作者ha3810996 (微八嘎囧)
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標題[新聞] 月租5000元起!高雄「老司機大樓」入住
時間Sun Dec 15 16:50:15 2024
月租5000元起！ 高雄「老司機大樓」入住門檻低
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者張雅雲／高雄報導
高雄有棟「老司機」大樓，外觀掛著一排招牌，分別有「芭比7F」、「絕色6F」、「暖暖
3F」等，當地人「懂得都懂」，在地仲介透露，該棟大樓為住商混合大樓，
自住客不多，
多以
商業用途為主，近年成交量不多，
套房月租金約5000元，老司機入住門檻低。
該大樓位於
高雄市七賢一路，
屬於南高蛋黃區，外觀掛滿整排招牌，五顏六色一眼望去就
是「美麗傳說12F」、「芭比7F」、「絕色6F」、「盈盈4F」、「暖暖3F」等，是不少熟
門熟路的
老司機常去的「聖地」，不過因常涉及
違法性交易鬧上新聞，也成為警方熱門查
緝地點之一。
該大樓附近就是七賢國小，七賢路沿線商家林立，商業機能非常發達，據了解，
屋齡40年
，為地上12樓，共104戶，在地仲介透露，因大樓住商混雜，雖然地段精華，但近年成交
量不高，最近的一筆交易為2022年，社區成交價落在17萬元，也是該社區歷史最高價。
而銷售中的物件，從套房到~5房都有，開價落在20~38萬元，總價介於318~850萬元。
台灣房屋站前特許加盟店陳揚智表示，該大樓有不少
美容店，已有
群聚效應，在當地相當
知名。
整棟大樓至少有10餘家美容、按摩店，因大樓出入複雜，自住客不多，多以商業用
途為主，近年以租賃居多，
套房月租金落在5000元，2~3房租金約7000~1萬元，空租率僅1
成。
https://house.ettoday.net/news/2872436#ixzz8uSyuwTss
豈止是蛋黃區，
根本蛋黃中的蛋黃！
滿滿的高蛋白，
帶紫外燈去就是螢光大樓！
套房300萬，頭期60萬，
月租5000，年租6萬，
投報率高達10%，還有很大的補漲空間！
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※ 編輯: ha3810996 (1.175.154.193 臺灣), 12/15/2024 16:51:14
1F：→ eulbos: 感覺那邊算是市區便宜套房裡面最貴的了 12/15 16:57
2F：推 terry79: 電梯超臭的 12/15 17:00
3F：→ toto123: 精蟲臭味? 12/15 17:06
4F：推 payaya: 高雄的歌舞伎町嗎 12/15 17:10
5F：推 ceca: 現在沒賣，有錢也沒得買 12/15 17:12
6F：推 kutkin: 誰會去那邊租屋當住家呀 12/15 17:26
7F：→ kutkin: 貸不到80% 12/15 17:26
8F：推 drimp: 高雄萬華 12/15 17:28
9F：推 humaisme: 二樓怎麼知道電梯臭？ 12/15 17:36
10F：噓 yachien04: 你這種投報率算法還是別投資了 12/15 17:38
11F：→ yachien04: 要就總價算，要就再扣掉利息 直接用頭期算的是哪裡 12/15 17:39
12F：→ yachien04: 有問題？ 12/15 17:39
13F：推 bustinjieber: 七賢讚喔 12/15 17:53
14F：推 eulbos: 面公園view很好 缺點是會跟摟2個妹的黑人嫖客搭同台電梯 12/15 19:05
15F：推 F1239810: 投資那邊其實不錯，好出租。 12/16 00:35
16F：推 n3688: 前往投汁的很多 12/16 11:30
17F：推 AffogatoDog: 買來爽一下的嗎? 12/16 14:24