作者gosmily ()
看板home-sale
標題[請益] 預售屋利息，撥款後交屋前
時間Tue Dec 17 10:35:45 2024
想請問撥款後到交屋前這段期間的利息，如果建商沒有要返還可以怎麼處理？
有聽說其他建案是最後交屋的時候，利息由交屋款裡面扣除，但初步問了一下我們的似乎
是沒有這個流程……
目前已撥款，但驗屋初驗後還沒修繕完成，還無法交屋，
撥款後不久收到建商的「通知交屋期限」，上面寫到
「買方同意自交屋通知日____日內複驗完成後交付交屋保留款同時，始可辦理一切交屋手
續，完成交屋手續後始得遷入。」
有可能建商把這份文件當成已交屋嗎？
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1F：推 childeviler2: 看你的標題，看你的內文，都是中文，但是就是看不 12/17 11:34
2F：→ childeviler2: 懂你想問什麼 12/17 11:34
3F：推 bjqs0827: 沒交屋銀行會撥款？ 12/17 12:01
4F：推 Matsui: 過戶就要開始付利息了吧 12/17 12:02
5F：→ bjqs0827: 說錯了 是過戶 12/17 12:03
6F：→ Matsui: 另外bjqs是不是搞混過戶跟交屋了 12/17 12:03
7F：推 as6565as5656: 有些建商要求先撥款 然後交屋以他們訂的日期為準 12/17 12:18
8F：推 hololive45P: 不合理，沒交屋銀行怎麼可能撥款 12/17 12:49
9F：推 lovefisk: 這流程有點奇怪 12/17 12:50
10F：推 Anyotw: 過戶是過戶，交屋是交屋。交屋是拿到鑰匙..但市面上模糊這 12/17 12:54
11F：→ Anyotw: 條線 12/17 12:54
12F：→ Anyotw: 反正99%的人不願意上法院或不划算，吃點小虧 12/17 12:55
13F：推 thas803: 過戶後銀行撥款開始算利息，到建商’通知’交屋那天，中 12/17 13:38
14F：→ thas803: 間這段由建商負擔，之前的經驗是這樣。 12/17 13:38
15F：推 badfood: 我之前建商是交屋當天撥款，沒有這個問題。 其實這個問 12/17 14:32
16F：→ badfood: 題應該看合約 12/17 14:32
18F：→ rich2014: 3h34fpe4 . 您要的答案都在裡面了。 12/17 15:10
19F：推 qqchristine: 預售屋合約明訂「有關金融機構核撥貸款後之利息，由 12/17 19:14
20F：→ qqchristine: 買方負擔。但於賣方通知之交屋日前之利息應由賣方返 12/17 19:14
21F：→ qqchristine: 還買方。」我也遇到賤商不願負擔撥款至交屋前約兩個 12/17 19:14
22F：→ qqchristine: 月的利息，幸好我在撥款前先跟賤商確認利息返還怎麼 12/17 19:14
23F：→ qqchristine: 算，得知賤商不願意負擔就通知銀行不撥款，等交屋日 12/17 19:14
24F：→ qqchristine: 再撥，反正要告來告，賤商也沒爭。 12/17 19:14
25F：→ qqchristine: 希望原PO能順利爭取到應有的權益 12/17 19:15
26F：推 rich2014: 建議不要用拒絕撥款的手段來節省利息。根據合約，除非 12/17 22:37
27F：→ rich2014: 有重大瑕疵，否則，買方拒絕撥款的話有違約的風險。 12/17 22:37
28F：→ gosmily: 謝謝大家的回覆，建商就是要錢跑第一。假設建商裝死到底 12/18 00:26
29F：→ gosmily: ，能用這點不給交屋款嗎？ 會不會有違約的疑慮？ 第一次 12/18 00:26
30F：→ gosmily: 買預售屋心好累 12/18 00:26
31F：推 ppp0003: 當然不行，這不是你拒絕交屋的理由，是你另外要向建商請 12/18 11:13