作者ljrmp (無欲則剛)
看板home-sale
標題[請益] 自有屋不想遷戶籍
時間Sun Dec 15 14:24:43 2024
我台南人在台南工作，之前在桃園工作的時候瞞著我爸在桃園買了房子。
我爸好賭，所以不想讓他知道女兒有存到錢，前陣子被通知要遷戶籍，
怕哪天他看到戶口名簿或是我身分證問起，發現女兒有錢，會更放開手腳去花錢借錢。
地政局說還有一個方法就是包租代管，做為公益社宅什麼的。
可是我那個房子偶爾會回去住，也要預防哪天被追債的時候有個地方躲。
如果不遷戶期，每年要多繳好幾萬的稅。想請教各位前輩，有沒有什麼折衷的方法？
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1F：→ smart09527: 我可能會選擇租出去 真有需求住便宜的民宿旅館就好 12/15 14:27
2F：推 inconspicous: 沒有折衷的方法，最根本的方法就是遠離你爸 12/15 14:30
3F：→ ljrmp: 我的需求可能是哪天臺南老家被賣了，我得帶著我媽找個地方 12/15 14:42
4F：推 win0330: 該繳的繳一繳最簡單 12/15 14:43
5F：→ ljrmp: 住，買那個房子的主要用意也是這個，所以不考慮租出去，而 12/15 14:44
6F：→ ljrmp: 且我不住桃園，房子租出去出什麼問題很難及時處理 12/15 14:45
7F：推 inconspicous: 最簡單的方式就是，當你爸發現的時候，說實話 然後 12/15 14:46
8F：→ inconspicous: 也清楚表達你不會給他任何一毛錢，應該沒有人會整 12/15 14:46
9F：→ inconspicous: 天檢查戶口名簿之類的吧 12/15 14:46
10F：→ ljrmp: 我可以遠離我爸，我媽不行，總之是個難解的家庭問題 12/15 14:48
11F：→ ljrmp: 我們家裡的人早就都跟他說了，不會再幫他處理任何債務 12/15 14:49
12F：→ inconspicous: 你媽沒有辦法遠離，那是他的事情，他自己做的決定， 12/15 14:49
13F：→ inconspicous: 你扛不起來 12/15 14:49
14F：→ abyssa1: 沒差吧 就說錢都繳房貸更沒錢就好 12/15 14:50
15F：→ ljrmp: 但是賭性堅強的人發作的時候，什麼都攔不住 12/15 14:50
16F：→ abyssa1: 而且你遷出 他也不能查你戶口名簿啊 12/15 14:50
17F：→ inconspicous: 對啊，就說你不要管他死活 12/15 14:50
18F：→ abyssa1: 不然就結婚吧 名正言順不往來給老公檔 12/15 14:51
19F：→ ljrmp: 有房子=有錢，他不會想到我需要還貸款 12/15 14:52
20F：→ inconspicous: 反正他被地下錢莊追殺之類的，你一定不能心軟 12/15 14:52
21F：→ ljrmp: 家庭情況難以說明，不然我也知道最好的方法就是離開他 12/15 14:54
22F：→ ljrmp: 我不會心軟，問題在我媽。哪天我媽不在了，我就搬回桃園了 12/15 14:55
23F：→ inconspicous: 所以你還是心軟啦，你爸綁架你媽你被你媽綁架 12/15 14:57
24F：→ ljrmp: 家庭問題放一邊，有沒有人能提供實際操作面的做法或建議？ 12/15 15:00
25F：推 slr4215: 跟地政局建議一樣 當社宅 但不包租只代管 跟租客一年一 12/15 15:03
26F：→ slr4215: 簽 適用自用住宅稅率 另有一年一萬元修繕補助 租金一萬 12/15 15:03
27F：→ slr4215: 五內免納入所得計算 12/15 15:03
28F：推 VicOladipo: 戶口名簿跟身分證為啥要給他看？ 12/15 15:04
29F：推 kangta0512: 稅有那麼多嗎？是透天？哪會差到萬..？ 12/15 15:04
30F：→ slr4215: 你要適用自宅稅率就是遷戶籍或社宅 12/15 15:05
31F：→ slr4215: 臨時要躲債 拿出租收到的租金 帶你媽臨時租房 或飯店 都 12/15 15:08
32F：→ slr4215: 比住回你房子好 買了房子這件事不要讓任何人知道 包括你 12/15 15:08
33F：→ slr4215: 媽 除非你要賭媽媽愛你愛是愛老公 12/15 15:08
34F：→ ylshpiliman: 你還是把印鑑跟身分證保管好吧 12/15 15:12
35F：→ slr4215: 戶籍不要遷入買的房子內 父母是可以查你戶籍地在哪的 12/15 15:13
36F：→ dammbob: 自用住宅就這兩種方式，都不要就是乖乖繳稅而已 12/15 15:15
37F：推 marsonele: 為什麼要遷戶籍 我買房沒遷也沒怎樣啊 12/15 15:16
38F：→ marsonele: 就算你遷了沒實際居住事實也會被追稅啦 12/15 15:17
39F：推 iamiam: 大樓的地價稅跟房屋稅有很多嗎？ 12/15 15:28
40F：推 dondon0419: 會多到好幾萬的稅?我空屋也沒入籍跟有入籍的差沒多少 12/15 15:48
41F：→ dondon0419: 同一建案同一戶 上下樓層而已 12/15 15:49
42F：→ sirloin: 沒遷戶籍頂多多一點稅而已吧（自用/營業用）那點錢換心安 12/15 15:51
43F：→ sirloin: ，值得！ 12/15 15:51
44F：→ bnn: 沒用 你爸可以告你棄養 你現在怎麼藏錢都沒用 12/15 15:52
45F：推 kumaliu1988: 話術你阿爸說要租屋 戶籍丟去租屋處 12/15 16:25
46F：推 sindy520: 就說房東可以給遷戶籍，辦銀行開戶或投票方便就好啦 12/15 16:47
47F：推 sfking: 你這種反而不要遷入買的房子最好，不然到時候被你爸知道 12/15 17:05
48F：→ sfking: 你房子地址，弄成社宅包租代管明明就是最省錢省事的做法 12/15 17:05
49F：→ sfking: 。 12/15 17:05
50F：推 sfking: 包租代管稅也省了，政府還用稅金幫你請代管，沒有你想的 12/15 17:11
51F：→ sfking: 這麼麻煩，唯一差別就只有賣掉時，不能當成自用，但你的C 12/15 17:11
52F：→ sfking: ase也不會突然要賣，以後會自己住進去的話最後也還是自用 12/15 17:11
53F：→ sfking: ，現在這個空窗期丟包租代管根本是為你的需求量身訂做。 12/15 17:11
54F：推 greenfetish: 就乖乖繳稅啊 12/15 17:18
55F：推 gm3252: 乖乖繳稅，知道位置哪天殺過去很麻煩 12/15 17:32
56F：推 k0939770752: 要小心房屋稅地價稅不要寄你桃園 12/15 17:47
57F：推 quiet93: 你就掰個理由就好 12/15 17:48
58F：→ quiet93: 戶籍遷出為什麼會只有買房這個理由 12/15 17:48
59F：→ quiet93: 說你給朋友當人頭什麼的都行啊 12/15 17:49
60F：→ quiet93: 你爸根本無從查證 12/15 17:49
61F：推 arkin: 我聽說先分戶再遷就查不到？但我也是沒來得及嘗試 12/15 18:25
62F：→ arkin: 你就說那個是租的就好 12/15 18:25
63F：推 alex0973: 在下上次去戶政事務所詢問類似問題 目前聽到的說明是... 12/15 20:12
64F：→ alex0973: 只要你有遷戶籍 不管遷到哪裡 你父母都還是能查到你最新 12/15 20:12
65F：→ alex0973: 的戶籍地 除非有發生什麼狀況 你向法院申請禁制令 這樣 12/15 20:13
66F：→ alex0973: 雙親才不能查你最新的戶籍地 若不想讓父母知道 那麼建議 12/15 20:14
67F：→ alex0973: 不要遷戶籍 或者你遷了 但是瞎掰的理由說只是掛朋友名 12/15 20:14
68F：→ alex0973: 下之類的 是說...無可救藥的父母我覺得要強硬到底啦 12/15 20:15
69F：→ alex0973: 以上是九月去詢問得到的資訊 再多看看吧 總之先不要 12/15 20:15
70F：→ alex0973: 冒然遷徙 然後地價稅差了4到5倍繪覺得很不爽XD 12/15 20:16
71F：→ alex0973: 記得去網路上更改房屋稅和地價稅的寄送地址 改成寄到 12/15 20:19
72F：→ alex0973: 你桃園那兒的地址 12/15 20:19
73F：推 tenorlan: 直系可以直接查到戶籍 原po狀況很可以理解 我爸也賭 12/15 20:38
74F：推 joker2340: 把所有的證明文件印鑑都收好... 12/15 20:43
75F：→ joker2340: 我有遠房親戚中部傳產2代，嗜賭直接敗光 12/15 20:45
76F：推 TFK822: 教你爸賭術贏錢吧 12/15 22:48
77F：推 rockiey: 裝成租屋遷的戶籍 12/16 07:58
78F：推 LeonKuo: 怎麼可能遷不遷戶籍會差到好幾萬 是不是被唬爛了啊 12/16 10:28
79F：推 codo: 房屋稅不就自住1.2%非自住1.5% 12/16 11:00
80F：→ ljrmp: 感謝各位的建議。房屋稅會差好幾萬是地政局算給我的，普通 12/16 13:13
81F：→ ljrmp: 住宅大樓而已，我再去問一次看看好了。我也想過簽包租代管 12/16 13:14
82F：→ ljrmp: 但是把租金調高避免真的出租，只是不確定政府是否一定要有 12/16 13:14
83F：→ ljrmp: 出租事實才能算自用。將來如果真的需要躲債，就是直接搬到 12/16 13:15
84F：→ ljrmp: 桃園住了，不會是臨時的，所以才不希望房子出租，不然有租 12/16 13:16
85F：→ ljrmp: 金可以還房貸，我幹嘛不出租呢？就是因為一切都很不確定.. 12/16 13:16
86F：→ ljrmp: 看到這麼多建議，我心裡比較有打算了，再次感謝大家。 12/16 13:17
88F：→ LeonKuo: 應該是這件事吧 1.2%翻到最高4.8%差4倍 你應該繳過房屋 12/16 13:34
89F：→ LeonKuo: 稅了吧 可以自己看看4倍差多少 12/16 13:34
90F：推 cilover: 樓上slr大的建議感覺適合原po。社宅適用自住稅率要有找 12/16 16:30
91F：→ cilover: 到租客，簽了租約，代管業者才會能幫你申辦。 12/16 16:30
92F：推 cilover: 既然原Po也不確定何時會需要去住桃園,先出租，真的臨時 12/16 16:34
93F：→ cilover: 需要要回房子，就是賠一個月租金當違約金，可能跟非自用 12/16 16:34
94F：→ cilover: 稅金差不多 12/16 16:34
95F：→ ljrmp: 好的，感謝~~ 12/17 13:10