作者alfi2016 (不上道)
看板home-sale
標題[閒聊] 南科租金崩潰
時間Sat Dec 14 20:10:47 2024
昨天無聊看一下租屋網
LM那個要給大人物住的透天社區
聯上Apple套房竟然只要7000
LM 一堆舊透天隔套都開在7500以上
全新有管理的社區透天竟然破盤降價搶租客
溪美農舍大套房4500之前都要6000的說
這個業主在善化新市有4個基地加起來差不多快100間套房
然後善化和平路一棟收租快20年的25間電梯套房
現在丟出來賣
南科園區大家都買房惹 只要租客走惹要在找好的租客很難都在空租
現在先捲先贏能讓房子租出去加減收租金不要空租就好
一堆買房想租南科仔的現在不知感想如何???
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1F:噓 hortl233: 你多久沒看租屋網了? 12/14 20:11
2F:→ grace520909: 連上apple不是別野嗎?!別野也改套出租?! 12/14 20:12
3F:噓 jemdogdog: 你在搞笑嗎? 12/14 20:13
5F:推 juice3028: 南科附近有快10個衛星城鎮 12/14 20:14
6F:→ jemdogdog: 你快拿出apple 分租套房看看 12/14 20:16
7F:噓 jemdogdog: 快拿出來喔!不會是造謠吧 12/14 20:18
8F:→ OyodoKai: 竹科金山街租金也沒很高 其實不用崩潰吧 12/14 20:19
9F:→ OyodoKai: 一堆房東取得成本超低 12/14 20:19
10F:→ jemdogdog: 我看到了,8坪租7000,這個價錢也沒有很便宜 12/14 20:22
11F:→ jemdogdog: 而且只有一間,原po 12/14 20:22
12F:→ jemdogdog: 卻拿出來帶風向,真的笑死 12/14 20:23
13F:推 OyodoKai: 竹科經驗 南科實現 12/14 20:23
14F:→ MTKer5566: 觀音獨立套房一間120萬,租金8000路過 12/14 20:23
15F:→ MTKer5566: 6坪 12/14 20:24
16F:噓 hortl233: 金山街一堆6千7千的,也沒看人崩潰 12/14 20:37
17F:推 lucky466: 新清安讓很多人都上車了 12/14 20:49
18F:→ lucky466: 我在北區出租也有感覺到有點涼了 12/14 20:50
19F:→ lucky466: 租金漲的跨張,但空租很久,租金抵不過房貸 12/14 20:51
20F:推 lucky466: 變成5年前買的優勢就出來了,低別人幾千都秒租 12/14 20:53
21F:→ toto123: 科學園區實際是一堆都是低薪的 12/14 21:04
22F:→ toto123: 月薪4~5萬一大堆 12/14 21:05
23F:推 SEEDA: 確實有變便宜喔 去年有的套房都到9000了 12/14 21:16
24F:→ jerrylin: 哈哈哈哈哈 12/14 21:16
25F:→ SEEDA: 那時候幫同事找到7600算比較便宜的 12/14 21:18
26F:→ Casper50: 好耶 明年初上山,希望有便宜的可租 12/14 21:18
27F:噓 DickJeter: 還沒買喔? 12/14 21:28
28F:推 quiet93: 新房子供給多的地方都有這種情況,會讓老房子找不到租客 12/14 21:34
29F:→ quiet93: 只要租客不追求最低金額租金,其實租況可以好上很多 12/14 21:34
30F:推 Morphee: 你太lag了,兩房最難出租的時期已經過了,最近幾個月又開 12/14 21:38
31F:→ Morphee: 始好出租了。套房從來沒有難出租過。租金高低是另一回事 12/14 21:38
32F:→ Morphee: ,其實套房7000實在讚,透天很多包租公婆入手都是低於千 12/14 21:38
33F:→ Morphee: 萬的,早就正現金流好幾年嘍。重點是兩房三房所有房客幾 12/14 21:38
34F:→ Morphee: 乎都是租給台積情侶或夫妻,套房也都能租給台積員工。屋 12/14 21:38
35F:→ Morphee: 主很放心。 12/14 21:38
36F:推 g11121s: 北外環通車,住善新是搞笑嗎!住市區、安南、九份子最讚 12/14 21:49
37F:→ alfi2016: 狗狗崩潰喔! 12/14 22:01
38F:→ alfi2016: 聯上apple同一棟有3間套房出租 12/14 22:01
39F:→ alfi2016: 再回去看一遍 12/14 22:01
40F:→ alfi2016: 聯上apple是3000萬等級的透天 12/14 22:02
41F:→ alfi2016: 撐不住才隔套加減收租啊! 12/14 22:06
42F:→ alfi2016: 不然apple有租一整棟60000的 12/14 22:06
43F:推 yesyesyesyes: 哈哈,你想表達什麼?? 我當年租LM套房才五千啊 12/14 22:09
44F:推 Morphee: 你是不是菜到不知道lm一堆透天屋主入手在千萬內,現在銀 12/14 22:10
45F:→ Morphee: 行估價都2000~2500。 12/14 22:10
46F:推 jason316: 崩老木 12/14 22:10
47F:→ njunju: 再幾年後 社會住宅1.2萬戶加入 租金市場會更崩潰 12/14 22:15
48F:推 SEEDA: 當時看夢巴里像度假村一樣 一棟八百多 真的不錯 12/14 22:16
49F:→ njunju: 完全沒店面價值的中古老屋以後可能就是沒人要 12/14 22:16
50F:→ alfi2016: yes回去買比特幣 Nv 2330發大財喔! 12/14 22:18
51F:→ njunju: 像安南區和順安居1700戶 我看安南會很涼 12/14 22:19
52F:→ alfi2016: 過去心不可得 12/14 22:20
53F:→ alfi2016: 現在心不可得 12/14 22:20
54F:→ alfi2016: 未來心不可得 12/14 22:20
55F:推 williamchan: 在只有14AB廠的年代,LM 透天隔套5、6000很常見啦, 12/14 22:21
56F:→ williamchan: 現在還有7000比較驚訝XD 12/14 22:21
57F:→ williamchan: 但出租市場涼涼倒是真的 12/14 22:22
58F:→ roy84211: 平均薪資4萬 你是要租金標到多高? 12/14 22:22
59F:→ roy84211: 善化本質就是鄉下 大家都透天住爽爽 怎麼可能飆多高 12/14 22:22
60F:→ roy84211: 南部5K以上就很難租了 12/14 22:23
61F:→ njunju: 新市明年馬上多600多戶社宅參戰 善新老屋基本上壓力也會變 12/14 22:23
62F:→ njunju: 大 12/14 22:23
63F:→ roy84211: 之前QE房價亂飆 一堆韭菜來買台南 現在被割剛好啦 12/14 22:24
64F:→ njunju: 安南我只剩店面 希望社宅蓋了店面反而價值變高 12/14 22:24
65F:噓 PJmr: 租屋市場真的涼叟叟,該買的都買了,租屋族已漸趨減少,但 12/14 22:28
66F:→ PJmr: 投資客供給量越來越大 12/14 22:28
67F:→ njunju: 更正 新市社宅應該是後年年初出來 12/14 22:31
68F:→ njunju: 善新還是有上班15分鐘內優勢啦 九份子要等到北外環通車我 12/14 22:37
69F:→ njunju: 看還要2年 如果不計中華北路抗爭和變更設計延宕時間 12/14 22:37
70F:推 ppp123: 房屋自有率太高 租金要漲很多有難度 12/14 23:06
71F:→ jemdogdog: Roy你無知就不要出來現 12/15 03:29
72F:→ jemdogdog: 我台南東區大樓2房租16000-18000,基本上當天就租出去 12/15 03:30
73F:推 s114752: GG 12/15 09:02
74F:推 Morphee: 善新蛋黃兩房平車還是能租兩萬以上,全是台積情侶或夫妻 12/15 09:37
75F:→ Morphee: ,最近三個多月大概七八組來客。上班騎車只要5~7分鐘左 12/15 09:37
76F:→ Morphee: 右啊,15分鐘也太久。 12/15 09:37
77F:→ Morphee: 九分子要上下班南科喔?只能說佩服啦,為了家庭,辛苦了 12/15 09:38
78F:→ Morphee: 。 12/15 09:38
79F:推 AA595: 最近確實變難租,一個包租婆阿姨手上空套房變多了 12/15 10:02
80F:推 joice76x: 台南的人就被高雄拉走了啊 一堆vendor都從台南轉移去高 12/15 11:58
81F:→ joice76x: 雄了 高雄正要開始進機台而已 12/15 11:58
82F:推 Morphee: 還好啦,鄉下有鄉下的賺法,南科中科竹北都能在過去十年 12/15 13:13
83F:→ Morphee: 賺兩到三倍增值跟超穩定持續正現金流。你追高沒賺到增值 12/15 13:13
84F:→ Morphee: 跟負現金流我也沒辦法,策略不對嫲。 12/15 13:13
85F:→ Morphee: 光我以前房客不到35歲都能買一間LM兩房加永康透天, 外加 12/15 13:14
86F:→ Morphee: 雙B。 12/15 13:14
87F:推 doremi2: 建廠期過了,租屋市場就崩崩了 12/15 13:33