作者ha3810996 (微八嘎囧)
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标题[新闻] 套房卖3个月没人要!他急喊「委托6家也
时间Tue Dec 17 12:47:48 2024
套房卖3个月没人要！ 他急喊「委托6家也没用」 网劝：降价治百病
2024/12/16 17:32 东森财经新闻
日前央行祭出第7波信用管制，限缩民众的贷款成数，成功让房市降温，不仅想买房的人
犹豫再三，也让想卖房的人销售期拉长。一名网友近日想把套房脱手，委托6家房仲卖了3
个月，结果却让他相当着急，因为「没有进一步消息」。
网友在《买房知识家》社团PO文询问「最近房市是不是很冷清」，他表示自己同时委托6
家房仲卖套房，其中3家一次带看都没有，有带看的也没有下文。他表示开价是第一家委
托房仲开的价格，他写道：「这几家房仲都没有说是开价问题，都说是因为房市太冷还有
格局问题，我这间是格局不方正的小套房，一直拖着真的很急呀！」
其他网友看了以後猛摇头说只能降价求售「有没有可能是因为现在房价已经高到一个可耻
的地步了...」、「会急就便宜卖啊」、「降价治百病」、「没有卖不掉的房，只有卖不
掉的价位」、「房市的寒冬即将到来」、「九成是物件本身的因素，好的物件不用等上架
就卖掉了」。
也有人分析套房原本就不好卖「套房本来就不是大衆市场，买的时候不知道？」、「套房
位子在哪? 因为套房不能贷8成，除非地理位子有优势，不然开高根本很难卖」、「套房
本来就很难贷款，更何况现在，当然不好卖」、「套房，格局又不方正...不意外」、「
卖一年是正常的」、「把房间整理的看起来CP值很高试看看」。
也有网友建议他可以先租後售「卖房子不要急」、「只有价格问题，若出租投报率还不错
，投资客依旧会出手」、「套房要不先租出去？套房也确实不好贷」、「撑着！过完年就
好转了」。
还有房仲建议原PO可以参考实价登录打95折试试看「给您个方向，我近期成交的物件，都
是开价在实价登入略低0.95%，稍微比较有买气上门，当然还要考量诸多抗性因素，抗性
过多需求圈就越小」。
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/181410
房市哪有什麽便宜治百病，
鲁空不懂装懂，
自己当太监还要指导别人做爱，
卖不掉加价卖就对了！
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1F：→ toto123: 宁愿买老公寓也不要买套房 12/17 12:48
2F：→ toto123: 再穷都要买 小二房 12/17 12:49
3F：→ kage01: 他没降价吧 12/17 12:49
4F：→ toto123: 小二房 现在17 18 坪已经很普遍了 12/17 12:51
5F：推 jinso7410: 学学人家新竹打七折 12/17 13:08
6F：推 daipon: 价格会往下建议的仲介连委托都不用接了，当然是跟着第一家 12/17 13:11
7F：→ daipon: 仲介的开价开 12/17 13:11
8F：→ backpacker18: 套房是拿来放着出租的 12/17 13:17
9F：→ backpacker18: 哪有人靠套房买卖赚价差 12/17 13:17
10F：推 hololive45P: 现在会把首购用在套房身上那是脑子有问题== 12/17 13:18
11F：→ backpacker18: 即使是台北套房涨幅也很差 12/17 13:18
12F：推 croztt: 房市太冷降价也没用 12/17 13:30
13F：嘘 paulabxz123: 都叫套房了 乖乖被套吧 12/17 13:38
14F：推 Detonate: 现在买大不买小 第一第二房的权利很珍贵 12/17 13:43
15F：→ dai26: 房市反转第一个当然先死套房 12/17 13:45
16F：推 peter2940: 小套房贷款成数不高 12/17 13:49
17F：推 richcity: 已经存了几间房的多多赶快扫货，无脑收租 12/17 13:49
18F：推 richcity: 第3间只能贷3成 ，套房影响不大 12/17 13:51
19F：推 ndilavril: 已经难贷款 又小坪数更难贷 卖闹啊 12/17 14:01
20F：推 fhsf: 七月刚好卖一间套房，永安市场站步行11分钟大套，附电视L型 12/17 14:07
21F：→ fhsf: 沙发浴室2年前重新整理过30年屋，最後成交快700 12/17 14:07
22F：推 ppp123: 套房没市场 除非是为了学籍才会买 12/17 14:13
23F：推 a951l753vin: 卖不掉 加价卖 12/17 14:17
24F：→ backpacker18: 套房就专门骗穷小白的 12/17 14:24
25F：→ backpacker18: 花几百万买一间结果根本不会涨也脱不了手 12/17 14:24
26F：→ ppp123: 租客2年就搬走换一批 根本没人会想买套房 投报率太低 还 12/17 14:31
27F：→ ppp123: 要算维护成本 除非是专业投套 不然套房别碰 12/17 14:31
28F：→ jumilin927: 新青安用套房0.0 12/17 14:57
29F：推 jasonwuton: 套 房 12/17 15:44
30F：推 windbomb: 套房很难贷款吧 12/17 16:32
31F：→ juekawi: 有三间房的不需要鲁空操心吧 12/17 17:36
32F：推 inconspicous: 套房只有学校旁的物件会有人买给小孩住吧 12/17 17:45
33F：→ inconspicous: 出了社会，就算一个人也都至少要住2房起跳 12/17 17:46
34F：推 faye8626: 卖不掉不是加价卖吗？ 都没在逛房板 12/17 18:59
35F：推 cedric1982: 一定是你没加价卖，所以才卖不掉 12/18 23:16