作者ljrmp (无欲则刚)
看板home-sale
标题[请益] 自有屋不想迁户籍
时间Sun Dec 15 14:24:43 2024
我台南人在台南工作，之前在桃园工作的时候瞒着我爸在桃园买了房子。
我爸好赌，所以不想让他知道女儿有存到钱，前阵子被通知要迁户籍，
怕哪天他看到户口名簿或是我身分证问起，发现女儿有钱，会更放开手脚去花钱借钱。
地政局说还有一个方法就是包租代管，做为公益社宅什麽的。
可是我那个房子偶尔会回去住，也要预防哪天被追债的时候有个地方躲。
如果不迁户期，每年要多缴好几万的税。想请教各位前辈，有没有什麽折衷的方法？
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1F：→ smart09527: 我可能会选择租出去 真有需求住便宜的民宿旅馆就好 12/15 14:27
2F：推 inconspicous: 没有折衷的方法，最根本的方法就是远离你爸 12/15 14:30
3F：→ ljrmp: 我的需求可能是哪天台南老家被卖了，我得带着我妈找个地方 12/15 14:42
4F：推 win0330: 该缴的缴一缴最简单 12/15 14:43
5F：→ ljrmp: 住，买那个房子的主要用意也是这个，所以不考虑租出去，而 12/15 14:44
6F：→ ljrmp: 且我不住桃园，房子租出去出什麽问题很难及时处理 12/15 14:45
7F：推 inconspicous: 最简单的方式就是，当你爸发现的时候，说实话 然後 12/15 14:46
8F：→ inconspicous: 也清楚表达你不会给他任何一毛钱，应该没有人会整 12/15 14:46
9F：→ inconspicous: 天检查户口名簿之类的吧 12/15 14:46
10F：→ ljrmp: 我可以远离我爸，我妈不行，总之是个难解的家庭问题 12/15 14:48
11F：→ ljrmp: 我们家里的人早就都跟他说了，不会再帮他处理任何债务 12/15 14:49
12F：→ inconspicous: 你妈没有办法远离，那是他的事情，他自己做的决定， 12/15 14:49
13F：→ inconspicous: 你扛不起来 12/15 14:49
14F：→ abyssa1: 没差吧 就说钱都缴房贷更没钱就好 12/15 14:50
15F：→ ljrmp: 但是赌性坚强的人发作的时候，什麽都拦不住 12/15 14:50
16F：→ abyssa1: 而且你迁出 他也不能查你户口名簿啊 12/15 14:50
17F：→ inconspicous: 对啊，就说你不要管他死活 12/15 14:50
18F：→ abyssa1: 不然就结婚吧 名正言顺不往来给老公档 12/15 14:51
19F：→ ljrmp: 有房子=有钱，他不会想到我需要还贷款 12/15 14:52
20F：→ inconspicous: 反正他被地下钱庄追杀之类的，你一定不能心软 12/15 14:52
21F：→ ljrmp: 家庭情况难以说明，不然我也知道最好的方法就是离开他 12/15 14:54
22F：→ ljrmp: 我不会心软，问题在我妈。哪天我妈不在了，我就搬回桃园了 12/15 14:55
23F：→ inconspicous: 所以你还是心软啦，你爸绑架你妈你被你妈绑架 12/15 14:57
24F：→ ljrmp: 家庭问题放一边，有没有人能提供实际操作面的做法或建议？ 12/15 15:00
25F：推 slr4215: 跟地政局建议一样 当社宅 但不包租只代管 跟租客一年一 12/15 15:03
26F：→ slr4215: 签 适用自用住宅税率 另有一年一万元修缮补助 租金一万 12/15 15:03
27F：→ slr4215: 五内免纳入所得计算 12/15 15:03
28F：推 VicOladipo: 户口名簿跟身分证为啥要给他看？ 12/15 15:04
29F：推 kangta0512: 税有那麽多吗？是透天？哪会差到万..？ 12/15 15:04
30F：→ slr4215: 你要适用自宅税率就是迁户籍或社宅 12/15 15:05
31F：→ slr4215: 临时要躲债 拿出租收到的租金 带你妈临时租房 或饭店 都 12/15 15:08
32F：→ slr4215: 比住回你房子好 买了房子这件事不要让任何人知道 包括你 12/15 15:08
33F：→ slr4215: 妈 除非你要赌妈妈爱你爱是爱老公 12/15 15:08
34F：→ ylshpiliman: 你还是把印监跟身分证保管好吧 12/15 15:12
35F：→ slr4215: 户籍不要迁入买的房子内 父母是可以查你户籍地在哪的 12/15 15:13
36F：→ dammbob: 自用住宅就这两种方式，都不要就是乖乖缴税而已 12/15 15:15
37F：推 marsonele: 为什麽要迁户籍 我买房没迁也没怎样啊 12/15 15:16
38F：→ marsonele: 就算你迁了没实际居住事实也会被追税啦 12/15 15:17
39F：推 iamiam: 大楼的地价税跟房屋税有很多吗？ 12/15 15:28
40F：推 dondon0419: 会多到好几万的税?我空屋也没入籍跟有入籍的差没多少 12/15 15:48
41F：→ dondon0419: 同一建案同一户 上下楼层而已 12/15 15:49
42F：→ sirloin: 没迁户籍顶多多一点税而已吧（自用/营业用）那点钱换心安 12/15 15:51
43F：→ sirloin: ，值得！ 12/15 15:51
44F：→ bnn: 没用 你爸可以告你弃养 你现在怎麽藏钱都没用 12/15 15:52
45F：推 kumaliu1988: 话术你阿爸说要租屋 户籍丢去租屋处 12/15 16:25
46F：推 sindy520: 就说房东可以给迁户籍，办银行开户或投票方便就好啦 12/15 16:47
47F：推 sfking: 你这种反而不要迁入买的房子最好，不然到时候被你爸知道 12/15 17:05
48F：→ sfking: 你房子地址，弄成社宅包租代管明明就是最省钱省事的做法 12/15 17:05
49F：→ sfking: 。 12/15 17:05
50F：推 sfking: 包租代管税也省了，政府还用税金帮你请代管，没有你想的 12/15 17:11
51F：→ sfking: 这麽麻烦，唯一差别就只有卖掉时，不能当成自用，但你的C 12/15 17:11
52F：→ sfking: ase也不会突然要卖，以後会自己住进去的话最後也还是自用 12/15 17:11
53F：→ sfking: ，现在这个空窗期丢包租代管根本是为你的需求量身订做。 12/15 17:11
54F：推 greenfetish: 就乖乖缴税啊 12/15 17:18
55F：推 gm3252: 乖乖缴税，知道位置哪天杀过去很麻烦 12/15 17:32
56F：推 k0939770752: 要小心房屋税地价税不要寄你桃园 12/15 17:47
57F：推 quiet93: 你就掰个理由就好 12/15 17:48
58F：→ quiet93: 户籍迁出为什麽会只有买房这个理由 12/15 17:48
59F：→ quiet93: 说你给朋友当人头什麽的都行啊 12/15 17:49
60F：→ quiet93: 你爸根本无从查证 12/15 17:49
61F：推 arkin: 我听说先分户再迁就查不到？但我也是没来得及尝试 12/15 18:25
62F：→ arkin: 你就说那个是租的就好 12/15 18:25
63F：推 alex0973: 在下上次去户政事务所询问类似问题 目前听到的说明是... 12/15 20:12
64F：→ alex0973: 只要你有迁户籍 不管迁到哪里 你父母都还是能查到你最新 12/15 20:12
65F：→ alex0973: 的户籍地 除非有发生什麽状况 你向法院申请禁制令 这样 12/15 20:13
66F：→ alex0973: 双亲才不能查你最新的户籍地 若不想让父母知道 那麽建议 12/15 20:14
67F：→ alex0973: 不要迁户籍 或者你迁了 但是瞎掰的理由说只是挂朋友名 12/15 20:14
68F：→ alex0973: 下之类的 是说...无可救药的父母我觉得要强硬到底啦 12/15 20:15
69F：→ alex0973: 以上是九月去询问得到的资讯 再多看看吧 总之先不要 12/15 20:15
70F：→ alex0973: 冒然迁徙 然後地价税差了4到5倍绘觉得很不爽XD 12/15 20:16
71F：→ alex0973: 记得去网路上更改房屋税和地价税的寄送地址 改成寄到 12/15 20:19
72F：→ alex0973: 你桃园那儿的地址 12/15 20:19
73F：推 tenorlan: 直系可以直接查到户籍 原po状况很可以理解 我爸也赌 12/15 20:38
74F：推 joker2340: 把所有的证明文件印监都收好... 12/15 20:43
75F：→ joker2340: 我有远房亲戚中部传产2代，嗜赌直接败光 12/15 20:45
76F：推 TFK822: 教你爸赌术赢钱吧 12/15 22:48
77F：推 rockiey: 装成租屋迁的户籍 12/16 07:58
78F：推 LeonKuo: 怎麽可能迁不迁户籍会差到好几万 是不是被唬烂了啊 12/16 10:28
79F：推 codo: 房屋税不就自住1.2%非自住1.5% 12/16 11:00
80F：→ ljrmp: 感谢各位的建议。房屋税会差好几万是地政局算给我的，普通 12/16 13:13
81F：→ ljrmp: 住宅大楼而已，我再去问一次看看好了。我也想过签包租代管 12/16 13:14
82F：→ ljrmp: 但是把租金调高避免真的出租，只是不确定政府是否一定要有 12/16 13:14
83F：→ ljrmp: 出租事实才能算自用。将来如果真的需要躲债，就是直接搬到 12/16 13:15
84F：→ ljrmp: 桃园住了，不会是临时的，所以才不希望房子出租，不然有租 12/16 13:16
85F：→ ljrmp: 金可以还房贷，我干嘛不出租呢？就是因为一切都很不确定.. 12/16 13:16
86F：→ ljrmp: 看到这麽多建议，我心里比较有打算了，再次感谢大家。 12/16 13:17
88F：→ LeonKuo: 应该是这件事吧 1.2%翻到最高4.8%差4倍 你应该缴过房屋 12/16 13:34
89F：→ LeonKuo: 税了吧 可以自己看看4倍差多少 12/16 13:34
90F：推 cilover: 楼上slr大的建议感觉适合原po。社宅适用自住税率要有找 12/16 16:30
91F：→ cilover: 到租客，签了租约，代管业者才会能帮你申办。 12/16 16:30
92F：推 cilover: 既然原Po也不确定何时会需要去住桃园,先出租，真的临时 12/16 16:34
93F：→ cilover: 需要要回房子，就是赔一个月租金当违约金，可能跟非自用 12/16 16:34
94F：→ cilover: 税金差不多 12/16 16:34
95F：→ ljrmp: 好的，感谢~~ 12/17 13:10