作者Freighter (貨輪)
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標題[閒聊] 大家覺得台北市哪一生活圈還有肉呢?
時間Sat Dec 14 19:22:19 2024
https://i.imgur.com/xEihg4l.jpeg
如上圖，查詢樂居的新案均價，
按生活次分區，列出較常討論的部分。
按照每坪單價，分為四個等級，分別是
第一級 150萬以上
第二級 125-150萬
第三級 100-125萬
第四級 100萬以下
第四級大概內湖、文山、北投、大同、萬華為主
，但是南港和士林，也大概只有剛突破100萬一點點。
你覺得哪個次分區還有肉，還有上漲空間呢?
※ 編輯: Freighter (36.227.163.115 臺灣), 12/14/2024 19:23:42
1F：推 LINPINPARK: 大同？ 12/14 19:25
不愧Linpinpark大，一眼突破盲腸。
2F：→ gliga: 中山商圈不只吧 jpark 130-150了 12/14 19:32
※ 編輯: Freighter (36.227.163.115 臺灣), 12/14/2024 19:37:53
3F：推 jessicaabc98: 0 12/14 19:37
4F：→ orz811017: 老屋 不然沒肉了 12/14 19:38
5F：推 abyssa1: 南港車站 石牌 12/14 19:39
6F：推 snow30288: 公館整天被唱衰，結果還是這麼前面XDD 12/14 19:39
台灣大學，是台灣最後一間才會倒的大學
7F：→ aphisia: 很多人覺得大同區是貧民窟..寧願選擇北投也不買大同 認真 12/14 19:41
8F：→ aphisia: 不懂 12/14 19:41
9F：推 silentsand: 大同萬華在整個大台北是大量上下班人潮必經與交會之處 12/14 19:42
10F：推 silentsand: 西區門戶往外輻射出去光在新北市就有300萬人口靠近這 12/14 19:46
11F：→ silentsand: 南大同和北中正真的蒿兔露絲,北萬華也有機會雨露均霑 12/14 19:47
※ 編輯: Freighter (36.227.163.115 臺灣), 12/14/2024 19:48:09
12F：→ silentsand: 有腹地,有人潮,有北車和捷運,有機捷,能做的事太多了 12/14 19:49
13F：推 rmna: 人流對居住不是優點呀，鄰近新北是扣分不是加分 12/14 19:54
14F：推 silentsand: 我不敢說鄰近新北是扣分 12/14 19:56
15F：推 JKjohnwick: 大同絕對漲翻 12/14 19:57
16F：推 juice3028: 萬華龍山寺旁 12/14 19:57
17F：→ JKjohnwick: 大同離雙子星那麼近,現在進去就好時機 12/14 19:57
18F：→ silentsand: 龍山寺旁不可能,萬華如果分北中南,北和南是還有肉, 12/14 19:58
19F：→ silentsand: 如果把龍山寺當中萬華,那中萬華就...... 12/14 19:58
20F：推 chucklian: 南萬華屋齡低靠捷運植物園或廈安站的物件 12/14 19:59
21F：→ chucklian: 復華樸園目前一坪不到70萬 12/14 19:59
22F：→ chucklian: 等捷運蓋好後應該會漲一波～ 12/14 19:59
23F：→ silentsand: 樓上說的那兩個站沒錯,靠萬華這邊好像被低估了 12/14 20:00
24F：推 brian060587: 國父紀念館這邊鑄慕不是開200？ 12/14 20:01
26F：推 toto123: 北投偏遠地區 12/14 20:02
27F：→ toto123: 士林大同很難，不便宜 12/14 20:02
28F：推 JKjohnwick: 南萬華也被低估了 12/14 20:03
29F：推 Smile365Day: 吳興街 12/14 20:04
30F：推 askey: 是平均又不是單案最高 12/14 20:06
31F：推 momomom: 林森北竟然這麼貴 12/14 20:10
32F：推 juice3028: 龍山寺附近蠻適育合兒的，房價凹陷美食多 12/14 20:11
33F：推 shioyu: 復華璞園根本就沒釋出:( 12/14 20:12
34F：推 diablojonn: y39標出去一段了 12/14 20:12
35F：→ LinuxKernel: 龍山寺那邊有夠臭... 12/14 20:12
36F：推 silentsand: 北投大業路那幾棟新的應該有把那路段拉起來的氣勢,反 12/14 20:14
37F：→ silentsand: 而較熱鬧的中央北路和光明路交叉路口我覺得交通很危險 12/14 20:15
38F：推 Tmk: 好像沒台北小巨蛋 哈哈 12/14 20:15
39F：推 tfct: 大同新案不是已號稱120？ 12/14 20:18
40F：推 KrisNYC: 大同有航道下和產權複雜 小環境之類的問題 12/14 20:18
41F：→ KrisNYC: 而且當地人並不是沒有錢 所有新案價格都頗高 12/14 20:18
42F：→ tfct: 大同上國一真的很方便 重慶交流道下來有不少新的住宅大樓啊 12/14 20:19
43F：→ KrisNYC: 看這種數字去買大同舊房子 出租租金並不好 12/14 20:19
44F：→ KrisNYC: 自住品質也不好 就之前抱怨的公寓缺點 都更難度也高 12/14 20:20
45F：→ tfct: 我覺得大同的好處勝過其他北市未過橋邊垂 就是國道重慶下來 12/14 20:20
46F：→ tfct: 最快（松江建國相對比較塞） 12/14 20:20
47F：→ toto123: 北投再怎麼樣 也比文山好 12/14 20:20
48F：→ KrisNYC: 北大同就是天天數飛機 然後又被壓容積阿 12/14 20:21
49F：→ KrisNYC: 不然怎麼會有這種交通中心房價低漥這麼久的好事 12/14 20:21
50F：→ toto123: 北大同就是因為有飛機航道 不然更貴 12/14 20:21
51F：→ tfct: 重慶北路兩旁或承德路兩旁 應該沒有什麼小環境問題吧 12/14 20:21
52F：→ toto123: 汙水處理廠 之前房子還80幾萬 12/14 20:21
53F：→ KrisNYC: 你自己開街景庫倫街看看囉 12/14 20:22
54F：→ KrisNYC: 是有在改善 但低窪還是有原因的 12/14 20:22
55F：→ KrisNYC: 圓山花博當你公設的地方 12/14 20:22
56F：推 silentsand: 南大同的久年長慶早就120了,但南大同很多奇怪的小巷弄 12/14 20:22
57F：推 tfct: 以新房來說 大概都是開車出入的吧 這篇主題在新房？ 12/14 20:23
58F：→ KrisNYC: 腳踏車東西兩側是河濱跟圓山 幾乎位於北市中間 12/14 20:24
59F：→ silentsand: 重慶南路一段很不錯,但兩側轉進巷弄,那個巷弄真的怪 12/14 20:24
60F：→ tfct: 對了 你漏掉一殯拆遷了 12/14 20:24
61F：→ KrisNYC: 大稻埕放煙火你搞不好家裡或頂樓就能看 這種地方價格低 12/14 20:24
62F：→ KrisNYC: 那肯定是有理由的 12/14 20:24
63F：→ silentsand: 北中正和北萬華街廓相對起來就就方方正正,沒這個問題 12/14 20:24
64F：推 jamo: 南京三民跟南港，居然還贏過北車/古亭/民權西? 12/14 20:25
65F：→ silentsand: 上面講錯,是重慶北路一段 12/14 20:25
66F：→ silentsand: 松山這幾年漲很兇啊 12/14 20:25
67F：推 tfct: 我朋友住大同區的 說中秋還會唱歌烤肉 感覺里民互相都很熟 12/14 20:26
68F：→ toto123: 其實真的沒什麼凹陷區了 難 12/14 20:26
69F：推 LINPINPARK: 上上禮拜有跑去花博的聖誕市集 12/14 20:26
70F：→ LINPINPARK: 辦得很好！ 攤位很讚豬腳好吃 12/14 20:26
71F：→ toto123: 台北市漲幅真的很低了 外縣市桃園隨便都50萬的新房 12/14 20:26
72F：→ silentsand: 那個聖誕市集不錯,帶小孩子去逛也很好玩,大人去的話適 12/14 20:27
73F：→ silentsand: 合三五好友喝喝啤酒,吃些外國風味的餐點 12/14 20:28
74F：推 tfct: 對了 可以順手幫我把中山國中站排一下看在哪嗎 12/14 20:29
75F：→ silentsand: 去年還遇到鄰居一個年輕女生帶個男的去逛(不是男友)誤 12/14 20:29
76F：推 c6066den: 南大同不錯但很貴了，北大同航道很吵最近也炒上來 12/14 20:34
77F：→ c6066den: 你貼的有幾個是最近這三個月價格因為某建案飆上來的， 12/14 20:35
78F：→ c6066den: 如圓山和西湖 12/14 20:35
79F：→ c6066den: 以及木柵（元利） 12/14 20:36
80F：推 alex00127: 南港 有高鐵 有科技產業 12/14 20:40
81F：→ toto123: 台北市的人 根本不會把高鐵放在首要重點 12/14 20:43
82F：推 horseorange: 樂居新案均價的話 大橋頭 延平吧 不過這價差比較像新 12/14 20:46
83F：→ horseorange: 案出太慢沒拉上來 後站有新案直接往上拉 12/14 20:46
84F：→ sam21sam21: 大同的宏道一品價格供參考 12/14 20:55
86F：→ sam21sam21: 年初跟去年進場還有肉，現在比較適合自用 12/14 20:55
87F：→ sam21sam21: 另外，士林麻煩查一下廣宇大涵跟久年芝山新案 12/14 20:57
88F：→ sam21sam21: 原PO資訊太落後了 12/14 20:57
89F：推 tsukasa107: 植物園阿 松濤跟一品苑都是150+還落在L3根本超級低估 12/14 21:04
90F：推 obrag: 南萬華還有肉 12/14 21:04
91F：→ kingjames666: 台北車站以後高機率會變第一級 12/14 21:09
92F：推 wu7477: 士北科周邊 12/14 21:27
93F：推 minikai: 東湖靠近汐東線那邊應該還有肉，木柵南環經過的地方，奇 12/14 21:35
94F：→ minikai: 岩重劃區到唭哩岸看能不能在北士科蓋好以後吸到一點湯喝 12/14 21:35
95F：→ minikai: 。 12/14 21:35
96F：→ minikai: 萬大線好以後的南萬華也有機會 12/14 21:36
97F：推 TomFord5566: 松江南京 12/14 21:36
98F：→ lovving777: 有湯都要感恩戴德了，哪來肉可以吃，雖然財經浩哥說 12/14 21:41
99F：→ lovving777: 年輕人只能當詐騙來買房，我是覺得有道理（註：以上 12/14 21:41
100F：→ lovving777: 言論為玩笑） 12/14 21:41
101F：→ backpacker18: 松濤苑跟一品苑都是特殊個案 12/14 21:47
102F：→ backpacker18: 沒什麼討論意義 12/14 21:47
103F：→ jessicaabc98: 不要再吹萬華了，處處有捷運，又買萬華幹嘛 12/14 21:53
104F：→ aphisia: 宏道一品的位置沒有很好啊 竟然可以13X.. 好恐怖 12/14 22:03
105F：推 a123454698: 萬華都開始領跌了，還在吹 12/14 22:07
106F：→ a123454698: 南萬華的萬大線效應早就漲過一輪，別再幻想了 12/14 22:08
107F：推 bustinjieber: 士林的溪柏林了解一下 12/14 22:10
108F：→ bustinjieber: 價格爛的地方是有原因的， 12/14 22:10
109F：→ bustinjieber: 市場同不同意才是重點。 12/14 22:10
110F：→ bustinjieber: 反之，你覺得很爛，但是市場買單， 12/14 22:11
111F：→ bustinjieber: 那就代表你是錯的。 12/14 22:11
112F：→ abyssa1: 宏道一品隔壁國王雙子星14X啊 12/14 22:12
113F：→ aphisia: 但宏道一品隔壁的興洋天地95-120啊 12/14 22:32
114F：推 misuta27: 兩棟步行距離要五分鐘叫隔壁..? 12/14 22:41
115F：推 leon1757tw: 劍潭 12/14 22:45
116F：推 kobebryent: 大同（雙子星）、北市科（就業）、木柵和士林（南北 12/14 22:53
117F：→ kobebryent: 環捷運和道路重畫） 12/14 22:53
118F：→ Freighter: 我是認為文山未來的領頭羊仍然時景美啦，應是不至 12/14 22:57
119F：→ Freighter: 於輸木柵，就算南環通車。 12/14 22:57
120F：推 silentsand: 重點在十年後的東環通車,越接近通車,變化趨勢越明顯 12/14 23:00
121F：推 jessicaabc98: 不要再環了，到底哪裡有沒捷運的地方 12/14 23:27
122F：推 killermech: 興洋新天地是中古屋在南京西圓環質感沒有宏道一品的重 12/14 23:56
123F：→ killermech: 慶北路一段好 12/14 23:56
124F：→ killermech: 南大同越靠近雙子星的區段可能還會大爆發 12/14 23:57
125F：推 Yuan12: 南港高鐵吧，滿滿竹科工程師賺大錢後又想住台北市 12/14 23:57
126F：→ Yuan12: 的首選之一。 12/14 23:57
127F：推 askey: 公館被酸到沒落到什麼程度，結果看起來還行啊 12/15 00:12
128F：→ abyssa1: 興洋那個 好像爭議不少….可以查判決一整頁 他算特例吧 12/15 00:24
129F：→ abyssa1: 興洋…板上還有苦主發表與建商交手的血淚故事 12/15 00:30
130F：推 c6066den: 劍潭啦！交通那麼方便，連google都要去，價格還沒到很 12/15 00:34
131F：→ c6066den: 貴 12/15 00:34
132F：噓 mitsloanboy: 政黑：白痴台中台北還不是大輸高雄 12/15 01:43
133F：推 n123456n: 六張犁被低估 12/15 07:08
134F：推 xavier2301: 東湖新建案還開70-80幾，離南港近，應該還有點肉吧 12/15 09:44
135F：推 glwl40039: 南港吧 12/15 10:24
136F：噓 gototheptt: 景美內湖最後一級？ 12/15 10:31
137F：推 sakeru: 我覺得是南港 12/15 10:32
138F：推 raya61305: 北大同的三豐雲承實登都110左右了 基本上大橋頭如果之 12/15 10:34
139F：→ raya61305: 後有新案 破百也基本吧 通常沒破百的都是基地小的 車 12/15 10:34
140F：→ raya61305: 位做不了平面的 12/15 10:34
141F：推 raya61305: 感覺三豐昌吉街推案也會破百 12/15 10:36
142F：噓 o523874: 內湖最近開案 都破120 12/15 11:02
143F：推 allen2000: 萬華有在跌？證據拿出來，胡說 12/15 11:23
144F：→ allen2000: 南大同的地理位置那麼靠北車和雙子星，問就是再漲啦， 12/15 11:25
145F：→ allen2000: 好好看一下台北地圖啦 12/15 11:25
146F：→ toto123: 內湖120 一定是西湖 12/15 11:27
147F：→ toto123: 就是美麗華那個地方 12/15 11:27
148F：→ toto123: 內湖還有便宜80 90萬的 小山坡呢 12/15 11:27
149F：→ toto123: 內湖跟南港都是靠工作園區崛起 但其實地理位置都很偏僻 12/15 11:27
150F：→ toto123: 大同區好得多 往上買士林區位置也強很多 12/15 11:28
151F：→ toto123: 居住品質 蛋白區來說 士林 大同完勝 12/15 11:29
152F：→ toto123: 大同上面有飛機航道 往上買劍潭就沒有這問題 12/15 11:29
153F：推 ptttttttttty: 西區門戶計畫 12/15 12:32
154F：推 giveme118: 歸綏街那邊好像要都更惹 12/15 12:40
155F：推 c6066den: 大同的飛機航道真的很吵，因為已經要降落了 12/15 12:52
156F：推 yango: 大同 劍潭還是凹陷帶… 南港 雖然已長高了 但是天花板應該 12/15 13:09
157F：→ yango: 更高 12/15 13:09
158F：推 DwyaneWade3: 內湖不可能第三 12/15 21:46
159F：推 nitero: 南萬華 呀 相對便宜 在三年萬大線 加上 青年公園 12/16 00:48
160F：推 DevelSixteen: 劍南路 西湖 港墘 文德 內科捷運沿線預售都在130以 12/16 03:57
161F：→ DevelSixteen: 上了 賣得也快 12/16 03:57