作者alfi2016 (不上道)
看板home-sale
标题[闲聊] 南科租金崩溃
时间Sat Dec 14 20:10:47 2024
昨天无聊看一下租屋网
LM那个要给大人物住的透天社区
联上Apple套房竟然只要7000
LM 一堆旧透天隔套都开在7500以上
全新有管理的社区透天竟然破盘降价抢租客
溪美农舍大套房4500之前都要6000的说
这个业主在善化新市有4个基地加起来差不多快100间套房
然後善化和平路一栋收租快20年的25间电梯套房
现在丢出来卖
南科园区大家都买房惹 只要租客走惹要在找好的租客很难都在空租
现在先卷先赢能让房子租出去加减收租金不要空租就好
一堆买房想租南科仔的现在不知感想如何？？？
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1F：嘘 hortl233: 你多久没看租屋网了？ 12/14 20:11
2F：→ grace520909: 连上apple不是别野吗？！别野也改套出租？！ 12/14 20:12
3F：嘘 jemdogdog: 你在搞笑吗？ 12/14 20:13
5F：推 juice3028: 南科附近有快10个卫星城镇 12/14 20:14
6F：→ jemdogdog: 你快拿出apple 分租套房看看 12/14 20:16
7F：嘘 jemdogdog: 快拿出来喔！不会是造谣吧 12/14 20:18
8F：→ OyodoKai: 竹科金山街租金也没很高 其实不用崩溃吧 12/14 20:19
9F：→ OyodoKai: 一堆房东取得成本超低 12/14 20:19
10F：→ jemdogdog: 我看到了，8坪租7000，这个价钱也没有很便宜 12/14 20:22
11F：→ jemdogdog: 而且只有一间，原po 12/14 20:22
12F：→ jemdogdog: 却拿出来带风向，真的笑死 12/14 20:23
13F：推 OyodoKai: 竹科经验 南科实现 12/14 20:23
14F：→ MTKer5566: 观音独立套房一间120万，租金8000路过 12/14 20:23
15F：→ MTKer5566: 6坪 12/14 20:24
16F：嘘 hortl233: 金山街一堆6千7千的，也没看人崩溃 12/14 20:37
17F：推 lucky466: 新清安让很多人都上车了 12/14 20:49
18F：→ lucky466: 我在北区出租也有感觉到有点凉了 12/14 20:50
19F：→ lucky466: 租金涨的跨张，但空租很久，租金抵不过房贷 12/14 20:51
20F：推 lucky466: 变成5年前买的优势就出来了，低别人几千都秒租 12/14 20:53
21F：→ toto123: 科学园区实际是一堆都是低薪的 12/14 21:04
22F：→ toto123: 月薪4~5万一大堆 12/14 21:05
23F：推 SEEDA: 确实有变便宜喔 去年有的套房都到9000了 12/14 21:16
24F：→ jerrylin: 哈哈哈哈哈 12/14 21:16
25F：→ SEEDA: 那时候帮同事找到7600算比较便宜的 12/14 21:18
26F：→ Casper50: 好耶 明年初上山，希望有便宜的可租 12/14 21:18
27F：嘘 DickJeter: 还没买喔？ 12/14 21:28
28F：推 quiet93: 新房子供给多的地方都有这种情况，会让老房子找不到租客 12/14 21:34
29F：→ quiet93: 只要租客不追求最低金额租金，其实租况可以好上很多 12/14 21:34
30F：推 Morphee: 你太lag了，两房最难出租的时期已经过了，最近几个月又开 12/14 21:38
31F：→ Morphee: 始好出租了。套房从来没有难出租过。租金高低是另一回事 12/14 21:38
32F：→ Morphee: ，其实套房7000实在赞，透天很多包租公婆入手都是低於千 12/14 21:38
33F：→ Morphee: 万的，早就正现金流好几年喽。重点是两房三房所有房客几 12/14 21:38
34F：→ Morphee: 乎都是租给台积情侣或夫妻，套房也都能租给台积员工。屋 12/14 21:38
35F：→ Morphee: 主很放心。 12/14 21:38
36F：推 g11121s: 北外环通车，住善新是搞笑吗！住市区、安南、九份子最赞 12/14 21:49
37F：→ alfi2016: 狗狗崩溃喔！ 12/14 22:01
38F：→ alfi2016: 联上apple同一栋有3间套房出租 12/14 22:01
39F：→ alfi2016: 再回去看一遍 12/14 22:01
40F：→ alfi2016: 联上apple是3000万等级的透天 12/14 22:02
41F：→ alfi2016: 撑不住才隔套加减收租啊！ 12/14 22:06
42F：→ alfi2016: 不然apple有租一整栋60000的 12/14 22:06
43F：推 yesyesyesyes: 哈哈,你想表达什麽?? 我当年租LM套房才五千啊 12/14 22:09
44F：推 Morphee: 你是不是菜到不知道lm一堆透天屋主入手在千万内，现在银 12/14 22:10
45F：→ Morphee: 行估价都2000～2500。 12/14 22:10
46F：推 jason316: 崩老木 12/14 22:10
47F：→ njunju: 再几年後 社会住宅1.2万户加入 租金市场会更崩溃 12/14 22:15
48F：推 SEEDA: 当时看梦巴里像度假村一样 一栋八百多 真的不错 12/14 22:16
49F：→ njunju: 完全没店面价值的中古老屋以後可能就是没人要 12/14 22:16
50F：→ alfi2016: yes回去买比特币 Nv 2330发大财喔！ 12/14 22:18
51F：→ njunju: 像安南区和顺安居1700户 我看安南会很凉 12/14 22:19
52F：→ alfi2016: 过去心不可得 12/14 22:20
53F：→ alfi2016: 现在心不可得 12/14 22:20
54F：→ alfi2016: 未来心不可得 12/14 22:20
55F：推 williamchan: 在只有14AB厂的年代，LM 透天隔套5、6000很常见啦， 12/14 22:21
56F：→ williamchan: 现在还有7000比较惊讶XD 12/14 22:21
57F：→ williamchan: 但出租市场凉凉倒是真的 12/14 22:22
58F：→ roy84211: 平均薪资4万 你是要租金标到多高? 12/14 22:22
59F：→ roy84211: 善化本质就是乡下 大家都透天住爽爽 怎麽可能飙多高 12/14 22:22
60F：→ roy84211: 南部5K以上就很难租了 12/14 22:23
61F：→ njunju: 新市明年马上多600多户社宅参战 善新老屋基本上压力也会变 12/14 22:23
62F：→ njunju: 大 12/14 22:23
63F：→ roy84211: 之前QE房价乱飙 一堆韭菜来买台南 现在被割刚好啦 12/14 22:24
64F：→ njunju: 安南我只剩店面 希望社宅盖了店面反而价值变高 12/14 22:24
65F：嘘 PJmr: 租屋市场真的凉叟叟，该买的都买了，租屋族已渐趋减少，但 12/14 22:28
66F：→ PJmr: 投资客供给量越来越大 12/14 22:28
67F：→ njunju: 更正 新市社宅应该是後年年初出来 12/14 22:31
68F：→ njunju: 善新还是有上班15分钟内优势啦 九份子要等到北外环通车我 12/14 22:37
69F：→ njunju: 看还要2年 如果不计中华北路抗争和变更设计延宕时间 12/14 22:37
70F：推 ppp123: 房屋自有率太高 租金要涨很多有难度 12/14 23:06
71F：→ jemdogdog: Roy你无知就不要出来现 12/15 03:29
72F：→ jemdogdog: 我台南东区大楼2房租16000-18000，基本上当天就租出去 12/15 03:30
73F：推 s114752: GG 12/15 09:02
74F：推 Morphee: 善新蛋黄两房平车还是能租两万以上，全是台积情侣或夫妻 12/15 09:37
75F：→ Morphee: ，最近三个多月大概七八组来客。上班骑车只要5～7分钟左 12/15 09:37
76F：→ Morphee: 右啊，15分钟也太久。 12/15 09:37
77F：→ Morphee: 九分子要上下班南科喔？只能说佩服啦，为了家庭，辛苦了 12/15 09:38
78F：→ Morphee: 。 12/15 09:38
79F：推 AA595: 最近确实变难租，一个包租婆阿姨手上空套房变多了 12/15 10:02
80F：推 joice76x: 台南的人就被高雄拉走了啊 一堆vendor都从台南转移去高 12/15 11:58
81F：→ joice76x: 雄了 高雄正要开始进机台而已 12/15 11:58
82F：推 Morphee: 还好啦，乡下有乡下的赚法，南科中科竹北都能在过去十年 12/15 13:13
83F：→ Morphee: 赚两到三倍增值跟超稳定持续正现金流。你追高没赚到增值 12/15 13:13
84F：→ Morphee: 跟负现金流我也没办法，策略不对嫲。 12/15 13:13
85F：→ Morphee: 光我以前房客不到35岁都能买一间LM两房加永康透天, 外加 12/15 13:14
86F：→ Morphee: 双B。 12/15 13:14
87F：推 doremi2: 建厂期过了，租屋市场就崩崩了 12/15 13:33