作者gosmily ()
看板home-sale
标题[请益] 预售屋利息，拨款後交屋前
时间Tue Dec 17 10:35:45 2024
想请问拨款後到交屋前这段期间的利息，如果建商没有要返还可以怎麽处理？
有听说其他建案是最後交屋的时候，利息由交屋款里面扣除，但初步问了一下我们的似乎
是没有这个流程……
目前已拨款，但验屋初验後还没修缮完成，还无法交屋，
拨款後不久收到建商的「通知交屋期限」，上面写到
「买方同意自交屋通知日____日内复验完成後交付交屋保留款同时，始可办理一切交屋手
续，完成交屋手续後始得迁入。」
有可能建商把这份文件当成已交屋吗？
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1F：推 childeviler2: 看你的标题，看你的内文，都是中文，但是就是看不 12/17 11:34
2F：→ childeviler2: 懂你想问什麽 12/17 11:34
3F：推 bjqs0827: 没交屋银行会拨款？ 12/17 12:01
4F：推 Matsui: 过户就要开始付利息了吧 12/17 12:02
5F：→ bjqs0827: 说错了 是过户 12/17 12:03
6F：→ Matsui: 另外bjqs是不是搞混过户跟交屋了 12/17 12:03
7F：推 as6565as5656: 有些建商要求先拨款 然後交屋以他们订的日期为准 12/17 12:18
8F：推 hololive45P: 不合理，没交屋银行怎麽可能拨款 12/17 12:49
9F：推 lovefisk: 这流程有点奇怪 12/17 12:50
10F：推 Anyotw: 过户是过户，交屋是交屋。交屋是拿到钥匙..但市面上模糊这 12/17 12:54
11F：→ Anyotw: 条线 12/17 12:54
12F：→ Anyotw: 反正99%的人不愿意上法院或不划算，吃点小亏 12/17 12:55
13F：推 thas803: 过户後银行拨款开始算利息，到建商’通知’交屋那天，中 12/17 13:38
14F：→ thas803: 间这段由建商负担，之前的经验是这样。 12/17 13:38
15F：推 badfood: 我之前建商是交屋当天拨款，没有这个问题。 其实这个问 12/17 14:32
16F：→ badfood: 题应该看合约 12/17 14:32
18F：→ rich2014: 3h34fpe4 . 您要的答案都在里面了。 12/17 15:10
19F：推 qqchristine: 预售屋合约明订「有关金融机构核拨贷款後之利息，由 12/17 19:14
20F：→ qqchristine: 买方负担。但於卖方通知之交屋日前之利息应由卖方返 12/17 19:14
21F：→ qqchristine: 还买方。」我也遇到贱商不愿负担拨款至交屋前约两个 12/17 19:14
22F：→ qqchristine: 月的利息，幸好我在拨款前先跟贱商确认利息返还怎麽 12/17 19:14
23F：→ qqchristine: 算，得知贱商不愿意负担就通知银行不拨款，等交屋日 12/17 19:14
24F：→ qqchristine: 再拨，反正要告来告，贱商也没争。 12/17 19:14
25F：→ qqchristine: 希望原PO能顺利争取到应有的权益 12/17 19:15
26F：推 rich2014: 建议不要用拒绝拨款的手段来节省利息。根据合约，除非 12/17 22:37
27F：→ rich2014: 有重大瑕疵，否则，买方拒绝拨款的话有违约的风险。 12/17 22:37
28F：→ gosmily: 谢谢大家的回覆，建商就是要钱跑第一。假设建商装死到底 12/18 00:26
29F：→ gosmily: ，能用这点不给交屋款吗？ 会不会有违约的疑虑？ 第一次 12/18 00:26
30F：→ gosmily: 买预售屋心好累 12/18 00:26
31F：推 ppp0003: 当然不行，这不是你拒绝交屋的理由，是你另外要向建商请 12/18 11:13