:07
21F：→ fhsf: 沙發浴室2年前重新整理過30年屋，最後成交快700 12/17 14:07
22F：推 ppp123: 套房沒市場 除非是為了學籍才會買 12/17 14:13
23F：推 a951l753vin: 賣不掉 加價賣 12/17 14:17
24F：→ backpacker18: 套房就專門騙窮小白的 12/17 14:24
25F：→ backpacker18: 花幾百萬買一間結果根本不會漲也脫不了手 12/17 14:24
26F：→ ppp123: 租客2年就搬走換一批 根本沒人會想買套房 投報率太低 還 12/17 14:31
27F：→ ppp123: 要算維護成本 除非是專業投套 不然套房別碰 12/17 14:31
28F：→ jumilin927: 新青安用套房0.0 12/17 14:57
29F：推 jasonwuton: 套 房 12/17 15:44
30F：推 windbomb: 套房很難貸款吧 12/17 16:32
31F：→ juekawi: 有三間房的不需要魯空操心吧 12/17 17:36
32F：推 inconspicous: 套房只有學校旁的物件會有人買給小孩住吧 12/17 17:45
33F：→ inconspicous: 出了社會，就算一個人也都至少要住2房起跳 12/17 17:46
34F：推 faye8626: 賣不掉不是加價賣嗎？ 都沒在逛房板 12/17 18:59
35F：推 cedric1982: 一定是你沒加價賣，所以才賣不掉 12/18 23:16